2024年商品房維修金的帳務(wù)委托合同（二篇）

第5頁共5頁2024年商品房維修金的帳務(wù)委托合同委托方：_____業(yè)主大會（以下簡稱甲方）受托人：_____會計師事務(wù)所（以下簡稱乙方）根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同。第一條委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項（一）甲方將位于____區(qū)____路的_____住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。（二）委托事項包括：1.建帳、記帳、對帳和報帳；2.編制商品住宅維修資金報表；3.有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。第二條委托期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費(fèi)用，及時向乙方提供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書面交接手續(xù)（書面交接單見附件）。2.甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理企業(yè)專人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。3.甲方對乙方退回的不符合國家統(tǒng)一會計制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時予以更正、補(bǔ)充。4.甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。5.甲方應(yīng)按本合同約定支付代理記帳費(fèi)用。6._____7._____（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對維修資金收支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查，如實(shí)反映維修資金的收支活動，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對不符合國家財經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為，應(yīng)向業(yè)主委員會提出改正建議，若業(yè)主委員會不接受或不完全接受的，應(yīng)當(dāng)及時向全體業(yè)主和政府主管部門報告有關(guān)情況。2.乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)財務(wù)會計法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設(shè)置會計科目，進(jìn)行會計核算。對日常維修資金收支按季結(jié)算并分?jǐn)偟綉?，對大修和專項修理項目按次或按項結(jié)算并分?jǐn)偟綉?。按期編制商品住宅維修資金收支報表和分析報告。每半年張榜公布一次財務(wù)分析及收支明細(xì)帳。3.乙方按月對現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對；不定期盤點(diǎn)庫存現(xiàn)金和有價證券，并進(jìn)行帳、實(shí)核對。4.乙方必須加強(qiáng)對工作人員的培訓(xùn)，熟悉維修資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，確保代理記帳質(zhì)量。5.對所代理記帳的記帳憑證，應(yīng)專人負(fù)責(zé)，分戶編號、每月終了裝訂成冊；帳簿、報表應(yīng)分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵照會計檔案保管規(guī)定處理6.乙方負(fù)責(zé)保管代理記帳期間的全部會計檔案。本合同終止之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)將代理記帳期間的全部會計檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。7.乙方應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主及業(yè)主委員會對維修資金收支業(yè)務(wù)的咨詢，對業(yè)主或業(yè)主委員會提出的疑義負(fù)有解釋義務(wù)。8.乙方對在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第四條代理記帳收費(fèi)甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每月每戶元，合計____元。甲方與乙方個月結(jié)算一次代理記帳費(fèi)用。第五條合同的變更和終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，修訂和補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。（二）合同期滿，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同，須提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第六條違約責(zé)任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：（一）甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付乙方%違約金；（二）乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付甲方%違約金；乙方違反注冊會計師法的規(guī)定及本合同約定，給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示"_____"）：（_____）（一）向上海仲裁委員會申請仲裁。（_____）（二）向人民法院起訴第八條其他事項（一）本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。（二）本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：_____法定代表人：__________（簽字）2024年商品房維修金的帳務(wù)委托合同（二）【合同編號】：2024-001維修金的帳務(wù)委托合同書甲方：【甲方單位名稱】地址：【甲方單位地址】法定代表人：【甲方單位法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【甲方單位聯(lián)系電話】乙方：【乙方單位名稱】地址：【乙方單位地址】法定代表人：【乙方單位法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【乙方單位聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方作為商品房的開發(fā)商，對每個銷售的商品房收取維修金，并對該維修金進(jìn)行管理和使用；2.乙方作為專業(yè)的會計事務(wù)所，具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的會計服務(wù)能力。根據(jù)雙方的自愿原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，共同簽訂本合同。第一條合同目的和范圍1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)對2024年商品房維修金的帳務(wù)管理工作，確保維修金的合理使用和清晰記錄。1.2本合同約定的維修金是指甲方從購房者處收取的，用于維修、保養(yǎng)、更新等物業(yè)維護(hù)工作的資金。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)設(shè)計和建立適合甲方維修金帳務(wù)管理的會計制度和操作程序，并組織相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.2乙方負(fù)責(zé)對甲方維修金的收入和支出進(jìn)行記錄，包括但不限于以下工作：（1）每筆維修金的收款和相關(guān)信息的登記；（2）對維修金的收入和支出進(jìn)行分類和歸集；（3）編制維修金的收支明細(xì)表和資金余額表；（4）定期向甲方提供相關(guān)的財務(wù)報表和分析；（5）協(xié)助甲方核實(shí)購房者的維修金繳納情況。2.3乙方應(yīng)保證對甲方維修金的帳務(wù)管理工作的獨(dú)立性、公正性和安全性，妥善保管財務(wù)資料，絕不泄露涉及甲方商業(yè)秘密的信息。2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供咨詢和建議，改進(jìn)維修金的帳務(wù)管理工作，并協(xié)助甲方解決相關(guān)財務(wù)問題和風(fēng)險。2.5如乙方因自身原因?qū)е略斐杉追截攧?wù)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，及時向乙方提供與維修金相關(guān)的必要信息和材料，包括但不限于購房者名單、維修金金額、收款記錄等。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的會計制度和操作程序進(jìn)行維修金的歸集、使用和報告。3.3甲方有權(quán)隨時查詢和審查維修金的帳務(wù)記錄，并要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和資金余額等信息。3.4甲方負(fù)責(zé)對購房者繳納維修金的情況進(jìn)行核實(shí)，并向乙方提供相關(guān)的購房者繳納證據(jù)。第四條保密責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)對履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)和技術(shù)秘密嚴(yán)格保密，不得泄露或用于其他商業(yè)用途。4.2甲乙雙方應(yīng)確保其員工或代表也嚴(yán)格遵守本條款的保密責(zé)任。第五條合同期限和終止5.1本合同的期限為自【日期】起至2024年12月31日止。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同可以提前終止或延期。5.3在本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將相關(guān)的財務(wù)資料歸還甲方，并提供必要的交接工作。第六條爭議解決6.1在履行本合同過程中，如因解釋和履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1