2024年個(gè)人房屋買賣合同常用版（四篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人房屋買賣合同常用版甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民買受人：_____身份證號(hào)碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計(jì)用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米。該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于____年使用至今為____年。第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為萬元，計(jì)萬元第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣合同常用版（二）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方_____出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方_____辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付;十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方_____書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為____年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣合同常用版（三）[你好],[房屋買賣合同]本合同（以下簡稱“本合同”）由[買方姓名]（以下簡稱“買方”）和[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）訂立，就以下詳述的房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議：一、房屋信息1.1賣方承諾是房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋。房屋的詳細(xì)信息如下：-房屋所在地址：[房屋地址]-房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述]-建筑面積：[建筑面積]-使用面積：[使用面積]-房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明編號(hào)]-其他房屋相關(guān)信息：[其他房屋相關(guān)信息]1.2買方已經(jīng)詳細(xì)了解房屋的狀況，并對(duì)房屋特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、裝修等沒有任何異議。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以人民幣[房屋價(jià)格]作為房屋的買賣價(jià)格。2.2購房款支付方式為：-第一筆支付：買方在簽訂本合同之日向賣方支付[首付款金額]作為首付款。-第二筆支付：買方在房屋交付之時(shí)向賣方支付剩余購房款。-其他支付方式：[其他支付方式]三、房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]之前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付給買方。3.2買方收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明后，應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]之前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。買方如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或權(quán)屬證明有瑕疵，應(yīng)立即通知賣方并要求賣方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更正。四、房屋權(quán)屬過戶及相關(guān)費(fèi)用4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署必要的文件等。4.2房屋的過戶及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。五、其他約定事項(xiàng)5.1本合同一經(jīng)簽訂即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)買賣雙方書面協(xié)議達(dá)成。5.3本合同的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.4本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。（以下為買方和賣方簽字處）買方：賣方：簽字：簽字：日期：日期：[以上為房屋買賣合同范本]此為合同范本，具體的合同內(nèi)容和條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整，以保證合同的準(zhǔn)確性和合法性。請(qǐng)咨詢專業(yè)的律師或房地產(chǎn)專業(yè)人士以獲取更詳細(xì)和具體的建議。2024年個(gè)人房屋買賣合同常用版（四）個(gè)人房屋買賣合同合同編號(hào)：2024-XXXXX甲方（賣方）：（姓名）身份證號(hào)：住址：乙方（買方）：（姓名）身份證號(hào)：住址：為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：總建筑面積（平方米）1.3房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方獨(dú)立所有。1.4房屋用途：住宅/商用（需填寫具體用途）第二條交易總價(jià)款及支付方式2.1本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）元整的定金（約定定金的比例），如乙方最終決定不購買本房屋，則甲方有權(quán)從該定金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分應(yīng)退還給乙方。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在（約定日期）前向甲方支付剩余的房屋交易款項(xiàng)。第三條房屋權(quán)屬的保證3.1甲方保證其所出售的該房屋擁有完整的、不受他人侵犯的合法權(quán)屬。3.2如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致房屋交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋的交付4.1房屋的交付應(yīng)在本合同簽訂之日之后的（約定時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行，具體交付時(shí)間由買賣雙方協(xié)商一致。4.2買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋的屋頂漏水、墻體開裂等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記證明等相關(guān)證件。第五條房屋的質(zhì)量和維修5.1甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付后六個(gè)月內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋維修期限以國家法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第六條擔(dān)保6.1本合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋擔(dān)保，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋按揭貸款證明等。6.2若因甲方擔(dān)保所陳述的事項(xiàng)不實(shí)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法