中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)）《實(shí)務(wù)》近年考試真題題庫（200題）

PAGEPAGE1中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)）《實(shí)務(wù)》近年考試真題題庫匯總（200題）一、單選題1.利用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)，下列情形中會(huì)使評(píng)估價(jià)值高的是（）。A、后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大B、后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大C、開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值大D、開發(fā)期長答案：C解析：假設(shè)開發(fā)法的假設(shè)開發(fā)法的基本公式：待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值—開發(fā)成本—管理費(fèi)用—銷售費(fèi)用—投資利息—銷售稅費(fèi)—開發(fā)利潤—取得待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費(fèi)，當(dāng)開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值偏大時(shí)，會(huì)使評(píng)估價(jià)值高。2.下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得工期補(bǔ)償?shù)氖牵ǎ、發(fā)包人提前向承包人提供材料和工程設(shè)備B、因發(fā)包人原因?qū)е聲和Ｊ┕、因發(fā)包人原因試運(yùn)行失敗，承包人修復(fù)D、異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤答案：D解析：異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤是屬于不可抗力，只索賠工期。3.工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任，以下不正確的是()。A、沒收違法所得B、處50萬元以上100萬元以下的罰款C、處合同約定的監(jiān)理酬金25％以上50％以下的罰款D、降低資質(zhì)等級(jí)答案：B解析：此題考查工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金25％以上50％以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。4.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指整個(gè)車間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分，下列選項(xiàng)中屬于聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的是（）。A、無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)中的試車費(fèi)用B、安裝費(fèi)用開支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)C、安裝單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資D、試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售收入和其他收入答案：C解析：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的原料、燃料、油料和動(dòng)力的費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其他物品的購置費(fèi)用和安裝單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等。選項(xiàng)A、B不包括在聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用中，也不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)，而是屬于安裝工程費(fèi)：選項(xiàng)D屬于聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入5.債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式，提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行，這種擔(dān)保方式稱為（）。A、留置B、質(zhì)押C、保證D、抵押答案：D解析：本題考查的是擔(dān)保方式中抵押的定義。抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式，提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。6.保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的（）。A、2%B、3%C、4%D、5%答案：B解析：保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。7.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）通用合同條款，下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得費(fèi)用補(bǔ)償?shù)氖牵ǎ、發(fā)包人提前向承包人提供材料、工程設(shè)備B、因發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備造成工程不合格C、發(fā)包人在工程竣工前提前占用工程D、異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致工期延誤答案：A解析：發(fā)包人提前向承包人提供材料、工程設(shè)備只能得到費(fèi)用補(bǔ)償。8.某投資項(xiàng)目初期投資額為2600萬元，從第一年年末開始將有均等的凈收益，每年折算至年末的凈收益為580萬元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期是()年。A、4.12B、4.48C、5.48D、6.2答案：B解析：靜態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目投資額全部回收所需的時(shí)間。根據(jù)題意，該項(xiàng)目的凈收益為580萬元/年，投資額為2600萬元，因此靜態(tài)投資回收期為2600/580=4.48年，故選B。9.某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，每年的貸款額預(yù)計(jì)均為600萬元，貨款年利率8％，則應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)的建設(shè)期利息是（）萬元A、24．OOB、48．00C、73．92D、97．92答案：D解析：第一年利息：600×0．5×8％=24(萬元)。第二年利息：(600+24+600×0．5)X8％=73．92(萬元)。合計(jì)利息：24+73．92=97．92(萬元)。10.在建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算中，反映了工程項(xiàng)目建成后新增固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)交接依據(jù)的文件是（）。A、基本建設(shè)項(xiàng)目概況表B、基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表C、基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表D、基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表答案：C解析：基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表(建竣決o3表)反映了工程項(xiàng)目建成后新增固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)，是財(cái)產(chǎn)交接的依據(jù)。11.以下不屬于機(jī)器人的建造特征的是()。A、一體化B、體內(nèi)化C、體外化D、虛擬/物質(zhì)化的數(shù)字孿生答案：B解析：此題考查機(jī)器人建造特征。人機(jī)共生下的全新工作模式可以被歸結(jié)為如下三個(gè)特征：一體化、體外化和虛擬/物質(zhì)化的數(shù)字孿生。12.關(guān)于投標(biāo)聯(lián)合體組成變化的說法，正確的是（）。A、資格預(yù)審后，聯(lián)合體增減、更換成員將不能被允許B、投標(biāo)截止時(shí)間后，聯(lián)合體可以調(diào)整其組成C、投標(biāo)截止時(shí)間后，招標(biāo)人可以調(diào)整聯(lián)合體的組成D、中標(biāo)后，聯(lián)合體可以根據(jù)工作的實(shí)際情況調(diào)整其組成答案：A解析：此題考查聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書中載明是否接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件前組成。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效。13.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）A、該工作與其緊后工作開始之間的時(shí)距最小B、該工作與其緊前工作之間的時(shí)間間隔為零C、該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔為零D、該工作最遲開始時(shí)間與最早開始時(shí)間的差值最小答案：D解析：本題考核的是關(guān)鍵工作的確定。工作總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作。總時(shí)差=最遲開始時(shí)間-最早開始時(shí)間。所以D是正確的。14.在工程竣工前和工程移交前，承包商將工程實(shí)施過程中因各種原因未能及時(shí)解決的單項(xiàng)索賠集中起來進(jìn)行綜合分析考慮，提出一份綜合報(bào)告，由合同雙方在工程交付前后進(jìn)行最終談判以綜合方案解決索賠問題，該類索賠屬于（）。A、單項(xiàng)索賠B、反索賠C、一攬子索賠D、工程變更索賠答案：C解析：本題考查的是建設(shè)工程施工合同索賠的類別。綜合索賠又稱一攬子索賠，一般在工程竣工前和工程移交前，承包商將工程實(shí)施過程中由各種原因造成的未能及時(shí)解決的單項(xiàng)索賠集中起來進(jìn)行綜合分析考慮，提出一份綜合報(bào)告，由合同雙方在工程交付前后進(jìn)行最終談判以一攬子方案解決索賠問題。15.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃應(yīng)用程序中，繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段不包括()步驟。A、工程項(xiàng)目分解B、關(guān)系邏輯分析C、計(jì)算工作持續(xù)時(shí)間D、繪制網(wǎng)絡(luò)圖答案：C解析：此題考查繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段內(nèi)容。繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段的內(nèi)容主要包括：工程項(xiàng)目分解、分析邏輯關(guān)系和繪制網(wǎng)絡(luò)圖。選項(xiàng)C屬于計(jì)算時(shí)間參數(shù)階段的內(nèi)容。16.按城市平面幾何形狀，可將城市分為()。A、塊狀城市、帶狀城市、星狀城市B、單中心城市、多中心城市C、棋盤形城市、放射形城市、不規(guī)則形城市D、大城市、中等城市、小城市答案：A解析：按城市平面幾何形狀，可將城市分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等。B是按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)劃分；C是按城市道路格局劃分；D是按城市人口規(guī)模劃分。17.監(jiān)理員、檢查員在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中所屬的職能層次是()。A、決策層B、執(zhí)行層C、操作層D、核心層答案：C解析：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中一般應(yīng)有三個(gè)層次：（1）決策層：由總監(jiān)理工程師和其他助手組成。（2）中間控制層（協(xié)調(diào)層和執(zhí)行層）：由各專業(yè)監(jiān)理工程師組成。（3）作業(yè)層（操作層）：主要由監(jiān)理員、檢查員組成。18.下列措施中，不屬于工程監(jiān)理目標(biāo)控制措施中技術(shù)措施的是()。A、對(duì)多個(gè)可能的建設(shè)方案、施工方案等進(jìn)行技術(shù)可行性分析B、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證C、采用工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、信息化技術(shù)等實(shí)施動(dòng)態(tài)控制D、加強(qiáng)動(dòng)態(tài)控制過程中的激勵(lì)措施答案：D解析：此題考查工程監(jiān)理技術(shù)措施。為了有效控制建設(shè)工程目標(biāo)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等多方面采取措施。其中，技術(shù)措施為了對(duì)建設(shè)工程目標(biāo)實(shí)施有效控制，需要對(duì)多個(gè)可能的建設(shè)方案、施工方案等進(jìn)行技術(shù)可行性分析。為此，需要對(duì)各種技術(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核、比較，需要對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證等。此外，在整個(gè)建設(shè)工程實(shí)施過程中，還需要采用工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、信息化技術(shù)等實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。選項(xiàng)D屬于目標(biāo)控制措施中組織措施的內(nèi)容。19.()是基于觀察與陳述，對(duì)調(diào)研對(duì)象質(zhì)的規(guī)定性進(jìn)行科學(xué)抽象和理論分析的方法。A、文案調(diào)研法B、定性調(diào)研法C、定量調(diào)研法D、比較調(diào)研法答案：B解析：定性調(diào)研法是基于觀察與陳述，對(duì)調(diào)研對(duì)象質(zhì)的規(guī)定性進(jìn)行科學(xué)抽象和理論分析的方法。