2024年拆遷房屋合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年拆遷房屋合同模板建設單位(以下簡稱甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____拆遷戶(以下簡稱乙方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____根據_____建筑安裝工程的建設需要，經規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。第一條乙方在甲方用地范圍內共有_____結構的住房____幢_____間，共____平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內進行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。第二條乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費____元。第三條甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：1.乙方自行找房周轉，每人每月補助____元;2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月____元;3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助____元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。第四條甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____間，_____層____號，配有____等裝備。第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意_____作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_____領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。乙方如經甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。第七條其他約定：_____.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房產管理部門調解，調解不成的，可向人民法院起訴。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產管理局、建設銀行、建委、計委____等單位各留存一份。建設單位(甲方)：_____(公章)代表人：_________年____月____日拆遷戶(乙方)：_____(蓋章)代表人：_________年____月____日2024年拆遷房屋合同模板（二）拆遷房屋合同甲方：（原房屋所有人名稱）乙方：（拆遷機構名稱）鑒于甲方所擁有的位于（詳細地址）的房屋涉及到拆遷事宜，經甲、乙雙方友好協商，就拆遷安置事宜達成以下協議，以確保雙方的合法權益，并同意以下條款：一、拆遷房屋概況1.1甲方擁有位于（詳細地址）的（房屋類型）一座（以下簡稱“房屋”）。1.2本合同所涉及的拆遷房屋是（自住房/投資房/商業(yè)房/其他；以下簡稱“房屋用途”）。二、拆遷補償事宜2.1根據相關法規(guī)和政策，乙方將對甲方的拆遷房屋進行補償。具體補償方式如下：（1）經測繪，補償面積為（拆遷面積）；（2）補償金額為（貨幣金額）；（3）補償物品包括但不限于貨幣補償、房屋補償、安置補助等。2.2甲方同意將拆遷補償款項支付方式約定如下：（1）補償款項一次性支付。乙方將在簽訂本合同起30日內一次性支付全部補償款項給甲方，甲方應提供相應的銀行賬號信息。2.3甲方在返還原拆遷房屋前，乙方有權扣留相應的補償款項以支付相關費用。（1）乙方扣留金額為拆遷房屋修繕、清理費、中介傭金等（具體費用雙方另行約定）。三、拆遷房屋移交3.1甲方同意將拆遷房屋無償移交給乙方。移交后，甲方將不再享有該房屋的任何權益。四、拆遷房屋原址使用權4.1乙方將拆遷房屋原址在拆遷之日起（給予期限）內暫時掛靠使用權。五、拆遷房屋后續(xù)處理5.1乙方將根據相關政策和法規(guī)，在合適的時間和條件下，對甲方進行房屋安置。（1）甲方同意將自愿接受乙方安排的相應位置、面積、性質與原拆遷房屋相當的新居住房。（2）甲方同意將自助滿足乙方提出的新房的公共、商業(yè)用地等相關要求。六、保密條款6.1雙方同意在合同簽訂后不泄露與本合同有關的任何信息。七、違約責任7.1若一方違約，應向對方支付違約金。（1）若甲方違約，甲方應向乙方支付合同總金額的10%作為違約金；（2）若乙方違約，乙方應向甲方支付合同總金額的10%作為違約金。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；如協商不能解決，則應提交至有管轄權的法院進行解決。九、其他約定事項9.1本合同自雙方簽字后生效，有效期為拆遷補償款項一次性支付完畢之日起。