2024年個人房屋抵押借款合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年個人房屋抵押借款合同經(jīng)典版甲方(出借方、抵押權(quán)人)：_____身份證：_____乙方(出借方、抵押權(quán)人)：_____身份證：_____本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。一、借款條款1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣____萬元整。(大寫：_____)。借款用途用于家庭生活理財。借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。2、借款期限，自____年____月____日到____年____月____日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。二、抵押條款1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：房產(chǎn)權(quán)證號碼：_____房屋地址：_____房屋面積：_____;房產(chǎn)價格：_____;房屋所有權(quán)人：_____;身份證：_____;2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。4、本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。9、其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。甲方甲方：_____乙方：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同經(jīng)典版（二）甲方：（出借人）身份證號碼：住所：乙方：（借款人）身份證號碼：住所：鑒于甲方同意向乙方提供借款，為保證甲方的借款權(quán)益，乙方同意將其名下的房屋作為抵押物，按照以下條款達(dá)成如下合同：一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）____________________元整（￥________），作為個人貸款使用。1.2乙方將借款用于_______________________________________________________________。二、房屋抵押2.1乙方同意將其名下房屋（詳細(xì)地址）作為本次借款的抵押物。該房屋登記證號為______________，房屋類型為__________________。2.2乙方保證該房屋為其合法所有，并不存在任何其他抵押、查封等形式的債權(quán)限制。2.3甲方有權(quán)要求乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件（包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評估報告、交易合同等）。2.4在借款未結(jié)清前，乙方不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處置。三、借款利率和還款方式3.1本次借款的利率為______%（年化），計息方式為______。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照（選擇一種還款方式）：（1）等額本息還款方式：每月償還等額本息；（2）等額本金還款方式：每月償還等額本金；（3）按期付息到期還本方式：每季度償還利息，到期償還本金。3.3借款期限為_______個月/年，借款開始日期為_______年______月______日。3.4乙方應(yīng)根據(jù)還款方案按期足額償還本金和利息。四、提前還款4.1乙方有權(quán)在借款期內(nèi)提前還款。4.2乙方提前還款時，乙方應(yīng)提前________天書面通知甲方，并按照約定的還款方式進(jìn)行清償。4.3若乙方提前還款，甲方有權(quán)要求乙方支付提前還款違約金，違約金的金額為借款余額的_______%。五、借款違約與解除5.1若乙方逾期未按時足額還款，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取逾期罰息，罰息的計算方式為逾期金額乘以逾期天數(shù)與逾期利率的乘積。5.2若乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未清償?shù)慕杩畋鞠⒓斑`約金。六、保證與擔(dān)保6.1乙方保證其簽署本合同及進(jìn)行本次借款的行為是其真實意愿，并不違反任何法律、法規(guī)或與其簽訂的任何其他協(xié)議。6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和損失。七