20.某債券面值為1000元，年利率為10%，每年付息一次，原來購買時(shí)花了1100元，第3年年末將其售出時(shí)，若想獲得8%的收益率，則售價(jià)應(yīng)為（）元。A、1056B、1061C、1086D、1134答案：B解析：本題考查現(xiàn)值、年值和將來值之間的關(guān)系。(1)1000元本金（P）在第3年年末的終值F1為：1100×（1+8%）3=1385.6832（元）；(2)第1年年末至第3年年末每年的利總收益A為:1000×10%=100(元）；(3)將利息收益年值A(chǔ)折算為終值F2：F2=100×[（1+8%）3-1]÷8%=324.64（元）；(4)售價(jià)應(yīng)為：1385.6832-324.64≈1061（元）。21.應(yīng)用BIM進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃的流程的第一步為（）。A、標(biāo)準(zhǔn)化族庫建立B、主體模型簡化C、模型信息建立D、平面布置模擬答案：A解析：應(yīng)用BIM技術(shù)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃，主要是為解決多階段平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復(fù)雜和各階段平面布置信息不連續(xù)問題。其流程主要有：①標(biāo)準(zhǔn)化族庫建立；②主體模型簡化；③模型信息建立；④平面布置模擬；⑤模型信息使用。22.對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書,對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行()。A、局部評(píng)價(jià)B、全面評(píng)價(jià)C、專項(xiàng)評(píng)價(jià)D、個(gè)別評(píng)價(jià)答案：B解析：此題考查環(huán)境影響評(píng)價(jià)相關(guān)內(nèi)容?！董h(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定，國家根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類管理。①對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書,對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。②對(duì)于可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表,對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)。③對(duì)于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。23.某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，生產(chǎn)某單一產(chǎn)品，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為16000件，年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)品銷售單價(jià)為1500元，每件產(chǎn)品的單位變動(dòng)成本為600元(含單位產(chǎn)品稅金)，則該建設(shè)項(xiàng)目單位產(chǎn)品銷售價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)為()元。A、1100B、1200C、1350D、1550答案：C解析：此題考查盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算。在線性盈虧平衡分析中，設(shè)年銷售量為Q，單位產(chǎn)品銷售價(jià)格為P，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為V，年固定成本為F，基本損益方程式為：B=PQ-F-VQ。令B=0，則單位產(chǎn)品銷售價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)P*=(F+VQ)／Q。根據(jù)題意，單位產(chǎn)品銷售價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)P*=(1200×10000+600×16000)／16000=1350(元)。24.美國AIA系列合同文件中，建筑師行業(yè)所用的文件，屬于()A、系列B、系列C、系列D、系列答案：D解析：此題考查美國建筑師學(xué)會(huì)(AIA)標(biāo)準(zhǔn)合同體系。美國建筑師學(xué)會(huì)（AIA）編制了眾多的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本，包括：A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本；B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本；C系列：建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)之間的合同文本；D系列：建筑師行業(yè)所用的文件；E系列：合同和辦公管理中使用的文件；F系列：財(cái)務(wù)管理表格；G系列：建筑師企業(yè)與項(xiàng)目管理中使用的文件。25.工程保險(xiǎn)是針對(duì)工程建設(shè)過程中的因（）而造成的物質(zhì)損失和依法應(yīng)對(duì)第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任提供保障的一種綜合性保險(xiǎn)。A、資金短缺和資源不足B、機(jī)構(gòu)變更和人員調(diào)整C、刑事責(zé)任和行政責(zé)任D、自然災(zāi)害和意外事故答案：D解析：工程保險(xiǎn)是針對(duì)工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的因自然災(zāi)害和意外事故而造成的物質(zhì)損失和依法應(yīng)對(duì)第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任提供保障的一種綜合性保險(xiǎn)。工程保險(xiǎn)屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范疇，但與普通的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)相比，有以下顯著特征：①風(fēng)險(xiǎn)具有特殊性；②保障具有綜合性；③被保險(xiǎn)人具有廣泛性；④保險(xiǎn)期限具有不確定性；⑤保險(xiǎn)金額具有變動(dòng)性。26.某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作B與其緊后工作E、G之間的時(shí)間間隔分別是3天和6天，工作E和G的總時(shí)差分別為5天和3天，則工作B的總時(shí)差應(yīng)為（）天。A、3B、6C、8D、9答案：C解析：總時(shí)差TF等于該工作的各個(gè)緊后工作的總時(shí)差加該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔之和的最小值。本題中有B有兩個(gè)緊后工作，E的總時(shí)差與其緊后工作間隔之和為3+5＝8，G的總時(shí)差與其緊后工作間隔之和為6+3＝9，最小值為8。27.下列內(nèi)容，不屬于工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件組成的是()。A、投標(biāo)文件格式B、勘察，設(shè)計(jì)費(fèi)用清單C、合同條款及格式D、評(píng)標(biāo)辦法答案：B解析：此題考查工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件組成。工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件包括：①招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書）；②投標(biāo)人須知；③評(píng)標(biāo)辦法；④合同條款及格式；⑤發(fā)包人要求；⑥投標(biāo)文件格式；⑦投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。根據(jù)規(guī)定對(duì)招標(biāo)文件所作的澄清、修改，也構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。28.總建筑面積大于（）m2的公共建筑所設(shè)置的應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)，必須配置與上一級(jí)信息互聯(lián)的通信接口。A、15000B、20000C、30000D、25000答案：B解析：應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)是指為應(yīng)對(duì)各類突發(fā)公共安全事件，提高應(yīng)急響應(yīng)速度和決策指揮能力，有效預(yù)防、控制和消除突發(fā)公共安全事件的危害，具有應(yīng)急技術(shù)體系和響應(yīng)處置功能的應(yīng)急響應(yīng)保障機(jī)制或履行協(xié)調(diào)指揮職能的系統(tǒng)?？偨ㄖ娣e大于20000m2的公共建筑或建筑高度超過100m的建筑所設(shè)置的應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)，必須配置與上一級(jí)應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)信息互聯(lián)的通信接口。29.根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014—2020）》，我國到2015年和2020年綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑的比例將分別達(dá)到______和______。（）A、20%；30%B、20%；40%C、20%；50%D、30%；50%答案：C解析：2014年3月，中共中央發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014—2020）》中進(jìn)一步提出了我國綠色建筑發(fā)展的中期目標(biāo)。根據(jù)上述文件要求，我國到2015年和2020年綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑的比例將分別達(dá)到20%和50%。30.不屬于施工方案模擬應(yīng)用流程的是（）A、篩選創(chuàng)建施工模型的有關(guān)數(shù)據(jù)B、創(chuàng)建施工方案模型C、施工方案模擬D、施工方案模擬分析及優(yōu)化答案：A解析：施工方案模擬應(yīng)用流程包括創(chuàng)建施工方案模型，施工方案模擬，施工方案模擬分析及優(yōu)化。31.建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序不包括（）。A、招標(biāo)準(zhǔn)備B、招標(biāo)過程C、決標(biāo)成交D、開工準(zhǔn)備答案：D解析：在施工招標(biāo)程序上，公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)在程序上的主要差異包括：①施工承包商獲得招標(biāo)信息的方式不同；②對(duì)投標(biāo)人資格審查的方式不同。但是，兩種招標(biāo)方式均要經(jīng)過三個(gè)階段：①招標(biāo)準(zhǔn)備；②招標(biāo)過程；③決標(biāo)成交。32.以合格的分包人身份分包工程某具體項(xiàng)目為基礎(chǔ)，參加資格預(yù)審并獲通過的施工企業(yè)，在改變其所列明的分包人身份或分包工程范圍前，須獲得招標(biāo)人的書面批準(zhǔn)，否則其資格預(yù)審結(jié)果將（）。A、自動(dòng)失效B、經(jīng)分包人申請(qǐng)失效C、經(jīng)總承包人批準(zhǔn)失效D、經(jīng)發(fā)包人口頭同意失效答案：A解析：本題考查聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。以合格的分包人身份分包工程某具體項(xiàng)目為基礎(chǔ)，參加資格預(yù)審并獲通過的施工企業(yè)，在改變其所列明的分包人身份或分包工程范圍前，須獲得招標(biāo)人的書面批準(zhǔn)，否則其資格預(yù)審結(jié)果將自動(dòng)失效。33.下列關(guān)于建設(shè)工程合同管理特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（）A、工程價(jià)值量大、合同價(jià)格高。合同管理對(duì)經(jīng)濟(jì)效益影響較大B、建設(shè)工程項(xiàng)目完成是一個(gè)快進(jìn)的過程，合同管理期不長C、工程合同變動(dòng)較為頻繁D、工程合同管理工作復(fù)雜答案：B解析：建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)如下：(1)建設(shè)工程項(xiàng)目的完成是一個(gè)漸進(jìn)的過程，導(dǎo)致合同管理期長。(2)由于工程價(jià)值量大、合同價(jià)格高，因此合同管理對(duì)經(jīng)濟(jì)效益影響較大。(3)工程合同變動(dòng)較為頻繁。(4)工程合同管理工作極為復(fù)雜。(5)合同風(fēng)險(xiǎn)大。34.對(duì)于未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和出讓合同規(guī)定的期限動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)（）以上未使用的，可以無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。A、1年B、2年C、3年D、5年答案：B解析：以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。35.下列事項(xiàng)中，總監(jiān)理工程師可以委托總監(jiān)理工程師代表的是()。A、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃B、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算C、組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收D、檢查監(jiān)理人員的工作答案：D解析：此題考查總監(jiān)理工程師可以委托總監(jiān)理工程師代表的事項(xiàng)。