2024年新版廠房場(chǎng)地租賃合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年新版廠房場(chǎng)地租賃合同出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠地情況甲方出租給乙方的廠地座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠地類型為_____，_____結(jié)構(gòu)。二、廠地起付日期和租賃期限1.廠地裝修日期____個(gè)月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2.廠地租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠地，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金支付方式1.甲、乙雙方約定，該廠地租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為____元。2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%。四、其他費(fèi)用租賃期間，使用該廠地所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。五、廠地使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠地及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方保證該廠地及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠地進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠地的影響。4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠地轉(zhuǎn)租和歸還1.乙方在租賃期間，如將該廠地轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2.租賃期滿后，該廠地歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠地租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠地因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3.可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)壹分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年新版廠房場(chǎng)地租賃合同（二）租賃合同本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年___月___日簽署：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家擁有和經(jīng)營(yíng)位于（詳細(xì)地址）的新版廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的法人/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，并有權(quán)利租賃該廠房；鑒于乙方有意租賃廠房用于（具體用途）；經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條租賃期限1.1本租賃合同的租賃期限自____年（起始日期）至2025年（截止日期），合計(jì)為一年。雙方協(xié)商一致，可在租賃期滿前提前30天書面通知對(duì)方終止或續(xù)租。第二條租賃物及用途2.1租賃物：本合同租賃的廠房位于（詳細(xì)地址），面積為_______平方米，具體出租范圍如附件所示（具體描圖或具體建筑物名稱及樓層）。2.2用途：乙方租賃廠房的用途為（具體用途），嚴(yán)禁用于非法經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)等違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。如需變更廠房用途，需提前書面通知甲方并取得甲方的同意。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照下面方式向甲方支付租金：（1）租金總額為每年______元；（2）租金支付方式：乙方每月向甲方支付當(dāng)月租金的1/12，即每月______元；（3）租金支付日期：每月的__（具體日期）__日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.2若因政府政策變化或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，乙方同意在收到甲方書面通知后，在_____（通知時(shí)間）天內(nèi)重新商定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金_______元作為履行合同的保證。履行合同期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金、維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)，并按照約定的日期和方式歸還租賃物。4.2若乙方在租賃期滿后將租賃物原狀歸還甲方，并按照合同約定的要求履行還款義務(wù)，甲方在扣除租賃期間發(fā)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，應(yīng)無(wú)條件將保證金歸還給乙方。第五條維護(hù)和修復(fù)責(zé)任5.1甲方應(yīng)當(dāng)保持廠房及其自身設(shè)備的正常運(yùn)行狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和修理責(zé)任。5.2乙方負(fù)責(zé)在租賃期間按時(shí)進(jìn)行廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付維修費(fèi)用。第六條租賃物的變更和移交6.1未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，乙方不得將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何其他人或單位。6.2如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或添加其他設(shè)施，應(yīng)事先提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，同時(shí)乙方需承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切損失。7.2如乙方未按時(shí)支付租金或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）對(duì)乙方進(jìn)行書面催告，并要求乙方在_______（催告時(shí)限）內(nèi)糾正違約行為；（2）如乙方在催告時(shí)限內(nèi)未糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即將租賃物返還給甲方，并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本租賃合同的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同的附件（如果有）構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有相同的法律效力。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式由甲、乙雙方簽署，方能生效。9.3未盡事宜，甲、乙雙方可以另行協(xié)商和簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：