2024年二手房購房定金合同參考模板（3篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房定金合同參考模板甲方:_____乙方:_____1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_____弄____號____室,建筑面積____平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥____元(大寫:人民幣_____正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥____元正(大寫:人民幣____元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥____元(大寫:人民幣_____)第二期房款為____元(大寫:人民幣_____)于_____前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。甲方:_____乙方:_____地址:_____地址:_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____時間:____年____月____日時間：____年____月____日甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于____市____區(qū)_____，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：_____)，該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____。第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣____元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)丙方：身份證號碼：_____身份證號碼：_____時間：____年____月____日甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條：上述房屋的交易價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥____元，總金額大寫：_____，小寫：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條：交付期限及違約責任.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費承擔經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方(賣方)簽章：_____乙方(買方)簽章：_____甲方公證人簽章：_____乙方公證人簽章:_____其他相關(guān)證明人簽章：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房購房定金合同參考模板（2）二手房購房定金合同甲方（出售方）：（出售方的姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（出售方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系電話：（出售方的聯(lián)系電話）地址：（出售方的地址）乙方（購買方）：（購買方的姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（購買方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系電話：（購買方的聯(lián)系電話）地址：（購買方的地址）鑒于甲乙雙方就甲方擬出售的二手房進行交易，乙方提出購買甲方所述二手房的要求，并已向甲方支付人民幣（大寫）____________元（￥_______）作為購房定金，雙方達成如下約定，并共同遵守：第一條資金支付1.1乙方已向甲方支付人民幣____________元（￥________）作為購房定金，作為本合同成立的標志。1.2上述定金的支付方式為：（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，例如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.3若本合同成立后，乙方按照本合同約定支付全部購房款項并辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)，則該定金將計入購房款中。1.4若本合同成立后，甲方無法按照本合同約定辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方返還全部定金，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理其他費用。第二條房屋交割2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交割期限將該二手房交付乙方。2.2甲方需確保所交付的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在法律糾紛。若因甲方原因?qū)е陆桓畈荒苓M行或甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)有爭議，甲方應(yīng)返還全部購房款及賠償乙方不低于購房款的____%作為違約金。2.3若乙方因個人原因不能按照約定時間支付全部購房款項并辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第三條違約責任3.1若甲方在本合同成立后不履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。3.2若乙方在本合同成立后不履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。3.3若因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)及時通知對方，并遵循友好協(xié)商的原則處理相關(guān)事宜。第四條合同解除4.1若交付房屋后，乙方在合理期限內(nèi)通過檢驗、驗收等手段發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出解除合同的要求，并返還全部購房款及賠償乙方的相關(guān)損失。4.2若甲方不履行合同約定，乙方有權(quán)提出解除合同的要求，并返還全部購房款及賠償乙方的相關(guān)損失。第五條合同生效與爭議解決5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自________年____月____日起對雙方具有法律效力。5.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他約定事項6.1本合同的附件、補充協(xié)議等與本合同具有同等效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，簽署補充協(xié)議后生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：______________簽字：_______________日期：______________日期：_______________2024年二手房購房定金合同參考模板（3）合同編號：二手房購房定金合同甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于以下事實，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其名下位于（房屋地址）的房屋出售給乙方?，F(xiàn)協(xié)商如下：一、房屋基本情況：該房屋建筑面積為（具體面積），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，房屋使用權(quán)屬于甲方。二、交易價格：雙方約定該房屋的交易價格為（具體金額）。三、定金支付：乙方在簽署本合同時，應(yīng)支付給甲方定金（具體金額），作為購房誠意金，該定金在交易完成后將抵消房款總額。四、房屋交割：雙方約定在（具體日期）前，完成房屋交割手續(xù)。乙方應(yīng)在此日期前支付