總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：①組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；②根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員；③組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng))施工方案；④簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令；⑤簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算；⑥調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠；⑦審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收；⑧參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。選項(xiàng)A、B、C均為總監(jiān)理工程師不能委托給總監(jiān)理工程師代表的工作。36.緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采用()。A、單價(jià)合同B、總價(jià)合同C、成本加酬金合同D、以上均可答案：C解析：此題考查承包合同計(jì)價(jià)方式選擇。緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指發(fā)承包雙方約定以施工工程成本再加合同約定酬金進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。采用成本加酬金合同，承包人不承擔(dān)任何價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。37.下列建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于償債能力分析指標(biāo)的是()。A、總投資收益率B、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率C、利息備付率D、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值答案：C解析：償債能力是指企業(yè)在規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)的能力。利息備付率是評(píng)價(jià)企業(yè)償債能力的指標(biāo)之一，它反映企業(yè)在償還利息方面的能力。因此，選項(xiàng)C是屬于償債能力分析指標(biāo)的。而選項(xiàng)A、B、D分別屬于投資回報(bào)率指標(biāo)和資本預(yù)算指標(biāo)。38.下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研內(nèi)容的是()。A、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策調(diào)研B、房地產(chǎn)產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)調(diào)研C、房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭對(duì)手調(diào)研D、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研答案：D解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研內(nèi)容：房地產(chǎn)購買力調(diào)研、消費(fèi)者調(diào)研、消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研、消費(fèi)行為調(diào)研。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策調(diào)研屬于市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研；房地產(chǎn)產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)調(diào)研及房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭對(duì)手調(diào)研屬于屬于市場(chǎng)供給調(diào)研。39.在檢查某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)際執(zhí)行情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)工作K的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度滯后5周，工作K的總時(shí)差和自由時(shí)差分別為3周和1周，則工作K（）。A、將使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲4周B、將使其后續(xù)工作的最早開始時(shí)間推遲5周C、將使總工期延誤3周D、將不影響其緊后工作的自由時(shí)差答案：A解析：工作的總時(shí)差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機(jī)動(dòng)時(shí)間。工作的自由時(shí)差是指在不影響其緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。本題中，工作K的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度滯后5周，但工作K有3周總時(shí)差，所以會(huì)使總工期拖延2周；工作K的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度滯后5周，工作K有1周自由時(shí)差，所以會(huì)使緊后工作的最早開始時(shí)間推遲4周。40.安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi)包括一個(gè)試車考查期，其保險(xiǎn)責(zé)任期一般不超過（）。A、1個(gè)月B、3個(gè)月C、6個(gè)月D、整個(gè)工期的一半答案：B解析：安裝工程一切險(xiǎn)中的試車考查期的責(zé)任以不超過3個(gè)月為限。41.下列保險(xiǎn)種類中，屬于商業(yè)保險(xiǎn)的是（）A、意外傷害保險(xiǎn)B、基本醫(yī)療保險(xiǎn)C、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)D、工傷保險(xiǎn)答案：A解析：本題考核的是商業(yè)保險(xiǎn)的范圍。建筑行業(yè)中的保險(xiǎn)可以劃分商業(yè)保險(xiǎn)和社會(huì)保險(xiǎn)兩大類。其中，商業(yè)保險(xiǎn)包括：建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)、工程監(jiān)理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等；社會(huì)保險(xiǎn)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、外來人員綜合保險(xiǎn)等。所以，選A。42.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期為自投資起始點(diǎn)起至()等于零止的年份。A、金流量B、凈現(xiàn)金流量C、流入減去現(xiàn)金流出D、凈現(xiàn)值答案：D解析：動(dòng)態(tài)投資回收期(Pb)：自投資起始點(diǎn)算起，累計(jì)凈現(xiàn)值等于零的年份。43.投標(biāo)人資格審查主要審查投標(biāo)人是否具有（）的能力。A、組織施工B、專業(yè)管理C、訂立合同D、履行合同答案：D解析：投標(biāo)人資格審查主要審查投標(biāo)人是否具有履行合同的能力。44.下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是()。A、要求投標(biāo)人具有履行合同的能力B、向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書C、為保證施工質(zhì)量指定某品牌產(chǎn)品作為中標(biāo)產(chǎn)品D、要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題答案：C解析：本題考核的是排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人行為的內(nèi)容；ABD均屬于招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人資格審查以及投標(biāo)邀請(qǐng)的正當(dāng)行為，B屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人行為。45.由招標(biāo)人編制的分部分項(xiàng)工程量清單中必須包括（）。A、工程單價(jià)B、工程總價(jià)C、項(xiàng)目特征D、項(xiàng)目施工方案答案：C解析：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)載明五個(gè)要件：①項(xiàng)目編碼；②項(xiàng)目名稱；③項(xiàng)目特征；④計(jì)量單位；⑤工程量。這五個(gè)要件在分部分項(xiàng)工程量清單的組成中缺一不可。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)范，按規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。46.下列結(jié)構(gòu)類型中，不屬于裝配式建筑結(jié)構(gòu)的是（）。A、裝配式磚結(jié)構(gòu)B、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑C、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑D、裝配式組合結(jié)構(gòu)答案：A解析：按照建造過程，裝配式建筑所需建筑構(gòu)件是先由工廠生產(chǎn)，再進(jìn)行組裝完成整個(gè)建筑。根據(jù)建筑的使用功能、建筑高度、造價(jià)及施工等不同，組成裝配式建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的梁、柱、墻等可以選擇不同的建筑材料及不同材料的組合。所以，裝配式建筑通常按建筑的結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件的材料來分類，主要包括：①裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑；②裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑；③木結(jié)構(gòu)建筑；④組合結(jié)構(gòu)；⑤鋁結(jié)構(gòu)建筑等。47.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)營目標(biāo)，所制定的市場(chǎng)營銷方案應(yīng)以()為基本出發(fā)點(diǎn)。A、滿足消費(fèi)者的需求B、降低房地產(chǎn)開發(fā)成本C、實(shí)現(xiàn)銷量最大化D、滿足項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求答案：A解析：客戶的需求是房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)。48.對(duì)于政府投資項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)投資概算超過經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告中投資估算（）的，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)向投資主管部門或者其他有關(guān)部門報(bào)告。A、5%B、8%C、10%D、12%答案：C解析：工程設(shè)計(jì)工作一般劃分為兩個(gè)階段，即初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。對(duì)于政府投資項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)提出的投資概算超過經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告提出的投資估算10%的，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)向投資主管部門或者其他有關(guān)部門報(bào)告，投資主管部門或者其他有關(guān)部門可以要求項(xiàng)目單位重新報(bào)送可行性研究報(bào)告。49.房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求影響的說法，正確的是()。A、房地產(chǎn)商品價(jià)格上升，則房地產(chǎn)市場(chǎng)需求上升B、房地產(chǎn)商品價(jià)格上升，則房地產(chǎn)市場(chǎng)需求下降C、房地產(chǎn)價(jià)格越高，房地產(chǎn)供給就越小D、房地產(chǎn)價(jià)格升高，房地產(chǎn)供給不變答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)市場(chǎng)供求的影響。房地產(chǎn)商品價(jià)格上升，需求下降；在其他條件不變的情況下，其他商品價(jià)格上升會(huì)引起房地產(chǎn)需求下降，但由于消費(fèi)者中房地產(chǎn)消費(fèi)比重占有絕對(duì)地位，其他商品價(jià)格的影響不明顯。房地產(chǎn)價(jià)格是影響房地產(chǎn)供給的一個(gè)重要因素。房地產(chǎn)供給與其他商品供給一樣，房地產(chǎn)價(jià)格越高，房地產(chǎn)供給也就越大。50.M公司取得了某成片土地的土地使用權(quán)，并按合同約定進(jìn)行成片土地開發(fā)，若M公司要轉(zhuǎn)讓該土地的土地使用權(quán)，應(yīng)滿足的條件是（）。A、取得土地使用權(quán)兩年以后B、完成開發(fā)投資總額的25％以上（不含土地使用權(quán)出讓金）C、完成開發(fā)投資總額的25％以上（含土地使用權(quán)出讓金）D、形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件答案：D解析：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：(一)已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。51.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要任務(wù)說法錯(cuò)誤的是（）A、“建什么？”是解決項(xiàng)目客戶定位問題B、“為誰建？”是解決項(xiàng)目客戶定位問題。C、“能否建？”是對(duì)項(xiàng)目可行性的評(píng)價(jià)。D、“怎么建？”是解決項(xiàng)目總體運(yùn)行問題。答案：A解析：“為誰建？”是解決項(xiàng)目客戶定位問題。“建什么？”是解決項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位問題?！澳芊窠ǎ俊笔菍?duì)項(xiàng)目可行性的評(píng)價(jià)?！霸趺唇?？”是解決項(xiàng)目總體運(yùn)行問題。52.用于建設(shè)項(xiàng)目償債能力分析的指標(biāo)是（）。