2024年物業(yè)管理服務(wù)合同簡單版（4篇）

第頁共頁2024年物業(yè)管理服務(wù)合同簡單版物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方共同訂立：甲方（業(yè)主）：_____________________（以下簡稱“甲方”）乙方（物業(yè)公司）：____________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是該物業(yè)的合法業(yè)主，乙方有能力提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負(fù)責(zé)管理維護(hù)以下物業(yè)：地址：________________2.具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境，確保其安全、衛(wèi)生；（2）組織和協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)，提高居民的生活品質(zhì)；（3）處理小區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴和矛盾，解決糾紛；（4）收取和管理物業(yè)費(fèi)用；（5）其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。具體事項(xiàng)和責(zé)任雙方將在合同簽署時(shí)進(jìn)行詳細(xì)說明。二、服務(wù)費(fèi)用1.甲方每個(gè)月支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元）。2.甲方每月支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在次月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。3.服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同生效后60天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商確定調(diào)整金額及具體時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。三、服務(wù)期限及終止1.服務(wù)期限為_____年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.如需終止本合同，任何一方須提前60天以書面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致解決相關(guān)事宜。3.在下列情況下，任何一方有權(quán)隨時(shí)終止本合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；（2）不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。四、違約責(zé)任1.如果任何一方違約，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方的違約責(zé)任主要包括但不限于：（1）拒絕支付或延遲支付服務(wù)費(fèi)用；（2）干擾乙方履行合同義務(wù)；（3）其他雙方在合同中約定的違約情況。3.乙方的違約責(zé)任主要包括但不限于：（1）不履行合同中約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）不按時(shí)提供服務(wù)；（3）其他雙方在合同中約定的違約情況。五、爭議解決1.對(duì)于本合同的履行或解釋發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。2.如無法通過協(xié)商解決，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方蓋章生效，有效期為合同期限。3.本合同未盡事宜雙方協(xié)商確定后再行補(bǔ)充。甲方（業(yè)主）：簽字：________日期：______年______月______日乙方（物業(yè)公司）：簽字：________日期：______年______月______日2024年物業(yè)管理服務(wù)合同簡單版（2）物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：_________________________（身份證號(hào)碼：________________）乙方（物業(yè)管理公司）：________________________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________）甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，現(xiàn)簽訂本物業(yè)管理服務(wù)合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將按照相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于：-綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的園林綠化和草坪養(yǎng)護(hù)工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔美觀；-保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)日常小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括大廈、樓道、公共走道等；-安防管理：配備專業(yè)的保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全和秩序維護(hù)；-設(shè)備維護(hù)：及時(shí)檢查和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；-管理維修：協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的維修工作，如電力、給水、空調(diào)等；-業(yè)務(wù)辦理：提供業(yè)主咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)，并及時(shí)反饋處理結(jié)果；-其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方承諾在服務(wù)過程中保證工作人員的工作紀(jì)律，不擅自泄露業(yè)主個(gè)人信息，不參與物業(yè)糾紛，不得勾結(jié)他人謀取私利。1.3甲方有權(quán)提出對(duì)乙方的服務(wù)要求，并憑有效證件授權(quán)乙方代理辦理相關(guān)事宜。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：-服務(wù)費(fèi)：甲方每月按照《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》支付服務(wù)費(fèi)用給乙方，標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；-臨時(shí)費(fèi)用：如遇到突發(fā)情況或特殊需求，甲方需支付額外的臨時(shí)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給乙方，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的開票和收據(jù)。2.3如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期手續(xù)費(fèi)和滯納金。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。期滿后可續(xù)簽。3.2甲方如需解除合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并支付提前解約違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)總額的30%。3.3若乙方違反合同約定，致使甲方無法正常享受服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2因不可抗力原因（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)變化等）而導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)因履行合同而獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料保密，不得泄露或非法使用。5.2在本合同終止或解除后，雙方應(yīng)無條件地歸還或銷毀對(duì)方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。第六條變更和解釋6.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充合同。第七條爭議解決7.1如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同約定履行地的人民法院訴訟解決。第八條合同生效8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署，并加蓋公章，自成立之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____________日期：________________乙方簽字：_____________日期：________________附件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2024年物業(yè)管理服務(wù)合同簡單版（3）甲方：法定代表人：地址：郵政編碼：電話：郵箱：乙方：法定代表人：地址：郵政編碼：電話：郵箱：為加強(qiáng)_____(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_____(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1、物業(yè)項(xiàng)目基本情況名稱：__________________________。2、類型：__________________________________________。3、坐落位置：______________________________________。4、建筑面積：____平方米。區(qū)域四至：東至：_____;南至：_____;西至：_____;北至：_____。二、甲方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方的權(quán)利1、審定乙方編制的年度物業(yè)工作計(jì)劃、物業(yè)管理制度、服務(wù)方案、人員編制、費(fèi)用預(yù)算，明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)，監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作。2、對(duì)乙方的服務(wù)實(shí)施監(jiān)督、檢查，每年進(jìn)行一次全面的考核評(píng)定。如因乙方服務(wù)不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或服務(wù)失誤，有權(quán)要求乙方賠償損失。3、甲方有權(quán)參與乙方選聘保安、保潔等一切外包服務(wù)單位，并有監(jiān)督和建議的權(quán)利。4、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他權(quán)利。(二)甲方的義務(wù)1、與乙方商定年度服務(wù)計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。2、按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的服務(wù)和經(jīng)營活動(dòng)。