2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本出賣(mài)人(甲方)：_____買(mǎi)受人(乙方)：_____一、甲方自愿將位于

市

區(qū)

街道

小區(qū)拆遷安置房

棟

室的房屋(建筑面積

平方米)以人民幣

元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣

元整需于____年____月____日前支付給甲方

，余款分期按月支付，每月人民幣為

元，需于

年

月至

年

月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后

年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒(méi)有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》或《出租合同》;六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日____%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起

年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣

元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期

天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為

元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式

份，甲乙雙方見(jiàn)證人各執(zhí)一份甲方：乙方：見(jiàn)證人：2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________（身份證號(hào)碼：__________，住所地址：__________）乙方（買(mǎi)方）：__________（身份證號(hào)碼：__________，住所地址：__________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條房屋信息1.1房屋位置：__________（填寫(xiě)小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、房屋號(hào)等詳細(xì)地址）1.2房屋類(lèi)型：__________（填寫(xiě)房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)用房等）1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)歸屬：__________（填寫(xiě)小產(chǎn)權(quán)房屋的具體歸屬情況）第二條交易價(jià)格及付款方式2.1甲方將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。雙方約定的房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.3乙方應(yīng)于首付款支付完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1雙方同意在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方平攤，各支付__________元。3.2房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供包括房屋所有權(quán)證、房屋契稅發(fā)票等相關(guān)證件。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：房款全部支付完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。4.2乙方在交付房屋前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法居住的情況，有權(quán)拒絕接收房屋。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛5.1如房屋因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法享有合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還買(mǎi)房款并支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方在購(gòu)房之前應(yīng)查明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如發(fā)現(xiàn)甲方有虛假陳述或隱瞞房屋存在的重大問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的未盡事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補(bǔ)充文件。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付之日終止。甲方（賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________住所地址：___________________住所地址：___________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________簽訂日期：___________________簽訂日期：___________________2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）甲方(出賣(mài)人)：乙方(受買(mǎi)人)：甲方身份證號(hào)碼：_____乙方身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用協(xié)商一致的原則，訂立本合同：第一條：轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓房屋類(lèi)型【住宅】，坐落于號(hào)，套型為室廳廚衛(wèi)，建筑面積平方米，套內(nèi)輔助設(shè)施為通水、電、氣。第二條：甲乙雙方的聲明(一)甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)及出賣(mài)權(quán)的聲明1、甲方對(duì)房屋所有權(quán)證號(hào)為為，土地性質(zhì)為出讓。2、該房甲方現(xiàn)未取得兩證，但已于年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同號(hào)，并已辦理抵押，向號(hào)。3、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，未被查封，法律、法規(guī)禁止交易的情況。乙方買(mǎi)受后，若該房產(chǎn)權(quán)有糾葛以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。(二)乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第二條(一)款真實(shí)成立的前提下向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋及產(chǎn)權(quán)，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第三條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按套計(jì)價(jià)：甲乙雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣(下同)￥元(大寫(xiě)：)。第四條：付款方式與期限：1、甲乙雙方商定____年____月____日前乙方支付人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：)給甲方。2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫(xiě)：)用于償還該房的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行翠屏區(qū)支行的貸款。3、月寫(xiě)：)。第五條：產(chǎn)權(quán)、土地過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)(費(fèi)用)雙方商定，在本合同簽定之日起日內(nèi)即____年____月____日之前(具體時(shí)間雙方屆時(shí)確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或公證。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)涉及稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，辦理土地過(guò)戶(hù)涉及的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，如需辦理公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋交付(一)房屋交付時(shí)間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日。(二)交付房屋時(shí)，甲方連帶向乙方轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)設(shè)施配套有：該房為清水房，在甲方的協(xié)助下辦理水、電、氣等過(guò)戶(hù)手續(xù)(該項(xiàng)均由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方)。自該房過(guò)戶(hù)之日起150天內(nèi)甲方將該房地址內(nèi)現(xiàn)有的戶(hù)口遷出，便于乙方戶(hù)口入戶(hù)。第七條：違約責(zé)任在本合同約定的期限內(nèi)如甲方違約不售或第二條第3款之中的約定不符，則甲方按總房款的20%支付乙方作違約金。如乙方違約不購(gòu)，則乙方按總房款的20%支付甲方作違約金。第八條：其他1、甲、乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。2、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲方(出賣(mài)人)：乙方(受買(mǎi)人)：身份證號(hào)碼：_____