A、總投資收益率B、利息備付率C、投資回收期D、凈年值答案：B解析：按指標(biāo)評(píng)價(jià)內(nèi)容劃分，投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)可分為盈利能力分析指標(biāo)和償債能力分析指標(biāo)。盈利能力分析指標(biāo)包括：①凈現(xiàn)值；②內(nèi)部收益率；③動(dòng)態(tài)投資回收期；④凈年值；⑥凈現(xiàn)值率；⑦靜態(tài)投資回收期；⑧總投資收益率；⑨資本金凈利潤率。償債能力分析指標(biāo)主要包含：①利息備付率；②償債備付率；③資產(chǎn)負(fù)債率。53.分部分項(xiàng)工程量清單的要件是項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和()。A、工作內(nèi)容B、工程量C、綜合單價(jià)D、工料機(jī)消耗量答案：B解析：此題考查工程量清單五個(gè)要件。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量五個(gè)要件。這五個(gè)要件在分部分項(xiàng)工程量清單的組成中缺一不可。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)范，按規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。54.下列方法中，既可以直接用于壽命期相等的互斥方案比選，又可以直接用于壽命期不等的互斥方案比選的方法是()。A、凈現(xiàn)值法B、凈年值法C、凈終值法D、內(nèi)部收益率答案：B解析：此題考查互斥方案比選。壽命期相等的互斥方案比選可直接比較各方案的凈現(xiàn)值或凈年值，也可針對(duì)增量投資的現(xiàn)金流量，計(jì)算增量凈現(xiàn)值或增量內(nèi)部收益率。壽命期不等的互斥方案比選常用的方法有最小公倍數(shù)法、年值法和研究期法，年值法包括凈年值法和費(fèi)用年值法。所以無論方案壽命期是否相等，都可以直接使用凈年值法。內(nèi)部收益率法不能用于互斥方案的比選。55.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險(xiǎn)管理廣泛采用的應(yīng)對(duì)策略。關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的是降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率B、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的不是減輕不利后果C、將風(fēng)險(xiǎn)損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或組織D、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移兩種途徑答案：A解析：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險(xiǎn)管理廣泛采用的應(yīng)對(duì)策略。ABC三項(xiàng)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的不是降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協(xié)議，將風(fēng)險(xiǎn)損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或組織。D項(xiàng)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移通常有以下兩種途徑：保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。56.實(shí)際利率提高，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求的影響是()。A、會(huì)提高房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求水平B、會(huì)降低房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求水平C、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求的影響微不足道D、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求的影響是復(fù)雜的答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求影響因素。利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求的影響：實(shí)際利率提高，會(huì)降低房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求水平；反之，會(huì)提高房地產(chǎn)市場(chǎng)需求水平。57.如果保險(xiǎn)設(shè)備是舊的設(shè)備，則（）時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。A、試車開始B、預(yù)備試車C、試車運(yùn)行D、試車結(jié)束答案：A解析：對(duì)于舊的設(shè)備，一般不負(fù)責(zé)試車，試車開始，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。58.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施過程中，當(dāng)某項(xiàng)工作進(jìn)度比原計(jì)劃最早開始時(shí)間拖后，拖延的時(shí)間剛好等于其總時(shí)差，則該工作（）。A、不影響其緊后工作的最早開始時(shí)間B、必將影響工程總工期C、不影響其緊后工作的最遲開始時(shí)間D、對(duì)其后續(xù)工作及工程總工期均無影響答案：C解析：這種情況下不影響總工期，即不影響其緊后工作的最遲開始時(shí)間。59.智慧城市評(píng)價(jià)指標(biāo)體系可分為能力類、成效類兩類指標(biāo)。以下不屬于成效類一級(jí)指標(biāo)的是（）。A、公共服務(wù)B、服務(wù)便捷度C、社會(huì)管理D、生態(tài)宜居答案：B解析：智慧城市評(píng)價(jià)指標(biāo)體系可分為：①能力類指標(biāo)；②成效指標(biāo)。其中，成效類指標(biāo)是指智慧城市的建設(shè)運(yùn)營效果評(píng)價(jià)指標(biāo)，即城市各應(yīng)用領(lǐng)域智慧化建設(shè)運(yùn)營的成效評(píng)價(jià)指標(biāo)。智慧城市評(píng)價(jià)中的成效類一級(jí)指標(biāo)通常包括：①公共服務(wù)；②社會(huì)管理；③生態(tài)宜居；④產(chǎn)業(yè)體系。B項(xiàng)屬于公共服務(wù)的二級(jí)指標(biāo)。60.下列關(guān)于發(fā)售招標(biāo)文件的說法正確的是（）。A、招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于7日B、招標(biāo)文件可以收費(fèi)盈利C、招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改，影響投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足15日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延投標(biāo)文件的截止日期D、招標(biāo)人在售出招標(biāo)文件后，可以自行終止招標(biāo)答案：C解析：選項(xiàng)A的錯(cuò)誤在于：招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日；選項(xiàng)B的正確說法為：招標(biāo)文件可以收費(fèi)，但不得以盈利為目的；選項(xiàng)D的正確說法為：招標(biāo)人在發(fā)布公告或者售出招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件后不得擅自終止招標(biāo)。61.招標(biāo)人按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的、對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)，稱為()。A、招標(biāo)控制價(jià)B、標(biāo)底C、施工圖預(yù)算D、施工預(yù)算答案：A解析：本題考核的是招標(biāo)控制價(jià)的定義。62.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過程通常分為6個(gè)步驟：①確認(rèn)不確定性的客觀存在；②建立初步清單；③進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類；④建立風(fēng)險(xiǎn)目錄摘要；⑤制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖；⑥確立各種風(fēng)險(xiǎn)事件并推測(cè)其結(jié)果。其正確的次序是（）。A、①-②-③-④-⑤-⑥B、①-②-④-③-⑤-⑥C、①-②-⑥-⑤-③-④D、①-②-③-⑤-④-⑥答案：C解析：本題考查風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的過程通常分為6個(gè)步驟，正確的次序是：（1）確認(rèn)不確定性的客觀存在；（2）建立初步清單；（3）確立各種風(fēng)險(xiǎn)事件并推測(cè)其結(jié)果；（4）制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖；（5）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類；（6）建立風(fēng)險(xiǎn)目錄摘要。63.在某花園洋房開發(fā)項(xiàng)目開盤前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)邀請(qǐng)了約200名當(dāng)?shù)夭煌袠I(yè)的人士到現(xiàn)場(chǎng)參觀，向來訪者提供自助晚餐，并舉行了抽獎(jiǎng)活動(dòng)。上述促銷手段屬于房地產(chǎn)促銷方式中的（）。A、人員推銷B、活動(dòng)推廣C、營業(yè)推廠D、公共關(guān)系推廣答案：C解析：營業(yè)推廣是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)用各種短期誘因擴(kuò)大商品房的市場(chǎng)影響，鼓勵(lì)客戶購買以促進(jìn)商品房銷售的措施。營業(yè)推廣的形式多種多樣，有活動(dòng)推廣、抽獎(jiǎng)促銷、免費(fèi)贈(zèng)送等。案例中的樓盤慶典活動(dòng)等促銷手段，屬于房地產(chǎn)促銷的營業(yè)推廣。64.下列關(guān)于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件資料管理的基本職責(zé)說法，錯(cuò)誤的是()。A、設(shè)立專人進(jìn)行監(jiān)理文件資料的管理B、宜采用信息技術(shù)進(jìn)行監(jiān)理文件資料管理C、應(yīng)及時(shí)整理、分類匯總監(jiān)理文件資料，并按規(guī)定組卷，形成監(jiān)理檔案D、監(jiān)理單位保存監(jiān)理檔案，無須移交監(jiān)理文件資料答案：D解析：此題考查工程監(jiān)理文件資料管理。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013），項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件資料管理的基本職責(zé)如下：①應(yīng)建立和完善監(jiān)理文件資料管理制度，宜設(shè)專人管理監(jiān)理文件資料；②應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收集、整理、編制、傳遞監(jiān)理文件資料，宜采用信息技術(shù)進(jìn)行監(jiān)理文件資料管理；③應(yīng)及時(shí)整理、分類匯總監(jiān)理文件資料，并按規(guī)定組卷，形成監(jiān)理檔案；④應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)規(guī)定保存監(jiān)理檔案，并應(yīng)向有關(guān)單位、部門移交需要存檔的監(jiān)理文件資料。65.在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，關(guān)于投標(biāo)人編制其他項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)的說法，正確的是()。A、暫列金額應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況自主確定B、材料暫估價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況自主確定C、專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案自主確定D、總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定答案：D解析：關(guān)于A選項(xiàng)，暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫；關(guān)于選項(xiàng)B，材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)，C選項(xiàng)，專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫。D選項(xiàng)正確。66.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或項(xiàng)目存在短板，但外部機(jī)會(huì)很好時(shí)，可以采用()，扭轉(zhuǎn)劣勢(shì)、抓住機(jī)遇。A、SO戰(zhàn)略B、WO戰(zhàn)略C、ST戰(zhàn)略D、WT戰(zhàn)略答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)策略?；赟WOT分析，可供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目選擇的戰(zhàn)略有四種，即SO戰(zhàn)略、WO戰(zhàn)略、ST戰(zhàn)略、WT戰(zhàn)略。其中，WO戰(zhàn)略是指利用外部機(jī)會(huì)改進(jìn)企業(yè)或開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)部劣勢(shì)的扭轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或項(xiàng)目存在短板，但外部機(jī)會(huì)很好時(shí)，可以采用這種戰(zhàn)略，扭轉(zhuǎn)劣勢(shì)、抓住機(jī)遇。67.下列措施中，不能實(shí)現(xiàn)遮陽目的的是()。A、增設(shè)遮陽板B、增設(shè)遮陽棚C、減小陽臺(tái)的挑出長度D、設(shè)置窗簾答案：C解析：此題考查提高窗戶隔熱性能相關(guān)內(nèi)容。