2024年鋪面出租合同范文（四篇）

第4頁共4頁2024年鋪面出租合同范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據國家相關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、建屋地址甲方將其所有的位于的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。二、房屋面積出租方屋的登記面積為平方米（建筑面積），房產證號為及其附屬設施（鋼結構房屋約220平方米）。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。四、租金1.租金：雙方商定租金為每月，即每年租金為貳萬貳仟元整。租賃期內，每年租金不變。____年的____月____日前付清次年的租金。（注：甲方應在每年的____月前提醒乙方付款的時間）五、押金1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意與____年____月____日前支付給甲方押金6000元，（陸仟元整），甲方在收到押金后予以書面簽收。2.因乙方違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其他相關費用，甲方可在押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。3.因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。六、甲方義務1.甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。即____年____月____日前。2.房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合同，并要求退還押金及賠償違約金。3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或期它影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其它影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守全合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負全部賠償責任。4.如遇特殊原因，經雙方協(xié)商終止協(xié)議時，甲方應退還乙方交的房屋租金和押金。5.甲方違約應賠償乙方總金額的15%。七、乙方義務1.乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。2.乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3.乙方應愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯導致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。4.乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品，否則，如該房屋及附屬設施受損，乙方應承擔賠償責任。5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因實際使用而產生的費用。6.乙方違約應賠償甲方總金額的15%。八、合同終止及解除的規(guī)定1.乙方在租賃期滿后需續(xù)租，應提前有雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租賃期滿后，乙方應在當日內將房屋交還甲方，任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。3.本合同一經雙方簽字后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，甲、乙雙方可另行協(xié)商。4.合同終止時，甲方應無條件的退還全額押金。九、違約處理1.合同期滿后，乙方不得擅自將承租房屋進行轉讓;2.乙方逾期超過15天交付租金，除應及時如數補交外，還應支付滯納金，滯納金每天按需補交金額的1%計算;3.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同相關事情上發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同一經雙方簽字后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，如有未經事宜，甲、乙又方可另行協(xié)商。十、其他1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯系地址：_____聯系地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪面出租合同范文（二）合同編號：【編號】甲方：【出租方】地址：【地址】聯系方式：【聯系方式】乙方：【承租方】地址：【地址】聯系方式：【聯系方式】鑒于甲方是【出租方】，具有合法的所有權或使用權，愿意將其擁有的位于【地址】的鋪面出租給乙方使用；乙方是具備經營能力的承租方，愿意將該鋪面作為經營場所，雙方據此達成如下合同：第一條\t租賃鋪面信息1.1\t鋪面名稱：【鋪面名稱】1.2\t鋪面面積：【鋪面面積】平方米1.3\t鋪面所在樓層：【樓層】1.4\t租賃期限：自【開始日期】至【結束日期】1.5\t租金及支付方式：租金為人民幣【租金金額】元/月，乙方需在每月【支付日】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現金支付。第二條\t承租用途2.1\t乙方承諾將該鋪面用于經營【經營項目】業(yè)務，并嚴格按照國家法律和相關政策規(guī)定經營。2.2\t乙方保證其所經營的業(yè)務符合法律法規(guī)及相關規(guī)定，不從事任何違法違規(guī)經營行為。第三條\t租賃保證金3.1\t乙方承諾在簽訂本合同之前向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣【保證金金額】元。保證金將用于在租賃期滿后抵扣乙方應支付的費用或賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。3.2\t若乙方沒有違約行為，租賃期滿時甲方應將保證金全額退還給乙方。第四條\t租賃條款4.1\t乙方需按照本合同約定的租賃期限履行租賃義務。若乙方需要續(xù)租，應提前【提前通知期限】天書面通知甲方，并雙方協(xié)商確定續(xù)租條款。