4、自合同生效之日起____天內(nèi)，向乙方辦理完物業(yè)交接驗(yàn)收手續(xù)。5、甲方對(duì)乙方配備的在崗人員有異議時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)的宣傳教育工作，有義務(wù)教育職工愛護(hù)公用設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔，積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。8、配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。9、按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項(xiàng)維修資金。10、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約____平方米，位置為_____。三、乙方的權(quán)利義務(wù)(一)乙方的權(quán)利1、乙方對(duì)管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方書面同意后可另行委托有相應(yīng)資質(zhì)的第三方承擔(dān)，委托第三方的相關(guān)合同、計(jì)劃、方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等須交甲方備案。委托的工作內(nèi)容僅限于物業(yè)服務(wù)的分項(xiàng)內(nèi)容，整體管理服務(wù)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度和服務(wù)方案，自主開展各項(xiàng)服務(wù)、經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害甲方的合法利益，獲取不當(dāng)利益。3、乙方有權(quán)按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)酬金。(二)乙方的義務(wù)1、負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度服務(wù)方案，維護(hù)、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)甲方審批后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2、積極配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和考核，聽取甲方的意見和建議，及時(shí)改進(jìn)并不斷完善和提高服務(wù)。3、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自改變用途，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意方可實(shí)施。4、若乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的保衛(wèi)和消防安全工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理本物業(yè)的消防設(shè)施維修保養(yǎng)，則須承擔(dān)相應(yīng)的安全考核責(zé)任。5、若相關(guān)國家部門對(duì)乙方承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備有定期檢測或檢驗(yàn)的強(qiáng)制性規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)辦理相關(guān)定期檢測或檢驗(yàn)的手續(xù)。檢測、檢驗(yàn)費(fèi)用由____方承擔(dān)。6、參照國家、地方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，按合同內(nèi)容，測算服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或少服務(wù)。7、乙方應(yīng)在合同終止時(shí)，向甲方移交各類物業(yè)服務(wù)檔案、技術(shù)資料、公共區(qū)域、公共部位、設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)以及財(cái)務(wù)的'交接等，并保證其完好及正常使用。8、甲方房屋自用部位(房屋內(nèi)部)、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。9、乙方應(yīng)在承擔(dān)承包業(yè)務(wù)人員進(jìn)駐前一周將人員名單報(bào)甲方備案;乙方需調(diào)換原配備人員時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換。10、乙方人員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方對(duì)其職責(zé)內(nèi)工作的指揮，不得影響甲方正常工作。11、合同期內(nèi)，甲方提出增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商并追加服務(wù)費(fèi)用。12、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。13、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為，采取告知、勸說和建議等14、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他義務(wù)。四、物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，計(jì)每月(大寫)____元整(____元)，每年(大寫)____元整(____元)。2、乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)專款專用，并用于本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)支出，不得挪用。3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;(6)辦公費(fèi)用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)公共場所、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;(9)物業(yè)公共部位、公共設(shè)備設(shè)施的能源費(fèi)、排污費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等;(10)法定稅費(fèi)及乙方的企業(yè)利潤;(11)乙方履行法律法規(guī)規(guī)定的和合同項(xiàng)下全部義務(wù)所需費(fèi)用。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照_____(每月/每季/每半年)方式支付，甲方于_____(每月/每季/每半年)的____日前，將應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付到乙方指定的賬戶。2、甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)前，乙方應(yīng)向甲方提供甲方所在地稅務(wù)部門認(rèn)可的正規(guī)等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)據(jù)實(shí)順延支付合同價(jià)款，但乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的，甲方有權(quán)從任何一期合同應(yīng)付款項(xiàng)中予以扣除。3、乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。六、違約責(zé)任1、乙方不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失和支付違約金等違約責(zé)任。2、乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或未按合同約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方退回全部或者部分合同價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權(quán)解除合同。3、乙方遲延履行合同義務(wù)，每逾期____天，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金的____%向甲方支付違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失。4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項(xiàng)下全部或部分物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包的，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權(quán)解除合同。七、適用法律適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。八、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期限自____年____月____日止。九、爭議解決因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致的，提交_____仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁機(jī)構(gòu)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十、合同生效1、本合同經(jīng)雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準(zhǔn)。2、本合同簽訂前，乙方按照甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內(nèi)的工作包括在本合同內(nèi)，具體內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)。3、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力。甲方(簽章)：日期：____年____月____日乙方(簽章)：日期：____年____月____日2024年物業(yè)管理服務(wù)合同簡單版（4）物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托人）：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（物業(yè)公司）：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括：門禁管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修、消防管理等。具體服務(wù)項(xiàng)目將在合同簽訂后進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商確定。第二條服務(wù)期限2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。（2）分期支付：甲方應(yīng)按照合同約定，按月支付服務(wù)費(fèi)用。每月服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月的____日前支付至乙方指定賬戶。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1乙方承諾提供的物