窗戶隔熱是通過盡量阻止太陽輻射直接進(jìn)入室內(nèi)，減少對(duì)人體與室內(nèi)的熱輻射。提高外窗特別是東、西外窗的遮陽能力，是提高窗戶隔熱性能的重要措施?？赏ㄟ^增設(shè)外遮陽板、遮陽棚，增加陽臺(tái)的挑出長度，設(shè)置窗簾等方式實(shí)現(xiàn)遮陽目的。68.工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，關(guān)于應(yīng)依據(jù)的調(diào)整規(guī)定中錯(cuò)誤的是（）。A、已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)B、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用，但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)C、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由發(fā)包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)承包人確認(rèn)后調(diào)整D、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整答案：C解析：已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和發(fā)包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。69.某人現(xiàn)在存款10000元，單利年利率為2.5%，則5年年末的本利和為（）元。A、18950B、11250C、19650D、16890答案：B解析：本題主要考查單利的計(jì)算。F=P·（1+n·i）=10000*（1+5*2.5%）=11250。70.對(duì)建設(shè)期較短的項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)所命名用的價(jià)格均為（）。A、國家指導(dǎo)價(jià)B、影子價(jià)格C、時(shí)價(jià)D、差價(jià)答案：C解析：本題考查的是建設(shè)期較短的項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)所命名用的價(jià)格。在這種情況下，由于建設(shè)期較短，因此使用國家指導(dǎo)價(jià)可能不太合適，而影子價(jià)格和差價(jià)也不是常用的評(píng)價(jià)價(jià)格。因此，正確答案應(yīng)該是時(shí)價(jià)，即根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系和市場(chǎng)價(jià)格確定的價(jià)格。71.用年值法對(duì)計(jì)算期不同的互斥方案進(jìn)行比選時(shí)，以()的方案為優(yōu)。A、年值小B、凈年值大C、費(fèi)用年值大D、凈現(xiàn)值小答案：B解析：用年值法使用的指標(biāo)有凈年值和費(fèi)用年值，其中，使用凈年值法時(shí)，以年值較大的方案為優(yōu)；使用費(fèi)用年值法時(shí)，較低的方案為較優(yōu)方案。72.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的工作的核心是（）。A、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)B、運(yùn)行建議C、市場(chǎng)研判D、市場(chǎng)定位答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要內(nèi)容：市場(chǎng)研判是前期策劃的基本依據(jù)，市場(chǎng)定位是前期策劃的核心內(nèi)容，運(yùn)行建議是前期策劃的操作設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是前期策劃的項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析。73.在房地產(chǎn)估價(jià)中，建筑物折舊=建筑物重新購建價(jià)格－()。A、房地產(chǎn)價(jià)格B、建筑物開發(fā)成本C、土地價(jià)值D、建筑物市場(chǎng)價(jià)值答案：D解析：建筑物折舊=建筑物重新構(gòu)建價(jià)格-建筑物市場(chǎng)價(jià)值。74.假定某一建筑承包工程的結(jié)算價(jià)款總額為2000萬元，預(yù)付備料款占價(jià)款的25％，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的62．5％。按照理論扣回方式，預(yù)付備料款起扣點(diǎn)是（）萬元。A、500B、800C、1200D、1500答案：C解析：預(yù)付備料款=合同總價(jià)×25％=2000×25％=500(萬元)。75.關(guān)于業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的說法，錯(cuò)誤的是()。A、業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議B、業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同C、業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定管理規(guī)約D、業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同答案：C解析：業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)制定管理規(guī)約，因此C是錯(cuò)誤的76.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的持續(xù)時(shí)間為8天，其最早開始時(shí)間是第5天。該工作有三項(xiàng)緊后工作，最遲開始時(shí)間分別為第17天、20天、22天。則工作M的總時(shí)差是（）天。A、2B、4C、6D、8答案：B解析：(1)工作M的最早完成時(shí)間：8+5=13(天)。(2)工作M的最遲完成時(shí)間：Min(17，20，22)=17(天)。(3)工作M的總時(shí)差為其最遲完成時(shí)間-其最早完成時(shí)間=17-13=4(天)。77.某建筑物經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)其剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，無殘值。該類建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，則利用直線法計(jì)算的建筑物的成新率為（）。A、40%B、60%C、50%D、67%答案：B解析：壽命周期50年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命30年，已經(jīng)過年數(shù)50-30=20年，殘值率0%，成新率-[1-(1-R)*t/N]*100%=[1-(1-0%)*20/50]*100%=60%。78.已竣工但尚未售出的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由該物業(yè)的()交納。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、建設(shè)單位C、未來購買人D、施工單位答案：B解析：物業(yè)服務(wù)費(fèi)交納和督促，未交付房屋的交費(fèi)主體。已竣工但尚未售出的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由該物業(yè)的建設(shè)單位交納。79.某建設(shè)工程建設(shè)期為2年，第一年向銀行貸款400萬元，年貸款利率為5％。假設(shè)貸款在第一年分次均衡發(fā)放，則該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為()萬元。A、20.5B、30.5C、40D、41答案：B解析：第一年利息：400×1/2×5%＝10萬元第二年利息：（400＋10）×5%＝20.5兩年利息合計(jì)：10+20.5=30.580.在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失時(shí)，下列說法錯(cuò)誤的是()。A、若為不足額保險(xiǎn)，則采取比例賠償方式B、若為足額或超額保險(xiǎn)，按實(shí)際損失賠償C、若為重復(fù)保險(xiǎn)，采用分?jǐn)偡绞紻、賠償金額包括殘值答案：D解析：在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失時(shí)，若為不足額保險(xiǎn)，則采取比例賠償方式；若為足額或超額保險(xiǎn)，按實(shí)際損失賠償；若為重復(fù)保險(xiǎn)，采用分?jǐn)偡绞?。同時(shí)，扣除殘值和免賠額，即得賠償金額。D說法有誤。81.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展公共關(guān)系活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和直接目的是()。A、給予消費(fèi)者優(yōu)惠以促進(jìn)銷售B、建立長期穩(wěn)定的客戶關(guān)系C、在公眾中樹立良好的企業(yè)形象D、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部營銷環(huán)境答案：C解析：公共關(guān)系推廣重要目的是樹立和改善企業(yè)在公眾中的良好形象。82.下列不屬于工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的是（）。A、屋頂嚴(yán)重漏水B、主體結(jié)構(gòu)整體傾斜C、雨篷構(gòu)件出現(xiàn)坍塌D、主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫答案：A解析：此題考查工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。由投保人開發(fā)建設(shè)的建筑物，按國家有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定經(jīng)驗(yàn)收合格一定時(shí)間后，在正常使用條件下，因潛在缺陷導(dǎo)致在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生下列質(zhì)量事故造成建筑物損壞，索賠權(quán)利人在保險(xiǎn)期間內(nèi)向被保險(xiǎn)人提出索賠的，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償修理、加固或重置費(fèi)用：①主體結(jié)構(gòu)整體或局部倒塌;②主體結(jié)構(gòu)整體傾斜或不均勻沉降程度超過設(shè)計(jì)規(guī)范允許值；③陽臺(tái)、雨篷、挑檐等懸挑構(gòu)件坍塌或出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、破損、斷裂；④主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂。83.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出和需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，應(yīng)列入建設(shè)工程造價(jià)的()。A、基本預(yù)備費(fèi)B、建設(shè)單位開辦費(fèi)C、工程費(fèi)用D、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)答案：A解析：此題考核的是基本預(yù)備費(fèi)的概念84.施工中進(jìn)行工程計(jì)量，發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)工程量偏差，工程量按（）計(jì)算。A、招標(biāo)文件中的工程量清單B、投標(biāo)報(bào)價(jià)中的工程量清單C、工程預(yù)算書中的工程量D、承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量答案：D解析：由于招標(biāo)工程量清單所列的工程量是一個(gè)預(yù)計(jì)工程量，發(fā)承包雙方結(jié)算的工程量應(yīng)以承包人按照現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范計(jì)算的實(shí)際完成應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。施工中進(jìn)行工程計(jì)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時(shí)，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。85.關(guān)于監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的說法，正確的是（）。A、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)具體開展專項(xiàng)監(jiān)理工作的規(guī)劃性文件B、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，用于指導(dǎo)本專業(yè)或本子項(xiàng)目具體監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展C、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)制定完善的監(jiān)理工作制度D、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則不需經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，即可在監(jiān)理業(yè)務(wù)中實(shí)施答案：B解析：A項(xiàng)，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作編制的操作性文件。C項(xiàng)，對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。D項(xiàng)，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工前，由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制完成后，需要報(bào)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。86.下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。A、其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括規(guī)費(fèi)和稅金B(yǎng)、工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的C、非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計(jì)價(jià)D、全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)答案：D解析：本題考查有關(guān)工程量清單的相關(guān)內(nèi)容。