2024民房出租合作協(xié)議（含租期可續(xù)租條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房出租合作協(xié)議（含租期可續(xù)租條款）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明3.出租房屋的條件3.1房屋的裝修及設(shè)施情況3.2房屋的附屬設(shè)施及使用說明4.租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及流程5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時(shí)間6.房屋租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式及通知7.押金及退還7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件及流程8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.房屋的維修及保險(xiǎn)9.1維修責(zé)任及流程9.2保險(xiǎn)責(zé)任及范圍10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任及處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同的生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：__________；電子郵箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：__________；電子郵箱：__________第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2.2房屋所有權(quán)人：__________第三條出租房屋的條件3.1房屋的裝修及設(shè)施情況3.1.1房屋裝修情況：__________3.1.2房屋設(shè)施情況：__________3.2房屋的附屬設(shè)施及使用說明3.2.1附屬設(shè)施：__________3.2.2使用說明：__________第四條租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：__________4.1.2租賃終止日期：__________4.2續(xù)租條件及流程4.2.1續(xù)租條件：__________4.2.2續(xù)租流程：__________第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：__________元5.1.2每月租金：__________元5.2支付方式及時(shí)間5.2.1支付方式：__________5.2.2支付時(shí)間：每月__________日前第六條房屋租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1調(diào)整條件：__________6.2調(diào)整方式及通知6.2.1調(diào)整方式：__________6.2.2調(diào)整通知：__________第七條押金及退還7.1押金金額及支付方式7.1.1押金總額：__________元7.1.2押金支付方式：__________7.2押金退還條件及流程7.2.1退還條件：__________7.2.2退還流程：__________第八條房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：8.2.1.1因房屋自然老化、損壞或設(shè)計(jì)缺陷引起的維修；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。8.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第九條房屋的維修及保險(xiǎn)9.1維修責(zé)任及流程9.1.1房屋的維修責(zé)任按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.1.2維修流程：承租方發(fā)現(xiàn)損壞→通知出租方→出租方安排維修→維修完成。9.2保險(xiǎn)責(zé)任及范圍9.2.1出租方對(duì)房屋進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等。9.2.2保險(xiǎn)賠償事宜按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范；10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.4承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。10.2違約責(zé)任及處理方式10.2.1出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2處理方式：出租方書面通知承租方違約情況→承租方在一定期限內(nèi)改正→逾期未改正→出租方有權(quán)解除合同。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1出租方或承租方違約；11.2.2因房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租；11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的履行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同的生效及終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1本合同租賃期限到期，合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行合同相關(guān)的調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解等工作的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)；1.2.5保險(xiǎn)公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1第三方介入本合同的目的和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同書面確認(rèn)。2.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3第三方不得超越其服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成損害，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和報(bào)告。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求甲乙雙方采取特定措施。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和合同標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的賠償義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。5.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金；5.2.2第三方賠償后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方的變更與退出6.1第三方在合同履行期間如需更換，甲乙雙方應(yīng)共同書面確認(rèn)新的第三方。6.2第三方在合同履行期間如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用；7.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的時(shí)間安排和流程；7.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商無法解決爭議時(shí)，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的具體條款和相關(guān)協(xié)議可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.承租方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋租賃合同：包括房屋租賃協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。5.房屋裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋裝修及設(shè)施情況。6.附屬設(shè)施使用說明：對(duì)房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)進(jìn)行說明。7.押金收據(jù)：證明押金已支付。8.保險(xiǎn)合同：包括房屋保險(xiǎn)合同等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、法律顧問服務(wù)協(xié)議等。10.第三方評(píng)估報(bào)告：包括房屋評(píng)估報(bào)告等。11.第三方調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生爭議，調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。12.違約金支付證明：證明違約金已支付。13.損失賠償證明：證明損失已得到賠償。14.合同解除證明：證明合同已解除。15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2未按約定條件交付房屋；1.1.3未按約定維護(hù)房屋；1.1.4隱瞞房屋瑕疵；1.1.5未按約定退還押金。1.2承租方違約行為：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2未按約定使用房屋；1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.4損壞房屋或附屬設(shè)施；1.2.5未按約定維護(hù)房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.2.1違約行為的性質(zhì)；2.2.2違約行為對(duì)合同履行的影響；2.2.3違約行為的嚴(yán)重程度；2.2.4違約行為的主觀故意。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償承租方因延遲入住造成的損失等。3.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。3.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024民房出租合作協(xié)議（含租期可續(xù)租條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3配套設(shè)施描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限長度3.3租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間與方式4.3違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3報(bào)修與維修6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制7.3產(chǎn)權(quán)變更通知8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃權(quán)8.2使用權(quán)8.3維護(hù)義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1出租權(quán)8.2維護(hù)責(zé)任8.3合同解除權(quán)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024民房出租合作協(xié)議（含租期可續(xù)租條款）》；1.1.2“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方；1.1.3“乙方”指承租方，即房屋使用方；1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的民房；1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍；1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)物業(yè)管理要求支付的相關(guān)費(fèi)用；1.2專用名詞解釋1.2.1“續(xù)租”指本合同租賃期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃房屋的行為；1.2.2“違約金”指因乙方違約行為給甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用；1.2.3“滯納金”指乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。2.房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于（具體地址），占地面積為（具體面積）平方米；2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），層數(shù)為（具體層數(shù)）層；2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)包含（列舉具體設(shè)施，如：廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等）；2.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；2.3配套設(shè)施描述2.3.1房屋周邊有（列舉具體設(shè)施，如：超市、學(xué)校、醫(yī)院等）；2.3.2房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境安全、舒適。