2024年一線城市二手房買賣協(xié)議格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年一線城市二手房買賣協(xié)議格式版賣方：_____（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年一線城市二手房買賣協(xié)議格式版（二）二手房買賣協(xié)議本協(xié)議書由買方和賣方簽訂，約定雙方在買賣二手房方面的權(quán)利和義務(wù)。一、買賣雙方的基本信息買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息房屋所在地：樓棟號(hào)：單元號(hào)：房間號(hào)：建筑面積：戶型：房屋用途：三、交易價(jià)格和支付方式1.本次交易的總價(jià)為人民幣（下稱“總價(jià)”）。2.買方向賣方支付定金人民幣（下稱“定金”）。3.買方將在XX工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)的XX%作為首付款。4.買方將在XX工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的總價(jià)款項(xiàng)（首付款除外）。5.買方支付首付款和總價(jià)款項(xiàng)的方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/第三方支付平臺(tái)等。四、房屋過戶和交割1.賣方應(yīng)保證在買方支付總價(jià)款項(xiàng)完畢后，辦理房屋過戶手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方享有房屋的合法所有權(quán)。3.買方和賣方應(yīng)在XX工作日內(nèi)完成房屋交割手續(xù)。交割時(shí)間、地點(diǎn)以及具體事項(xiàng)由雙方自行協(xié)商確定。五、權(quán)益保護(hù)和違約責(zé)任1.買方保證提供的個(gè)人信息、證件資料等真實(shí)準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料。2.如買方未能按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的XX%。3.如賣方未能按照本協(xié)議約定完成房屋過戶和交割手續(xù)，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為總價(jià)的XX%。4.如因賣方提供假房屋信息或隱瞞真實(shí)情況導(dǎo)致交易糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議中未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力。在協(xié)議約定的交付房屋和過戶日期之前，雙方均不得單方撤銷本協(xié)議。3.本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，買