選項(xiàng)A的錯(cuò)誤在于：其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)。選項(xiàng)8的錯(cuò)誤在于：工程量清單是由招標(biāo)人或其委托的有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的，由投標(biāo)人報(bào)價(jià)。選項(xiàng)C的錯(cuò)誤在于：非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。87.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程造價(jià)企業(yè)管理費(fèi)的是（）。A、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)B、文明施工費(fèi)C、工會(huì)經(jīng)費(fèi)D、腳手架費(fèi)用答案：C解析：A是直接工程費(fèi)、B是措施費(fèi)、C是企業(yè)管理費(fèi)、D是措施費(fèi)。88.合同當(dāng)事人享有民事權(quán)利和民事義務(wù)的資格是平等的，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方，這體現(xiàn)了訂立合同應(yīng)遵循的（）原則。A、公平B、自愿C、法律地位平等D、誠實(shí)信用答案：C解析：本題考查的是訂立合同應(yīng)遵循的五條基本原則：合同當(dāng)事人法律地位平等原則、自愿原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、合法原則。89.施工過程中，承包商對(duì)材料進(jìn)行分隔存放是為了（）A、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)B、控制風(fēng)險(xiǎn)C、分離風(fēng)險(xiǎn)D、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)答案：C解析：施工過程中，承包商對(duì)材料進(jìn)行分隔存放是分離風(fēng)險(xiǎn)的手段。90.按照杜能理論的假設(shè)，（）之和等于一個(gè)常數(shù)。A、成本、運(yùn)費(fèi)B、利潤、成本C、運(yùn)費(fèi)、利潤D、價(jià)格、利潤答案：C解析：杜能區(qū)位理論的基本經(jīng)濟(jì)分析認(rèn)為P=V-（E+T)，根據(jù)假設(shè)，V是一個(gè)常數(shù)，E是一個(gè)常數(shù)，故式子可以改寫為：P+T=V-E=K，即利潤加運(yùn)費(fèi)等于市場(chǎng)價(jià)格--成本等于一個(gè)常數(shù)。91.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作最遲完成時(shí)間應(yīng)是其所有緊后工作（）。A、最遲完成時(shí)間的最小值B、最遲開始時(shí)間的最小值C、最遲完成時(shí)間的最大值D、最遲開始時(shí)間的最大值答案：B解析：在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作最遲完成時(shí)間是其所有緊后工作最遲開始時(shí)間的最小值。92.下列關(guān)于投標(biāo)文件的送達(dá)，說法錯(cuò)誤的是()。A、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，送達(dá)投標(biāo)文件B、投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人重新招標(biāo)C、在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人可以收下D、招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟答案：C解析：此題考查投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《招標(biāo)投標(biāo)法》重新招標(biāo)。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。93.已知某投資項(xiàng)目的折現(xiàn)率為13%時(shí)，凈現(xiàn)值為1100萬元，折現(xiàn)率為14%是，凈現(xiàn)值為-980萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為（）。A、13.12%B、13.30%C、13.53%D、13.87%答案：C解析：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的計(jì)算。根據(jù)插值法計(jì)算可得答案為C。94.施工組織設(shè)計(jì)和工期條款在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的()中。A、協(xié)議書B、通用條款C、專用條款D、附件答案：B解析：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由三部分和三附件組成，其中通用條款的主要內(nèi)容有：詞語定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計(jì)和工期；質(zhì)量與檢查；安全施工；材料設(shè)備供應(yīng)；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；其他。95.下列關(guān)于商品房初始登記，表述不正確的是（）。A、未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記B、房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)屬于申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的相關(guān)材料C、辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有D、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,其對(duì)共有部分不能一并轉(zhuǎn)讓答案：D解析：業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,其對(duì)共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。96.由縱橫兩套管理系統(tǒng)組成的（），它的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。A、職能式監(jiān)理組織形式B、直線式監(jiān)理組織形式C、直線職能式監(jiān)理組織形式D、矩陣式監(jiān)理組織形式答案：D解析：本題考查矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)缺點(diǎn)。矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點(diǎn):加強(qiáng)了各職能部門的橫向聯(lián)系；缺點(diǎn):縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。97.風(fēng)險(xiǎn)管理工作的第一步是（）。A、損失控制B、自我保險(xiǎn)C、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別D、風(fēng)險(xiǎn)分散答案：C解析：此題考查風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)管理流程內(nèi)容包括工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)、工程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。其中，工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步，能否將工程潛在的重大風(fēng)險(xiǎn)都識(shí)別出來，決定了風(fēng)險(xiǎn)管理效果。98.下列各種費(fèi)用中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是()。A、設(shè)備購置費(fèi)B、間接費(fèi)C、土地使用費(fèi)D、直接費(fèi)答案：C解析：土地使用費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成部分99.下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于按風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生原因分類的是（）。A、自然風(fēng)險(xiǎn)B、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)C、投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)D、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)答案：C解析：工程風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目在決策、設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。為便于識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)不同類型風(fēng)險(xiǎn)采取不同的分析方法和應(yīng)對(duì)措施，可按不同原則和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類。①按風(fēng)險(xiǎn)造成的后果，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)；②按風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為自然風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和金融風(fēng)險(xiǎn)；③按風(fēng)險(xiǎn)是否可管理分類，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為可管理風(fēng)險(xiǎn)和不可管理風(fēng)險(xiǎn)；④按工程項(xiàng)目參與方分類，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為業(yè)主或投資商風(fēng)險(xiǎn)、承包商風(fēng)險(xiǎn)和咨詢單位風(fēng)險(xiǎn)；⑤按風(fēng)險(xiǎn)作用的強(qiáng)度分類，工程風(fēng)險(xiǎn)可分為高度風(fēng)險(xiǎn)、中度風(fēng)險(xiǎn)和低度風(fēng)險(xiǎn)。100.關(guān)于影子價(jià)格的說法，正確的是（）。A、影子價(jià)格是一種計(jì)劃價(jià)格B、影子價(jià)格的確定主要以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)C、影子價(jià)格反映市場(chǎng)供求狀況和資源的稀缺程度D、影子價(jià)格只是一種理論價(jià)格，無法具體進(jìn)行估計(jì)答案：C解析：AB兩項(xiàng)，影子價(jià)格并非現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的價(jià)格；C項(xiàng)，影子價(jià)格是反映市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格，用來從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益；D項(xiàng)，進(jìn)行項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，要以政府發(fā)展政策確定的社會(huì)目標(biāo)為依據(jù)確定影子價(jià)格。101.某投資方案初期投資額為2000萬元，此后從第二年年末開始每年有凈收益，方案的運(yùn)營期為10年，壽命期結(jié)束時(shí)的凈殘值為零。若基準(zhǔn)收益率為12％，則該投資方案的年凈收益為（）萬元時(shí)，該投資方案凈現(xiàn)值為零。已知：(P/A，12％，10)=5．650；(P／F，12％，1)=0．8929。A、362B、378C、386D、396答案：D解析：可以設(shè)年凈收益為χ，解方程即可。NPV=χ(P／A，12％，10)(P／F，12％，1)-2000=0。解得χ=396．82(萬元)。102.下列價(jià)值工程活動(dòng)中，屬于價(jià)值工程核心的是()。A、功能分析B、功能評(píng)價(jià)C、方案評(píng)價(jià)D、對(duì)象選擇答案：A解析：此題考查價(jià)值工程的特征。價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。103.房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為()。A、折現(xiàn)率B、報(bào)酬率C、投資收益率D、資本化率答案：B解析：本題考查房地產(chǎn)估價(jià)中的收益法，其中涉及到房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比。這個(gè)百分比被稱為報(bào)酬率，因此答案為B。折現(xiàn)率是指將未來的現(xiàn)金流折現(xiàn)到現(xiàn)在的利率，投資收益率是指投資所得的收益與投資成本的比率，資本化率是指將一筆支出轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)的能力。因此，這些選項(xiàng)都與本題所涉及的概念不符，不是正確答案。104.下列建筑安裝工程費(fèi)用中，應(yīng)計(jì)入人工費(fèi)用的是()。A、工會(huì)經(jīng)費(fèi)B、職工教育經(jīng)費(fèi)C、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)D、津貼補(bǔ)貼答案：D解析：此題考查人工費(fèi)的內(nèi)容。人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資和特殊情況下支付的工資等。特殊情況下支付的工資是指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。選項(xiàng)A和選項(xiàng)B費(fèi)用屬于企業(yè)管理費(fèi)。選項(xiàng)C費(fèi)用屬于規(guī)費(fèi)。105.在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，通過繪制某檢查時(shí)刻工程實(shí)際進(jìn)度前鋒線，進(jìn)行工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較的方法是（）。