2024年企業(yè)土地出租協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年企業(yè)土地出租協(xié)議甲方（出租方）

甲方（法人代碼證號）乙方（承租方）

乙方（法人代碼證號）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方，

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。一、甲方將位于

的土地（該土地的具體情況見附件說明）

畝租給乙方作為商業(yè)用地。二、租賃期限為____年，從

____年____月____日起至

____年____月____日止（以公歷為準(zhǔn)）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，確保該地的水電設(shè)施等能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營和生活需要，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至

____年____月____日止土地租金（按天計算）的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權(quán)歸乙方。六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。八、本宗土地前

年的租金為

元/平方米，

年租金總計

元，前三年由乙方于每____年____月____日支付

元給甲方，余下的

元由甲方在

____年____月____日一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場情況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息。九、甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十、甲方對該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即須確保對該宗土地享有完整的使用權(quán)，如果因為該宗土地的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，相關(guān)補(bǔ)償或賠償金優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由雙方認(rèn)同的價格評估部門確定，余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。十二、本合同終止后，如果雙方不再續(xù)訂合同，乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，則由甲方受領(lǐng)并向乙方支付按市場價折舊后的對價。十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）

乙方（蓋章或簽字）法定代表人：_____

法定代表人：_________年____月____日附件：該土地圖片及說明等2024年企業(yè)土地出租協(xié)議（二）甲方：（出租方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有使用權(quán)的土地所有人，且愿意將該土地出租給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條出租土地基本情況1.1土地位置：（注：此處詳細(xì)描述出租土地的具體位置，包括所在地市、區(qū)縣、街道、門牌號等信息）1.2土地用途：（注：此處詳細(xì)描述出租土地的規(guī)劃用途，包括商業(yè)、住宅、工業(yè)用地等）1.3土地面積：（注：此處詳細(xì)描述出租土地的面積，單位為平方米）第二條出租期限2.1出租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（注：此處描述租金的具體金額，可根據(jù)土地面積、土地用途、市場行情等因素確定）3.2租金支付方式：（注：此處描述租金的支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.3租金支付時間及地點：（注：此處描述租金的支付時間及地點，如每月5日前支付至甲方指定的銀行賬戶）第四條使用權(quán)授權(quán)及約束4.1甲方授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用土地的權(quán)利。4.2乙方承諾按照土地規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的要求合法使用土地，不得私自改變土地用途。4.3乙方承諾對土地進(jìn)行合理的保護(hù)利用，保持土地清潔、整潔，不得擾亂周邊環(huán)境。第五條管理與維護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對出租土地進(jìn)行定期巡查，確保土地使用情況符合要求。5.2乙方負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行合理管理與維護(hù)，保持土地的良好狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可以解除本協(xié)議。6.2若乙方違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可以解除本協(xié)議。第七條協(xié)議生效與解除7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議期滿，自動解除。若需要繼續(xù)使用土地，則需重新簽訂協(xié)議。7.3雙方一致同意解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30天書面通知對方。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁結(jié)果是終局的，對雙方具有約束力。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