4.2\t若乙方違約，甲方有權終止合同，并有權將乙方違約行為通知行政部門或司法機關，追究乙方法律責任。4.3\t甲方有權對鋪面進行巡視、檢查，以確保乙方按照合同規(guī)定進行經營活動，并有權要求乙方進行必要的整改。4.4\t甲方應保證該鋪面處于良好的使用狀態(tài)，并按照相關法律法規(guī)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.5\t乙方不得將鋪面出租給第三方，或將租賃權轉讓給其他方；如需變更租賃方，需經甲方書面同意。第五條\t合同解除與違約責任5.1\t本合同期滿或經甲方同意解除后，雙方互不負有任何違約責任，并履行下述約定：\t（1）乙方在合同期滿后，將鋪面內的設備、貨物等一并移交給甲方，并保持鋪面的整潔；\t（2）甲方應退還乙方支付的租賃保證金（如無違約行為）。5.2\t如果乙方未按照約定時間支付租金，則每逾期一天，應加收逾期租金的【逾期費率】%作為違約金。5.3\t乙方違反本合同第二條租賃用途約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約金和賠償責任。第六條\t爭議解決6.1\t本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.2\t本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院解決。第七條\t其他約定7.1\t本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。7.2\t本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________日期：____________________以上為鋪面出租合同書的通用范本，具體條款還需根據實際情況進行修改和完善。2024年鋪面出租合同范文（三）甲方（出租方）：乙方（承租方）：現經甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房合同，以資信守：一、房屋座落地點：面積：附屬物：二、租賃期限：年，即____年____月____日至____年____月____日三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清；第二次付款元，在之前付清，依次類推。四、租房押金：元，到期結算后歸還。五、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力，任何一方均不得無故終止合同。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，并按實結算房租。六、租賃期間的其他約定事項：1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規(guī)定辦理好有關租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償，2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人（乙方）承擔。3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負后果，并承擔違約責任。4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解除合同，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。7、此合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。9、電度，水度，煤氣立方。10、補充。七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）；號：__________號：__________聯系地址：_____聯系地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____2024年鋪面出租合同范文（四）合同編號：【編號】甲方（出租人）：【出租人名稱】乙方（承租人）：【承租人名稱】鑒于甲方是【鋪面地址】（以下簡稱“鋪面”）的所有權人，并愿意將鋪面出租給乙方使用；乙方愿意租賃該鋪面并承擔一定的租金和責任。雙方在平等自愿的基礎上達成如下協(xié)議：第一條租賃鋪面基本情況1.1租賃鋪面情況：鋪面地址：【鋪面地址】鋪面面積：【鋪面面積】平方米鋪面用途：【鋪面用途】作為租賃鋪面的配套設施和裝修情況以及維修和保養(yǎng)由甲方負責。甲方保證鋪面符合國家、地方的相關法律和法規(guī)。1.2租賃期限：租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，若雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)簽合同。第二條租金及付款方式2.1租金金額：租金金額為【租金金額】元/月。2.2租金支付方式：乙方應當在每月的【租金支付日期】之前將當月租金款項支付至甲方指定的賬戶。乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。第三條鋪面使用及保養(yǎng)3.1租賃用途：鋪面只能用于【鋪面用途】的經營活動，不得擅自改變鋪面用途。3.2維修和保養(yǎng)：甲方負責維修和保養(yǎng)鋪面的配套設施和裝修。乙方應當妥善使用和保養(yǎng)鋪面，并按照甲方的要求進行內外部裝修和清潔保養(yǎng)。第四條租賃保證金4.1保證金金額：乙方應向甲方支付保證金，金額為【保證金金額】元。保證金不計利息。4.2保證金的用途：保證金將用于乙方在租賃期限履行合同義務、遣散鋪面和修復損壞的費用等，若合同履行完畢，且沒有任何合同違約行為，保證金將在【歸還保證金日期】退還給乙方。第五條違約責任5.1乙方違約：若乙方有以下違約行為之一：（1）未按時支付租金；（2）違反第三條約定的鋪面使用規(guī)定；（3）擅自轉租、轉讓或將鋪面用于違法活動；（4）其他違反合同約定的行為。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的【違約金比例】。5.2甲方違約：若甲方有以下違約行為之一：（1）未按時提供鋪面；（2）未保持鋪面的良好狀態(tài)；（3）其他違反合同約定的行為。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的【違約金比例】。第六條合同解除與終止6.1合同解除：合同解除條件包括但不限于：（1）乙方提前終止合同，需提前【提前終止天數】天書面通知甲方，并支付相應違約金；（2）乙方逾期未支付租金超過【逾期天數】天；（