A、橫道圖比較法B、前鋒線比較法C、列表比較法D、香蕉曲線比較法答案：B解析：在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中，當(dāng)收集到實(shí)際進(jìn)展數(shù)據(jù)需要與計(jì)劃進(jìn)度數(shù)據(jù)進(jìn)行比較分析時(shí)，常用的比較方法有前鋒線比較法和列表比較法。其中，前鋒線比較法是指在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中通過繪制某檢查時(shí)刻工程實(shí)際進(jìn)度前鋒線，進(jìn)行工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較的方法。列表比較法是記錄檢查日期應(yīng)進(jìn)行的工作名稱及已作業(yè)時(shí)間，然后列表計(jì)算有關(guān)時(shí)間參數(shù)，并根據(jù)工作總時(shí)差進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度比較的方法。106.某商品房開發(fā)項(xiàng)目采用成本加成法測(cè)算得出的價(jià)格是5000元/㎡。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，80%的被調(diào)查者可接受的價(jià)格范圍是6000—6500元/㎡，10%的被調(diào)查者可接受的價(jià)格范圍是7000元/㎡以上，企業(yè)決策者最終將項(xiàng)目的銷售價(jià)格確定為均價(jià)6500元/㎡。該項(xiàng)目采用的主要定價(jià)方法是（）。A、目標(biāo)利潤定價(jià)法B、需求導(dǎo)向定價(jià)法C、競爭導(dǎo)向定價(jià)法D、比較定價(jià)法答案：B解析：需求導(dǎo)向定價(jià)法是以客戶的需求強(qiáng)度及其對(duì)價(jià)格的承受能力作為定價(jià)依據(jù),是體現(xiàn)市場(chǎng)營銷觀念的一種定價(jià)方法。結(jié)合本題，答案為B。107.下列工程費(fèi)用中，不能計(jì)入建筑工程保險(xiǎn)金額的是()。A、建造費(fèi)和安裝費(fèi)B、材料、設(shè)備的關(guān)稅和保險(xiǎn)費(fèi)C、利潤D、設(shè)備和材料費(fèi)答案：C解析：保險(xiǎn)金額包括原材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、建造費(fèi)、安裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、其他稅項(xiàng)和費(fèi)用，以及由工程所有提供的材料和設(shè)備的費(fèi)用,但不包括利潤。108.已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由（）提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。A、監(jiān)理工程師B、總監(jiān)理工程師C、監(jiān)理工程師或承包人D、承包人答案：D解析：考察工程變更的內(nèi)容。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。109.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成人員應(yīng)包括（）。A、招標(biāo)人主管部門的代表B、投標(biāo)人主管部門的代表C、招標(biāo)人的代表D、建設(shè)行政主管部門的代表答案：C解析：評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家成員應(yīng)當(dāng)從國務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊(cè)或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定。一般招標(biāo)項(xiàng)目可以采取隨機(jī)抽取方式，特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定。110.某化工廠建設(shè)單位購買了安裝工程一切險(xiǎn)并附加第三者責(zé)任險(xiǎn)。廠房竣工交付使用后的第二天，由于原料存放不當(dāng)引發(fā)劇烈爆炸，造成500萬元經(jīng)濟(jì)損失，還導(dǎo)致一個(gè)路人嚴(yán)重受傷。在此情況下，保險(xiǎn)人（）。A、只需賠償500萬元的經(jīng)濟(jì)損失B、對(duì)于全部損失均不予賠償C、只需賠償路人損失D、需賠償全部經(jīng)濟(jì)損失和路人損失答案：B解析：由于該廠房已竣工交付使用，所以建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限結(jié)束，再發(fā)生任何問題，保險(xiǎn)公司均不予賠付。111.對(duì)特定項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究的目的是進(jìn)行（）。A、地區(qū)研究B、部門研究C、投資機(jī)遇研究D、以資源為基礎(chǔ)的研究答案：C解析：本題考查的是對(duì)特定項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究的目的。選項(xiàng)A、B、D都與特定項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究無關(guān)，因此排除。選項(xiàng)C“投資機(jī)遇研究”與題目所述的“對(duì)特定項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究”的意思相符，因此選C。因此，本題答案為C。112.評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向()提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。A、設(shè)計(jì)單位B、招標(biāo)人C、監(jiān)理機(jī)構(gòu)D、投標(biāo)人答案：B解析：評(píng)標(biāo)完成后，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人提出書面報(bào)告，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。113.某生產(chǎn)單一產(chǎn)品的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為16000件，已知建成后年固定成本為3600萬元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為6800元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為2800己，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為800元和200元，則該建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷率是（）。A、68%B、70%C、72%D、75%答案：D解析：盈虧平衡分析中，用產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)Q0占項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Qd的百分比表示生產(chǎn)負(fù)荷率，用來衡量項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。用BEP表示盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率的公式為：BEP（Q）＝Q0/Qd×100%，而產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)Q0＝F/（P－V）（當(dāng)采用增值稅價(jià)格時(shí)，式中分母還應(yīng)扣除增值稅）。本題中產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，所以生產(chǎn)負(fù)荷率BEP（Q）＝12000/16000×100%＝75%。114.下列關(guān)于裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染B、完善部品部件標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)C、力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到25%D、積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑答案：C解析：2016年2月頒布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》明確提出，發(fā)展新型建造方式。A項(xiàng)，大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。制定裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范。B項(xiàng)，完善部品部件標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)。鼓勵(lì)建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場(chǎng)裝配。建設(shè)國家級(jí)裝配式建筑生產(chǎn)基地。C項(xiàng)，加大政策支持力度，力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。D項(xiàng)，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑。115.區(qū)位由()和距離所決定。A、坐落B、朝向C、方位D、地址答案：C解析：區(qū)位由方位和距離決定。116.美國建筑師學(xué)會(huì)(AIA)標(biāo)準(zhǔn)合同體系中，B系列合同文件是關(guān)于()之間的合同文本。A、業(yè)主與施工承包商B、業(yè)主與建筑師C、建筑師與專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)D、建筑師行業(yè)內(nèi)部答案：B解析：此題考查美國建筑師學(xué)會(huì)(AIA)標(biāo)準(zhǔn)合同體系。美國建筑師學(xué)會(huì)(AIA)編制了眾多的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本,包括：A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本；B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本；C系列：建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)之間的合同文本；D系列：建筑師行業(yè)所用的文件；E系列：合同和辦公管理中使用的文件；F系列：財(cái)務(wù)管理表格；G系列：建筑師企業(yè)與項(xiàng)目管理中使用的文件。117.綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)中，()決定項(xiàng)目是否達(dá)標(biāo)，為綠色建筑的必備條件。A、控制項(xiàng)B、評(píng)分項(xiàng)C、一般項(xiàng)D、加分項(xiàng)答案：A解析：此題考查綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)?？刂祈?xiàng)為綠色建筑的必備條件，涉及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文規(guī)定，控制項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)。評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)為劃分綠色建筑等級(jí)的可選條件，評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為分值。118.某建筑施工企業(yè)的投資項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資2000萬元，則自第一年年末開始，每年年末都將有均等的凈收益400萬元。若i=10％，經(jīng)營期可以看作是無限的，則該項(xiàng)目相當(dāng)于現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的凈收益為（）萬元。A、2600B、2950C、2000D、3200答案：C解析：此題主要考查的是永續(xù)年值(n趨于無窮大)的情況：P=A÷i。則：P=400÷10％-2000=2000(萬元)。119.依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)規(guī)定，以下關(guān)于工程量清單的說法正確的是（）。A、工程量清單必須委托中介機(jī)構(gòu)編制B、措施項(xiàng)目清單列項(xiàng)內(nèi)容主要包括暫列金額和零星工作項(xiàng)目費(fèi)C、其他項(xiàng)目清單列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤和稅金D、工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分答案：D解析：丁程量清單可以由招標(biāo)人自己編制，也可以由委托中介機(jī)構(gòu)編制。暫列金額和零星工作項(xiàng)目費(fèi)屬于其他項(xiàng)目清單，不屬于措施項(xiàng)目清單。其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)四項(xiàng)，利潤無須列出，稅金在稅金項(xiàng)目清單中單列。120.承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交（）。A、索賠報(bào)告B、索賠檔案C、正式的索賠通知書D、索賠意向通知書答案：D解析：承包人根據(jù)合同認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序向發(fā)包人提出索賠。承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書，詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。121.下列不屬于外墻外保溫工程優(yōu)點(diǎn)的是（）。A、適用范圍廣B、保溫隔熱效果好C、保護(hù)主體結(jié)構(gòu)D、取材容易、施工方便答案：D解析：此題考查外墻外保溫系統(tǒng)。外墻外保溫工程是指將外保溫系統(tǒng)通過施工或安裝，固定在外墻外表面上所形成的建筑構(gòu)造實(shí)體。具有適用范圍廣、保溫隔熱效果好、保護(hù)主體結(jié)構(gòu)、改善室內(nèi)環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)，但一旦出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問題時(shí)，維修比較困難。122.工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和()。A、技術(shù)評(píng)價(jià)B、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)C、社會(huì)評(píng)價(jià)D、綜合評(píng)價(jià)答案：B解析：此題考查工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是可行性研究的重要內(nèi)容和有機(jī)組成部分，包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(也稱財(cái)務(wù)分析)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(也稱經(jīng)濟(jì)分析)。123.下列不屬于委托監(jiān)理合同特征的是（）。A、委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是勞務(wù)B、委托合同是實(shí)踐合同、非要式合同C、委托合同是雙務(wù)合同D、委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)拇鸢福築解析：本題考查委托合同的特征。委托合同的標(biāo)的是勞務(wù)。委托合同是諾成、非要式合同。委托合同是雙務(wù)合同。委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?。B錯(cuò)誤。124.當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用()編制設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算。A、預(yù)算單價(jià)法B、擴(kuò)大單價(jià)法C、概算指標(biāo)法D、概算定額法答案：B解析：此題考查單位設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算編制方法選取。設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法和概算指標(biāo)法等。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或生產(chǎn)工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。125.下列策劃內(nèi)容中，屬于工程項(xiàng)目實(shí)施策劃的是()。A、項(xiàng)目規(guī)模策劃B、項(xiàng)目功能策劃C、項(xiàng)目定義策劃D、項(xiàng)目目標(biāo)策劃答案：D解析：此題考查工程項(xiàng)目實(shí)施策劃內(nèi)容。工程項(xiàng)目實(shí)施策劃包括工程項(xiàng)目組織策劃、工程項(xiàng)目融資策劃、工程項(xiàng)目目標(biāo)策劃、工程項(xiàng)目實(shí)施過程策劃和工程項(xiàng)目運(yùn)營策劃。126.關(guān)于BIM資源模型管理，說法不正確的是（）．A、規(guī)范BIM模型資源檢查標(biāo)準(zhǔn)B、規(guī)范BIM模型資源入庫及更新C、規(guī)范BIM模型資源修改D、建立BIM模型資源庫的入庫激勵(lì)機(jī)制答案：C解析：本題主要考查BIM模型資源管理知識(shí)。BIM模型資源管理包括規(guī)范BIM模型資源檢查標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范BIM模型資源入庫及更新、建立BIM模型資源庫的入庫激勵(lì)機(jī)制。127.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表自批準(zhǔn)之日起滿（）年，建設(shè)項(xiàng)目方開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核。A、2B、3C、4D、5答案：D解析：環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件中的環(huán)境影響報(bào)告書或者環(huán)境影響報(bào)告表，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表自批準(zhǔn)之日起滿5年，建設(shè)項(xiàng)目方開工建設(shè)的，其環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核。128.下列關(guān)于建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、競爭方式以投標(biāo)競爭為主B、建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長C、建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性D、供求均衡普遍存在答案：D解析：建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)有：①建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易；②建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長；③建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性；④市場(chǎng)競爭較為激烈；⑤競爭方式以投標(biāo)競爭為主；⑥供求不均衡普遍存在；⑦交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特；⑧建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大等。129.住房公積金屬于建筑安裝工程費(fèi)中的()。A、人工費(fèi)B、企業(yè)管理費(fèi)C、利潤D、規(guī)費(fèi)答案：D解析：此題考查規(guī)費(fèi)的內(nèi)容。規(guī)費(fèi)是指按法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。主要包括：①社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和工傷保險(xiǎn)費(fèi)；②住房公積金，是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。130.在工程所在地，發(fā)生因地雷、導(dǎo)彈等引起的破壞和人身傷亡等的風(fēng)險(xiǎn)由（）來承擔(dān)。A、政府部門B、施工方C、業(yè)主方D、總承包商答案：C解析：本題考核的是建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型。不論何時(shí)何地發(fā)生任何因地雷、導(dǎo)彈等引起的破壞和人身傷亡等均應(yīng)視為特殊風(fēng)險(xiǎn)的后果。特殊風(fēng)險(xiǎn)是由業(yè)主或投資商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。131.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的置業(yè)需求特征分析包括()。A、自住價(jià)值取向B、目標(biāo)客戶收入構(gòu)成分析C、目標(biāo)客戶置業(yè)次數(shù)構(gòu)成分析D、目標(biāo)客戶家庭構(gòu)成結(jié)構(gòu)分析答案：A解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的置業(yè)需求特征分析包括自住價(jià)值取向、交換價(jià)值取向。132.根據(jù)我國《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后（）內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知。A、7天B、14天C、28天D、56天答案：C解析：索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知。133.實(shí)際結(jié)果與（）之間的差異就構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。A、科學(xué)預(yù)測(cè)B、周密計(jì)劃C、主觀預(yù)測(cè)D、實(shí)現(xiàn)設(shè)想答案：C解析：實(shí)際結(jié)果與主觀預(yù)測(cè)之間的差異就構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。134.下列不屬于工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的是（）。A、屋頂嚴(yán)重漏水B、主體結(jié)構(gòu)整體傾斜C、雨篷構(gòu)件出現(xiàn)坍塌D、主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫答案：A解析：由投保人開發(fā)建設(shè)的建筑物，按國家有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定經(jīng)驗(yàn)收合格一定時(shí)間后，在正常使用條件下，因潛在缺陷導(dǎo)致在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生下列質(zhì)量事故造成建筑物損壞，索賠權(quán)利人在保險(xiǎn)期間內(nèi)向被保險(xiǎn)人提出索賠的，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償修理、加固或重置費(fèi)用：①主體結(jié)構(gòu)整體或局部倒塌；②主體結(jié)構(gòu)整體傾斜或不均勻沉降程度超過設(shè)計(jì)規(guī)范允許值；③陽臺(tái)、雨篷、挑檐等懸挑構(gòu)件坍塌或出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、破損、斷裂；④主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂。135.以下不屬于裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)的是()。A、更好地實(shí)現(xiàn)建筑功能B、更好地實(shí)現(xiàn)藝術(shù)表達(dá)C、可使施工管理要求低D、可使施工更便利答案：C解析：此題考查裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)。裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑有助于發(fā)揮不同材料的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)某些功能或效果，可拓展裝配式建筑應(yīng)用范圍。裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，一是可以更好地實(shí)現(xiàn)建筑功能，二是可以更好地實(shí)現(xiàn)藝術(shù)表達(dá)，三是可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化，四是可使施工更便利。選項(xiàng)C使施工管理要求低不屬于裝配式組合結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，裝配式組合結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)有對(duì)施工管理要求高。136.不屬于裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)的是（）。A、剪力墻結(jié)構(gòu)B、框架結(jié)構(gòu)C、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)D、現(xiàn)場(chǎng)人工澆筑結(jié)構(gòu)答案：D解析：裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)有剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-核心筒結(jié)構(gòu)。137.下列房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容中，屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是（）。A、一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率B、家庭人口規(guī)模及構(gòu)成C、居民家庭生活習(xí)慣、審美觀念及價(jià)值取向D、區(qū)域繁榮程度、購物條件答案：A解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研：(1)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)特征，包括經(jīng)濟(jì)總量，經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度、趨勢(shì)，通訊及交通運(yùn)輸，能源與資源供應(yīng)．技術(shù)協(xié)作條件等。(2)區(qū)域內(nèi)國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整方向和生產(chǎn)力的空間布局特征等。(3)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、工資水平、基礎(chǔ)設(shè)施情況、重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域等。(4)城鄉(xiāng)居民家庭收入水平、人均可支配收入、城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款額、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平等。(5)物價(jià)水平及通貨膨脹率、進(jìn)出口稅率及股票市值穩(wěn)定情況等。(6)獲取房地產(chǎn)開發(fā)貸款及個(gè)人住房抵押貸款的條件及可能性、一般的利率水平等。(7)區(qū)域內(nèi)的對(duì)外開放程度、國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)合作情況、對(duì)外貿(mào)易和外商投資的發(fā)展情況等。138.按照建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型劃分，屬于非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的是（）。A、農(nóng)作物暖房用地B、農(nóng)用水泵房用地C、農(nóng)用道路用地D、農(nóng)民宅基地答案：D解析：ABC均屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，只有農(nóng)民宅基地不屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地?？赏ㄟ^分析判斷選擇。139.根據(jù)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》,到2020年，重點(diǎn)推