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自（具體日期）起；3.2租賃期限長度3.2.1本合同租賃期限為（具體年數(shù)）年；3.3租賃續(xù)租條件3.3.1租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.3.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，續(xù)租條件按照本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月（具體金額）元；4.2支付時(shí)間與方式4.2.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金；4.2.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金；4.3違約金及滯納金4.3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的（具體百分比）作為違約金；4.3.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的（具體百分比）作為滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自搬離；5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)；5.2.2房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；5.3報(bào)修與維修5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)修通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方委托（物業(yè)管理公司名稱）對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理；6.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和公共區(qū)域的管理；6.2物業(yè)管理費(fèi)支付6.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)管理費(fèi)；6.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與甲方協(xié)商確定；6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)；6.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃權(quán)8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)；8.1.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意；8.2使用權(quán)8.2.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用，不得用于非法活動(dòng)或損害公共利益；8.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)借他人使用；8.3維護(hù)義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)保持房屋的清潔和完好，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)；8.3.2乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1出租權(quán)9.1.1甲方有權(quán)將房屋出租給乙方，并享有租金收益；9.1.2甲方應(yīng)保證房屋的合法性，不得有違法建筑或權(quán)屬爭議；9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全使用，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)；9.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的正常使用和維護(hù)；9.3合同解除權(quán)9.3.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同；9.3.2甲方應(yīng)在解除合同前給予乙方合理的整改期限。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方違反合同約定的使用規(guī)定或造成房屋損壞；10.1.2乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過（具體天數(shù)）天；10.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；10.1.4甲方因房屋權(quán)屬或法律法規(guī)變化無法繼續(xù)出租房屋；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；10.2.2甲方解除合同，乙方同意終止合同；10.3解除與終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）天書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；11.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；11.1.3乙方違反合同約定的使用規(guī)定；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為；11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行，通常為每日租金的（具體百分比）。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方意愿；12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決；12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)作出裁決。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)要求；13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案；13.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效；13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2合同中未約定的條款，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃物品清單等；14.2.2附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同修訂與補(bǔ)充14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修訂或補(bǔ)充；14.3.2修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；15.2.2提供專業(yè)意見，保障合同條款的順利執(zhí)行；15.2.3增強(qiáng)合同的透明度和公正性。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，可由任何一方提出或雙方共同決定；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于提供必要的信息、參與會(huì)議、簽署文件等；16.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為甲乙雙方共同行為。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲乙雙方違約或第三方自身原因造成的損失；17.1.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)基于甲方和乙方的需求，提供合理、準(zhǔn)確的建議。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方服務(wù)費(fèi)用的（具體百分比）；17.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)履行合同義務(wù)；18.1.2第三方不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營管理，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。18.2財(cái)務(wù)劃分18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，不計(jì)入租金或其他費(fèi)用中；18.2.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，不作為合同履行的條件。18.3法律關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)服務(wù)合同約定；18.3.2第三方不參與甲乙雙方的主合同關(guān)系，不承擔(dān)主合同約定的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1爭議解決19.1.1在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人介入；19.1.2第三方應(yīng)保持中立，提出公正的建議，協(xié)助雙方達(dá)成和解。19.2專業(yè)意見19.2.1第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益；19.3評(píng)估與鑒定19.3.1在房屋租賃過程中，如需對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估或鑒定，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行；19.3.2第三方的評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入；20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止介入；20.2終止程序20.2.1終止介入前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，明確其工作成果；20.2.2甲乙雙方應(yīng)就終止介入后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說明：甲方需確保產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。2.房屋租賃物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說明：清單作為雙方確認(rèn)物品數(shù)量和質(zhì)量的依據(jù)。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證作為租金支付的有效證明。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明。6.房屋交接記錄要求：記錄房屋交付和接收時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：交接記錄作為房屋交接情況的有效證明。7.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商達(dá)成的解決方案的書面文件。說明：協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。8.合同修訂與補(bǔ)充文件要求：對(duì)合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充的書面文件，包括修訂內(nèi)容、修訂日期等。說明：文件作為合同修訂或補(bǔ)充的有效證明。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議作為第三方介入的有效證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：文件作為合同履行的補(bǔ)充和補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日租金的（具體百分比）作為滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日則需支付10元滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于租金損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失一個(gè)月租金，則乙方需賠償1000元。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因損壞造成的損失。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，需按市場價(jià)值進(jìn)行賠償。4.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若房屋設(shè)施損壞，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，需賠償乙方因設(shè)施損壞造成的損失。5.甲方未保證房屋合法性責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失。示例：若房屋存在權(quán)屬爭議，甲方需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024民房出租合作協(xié)議（含租期可續(xù)租條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租期續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3保養(yǎng)責(zé)任7.維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償方式8.3賠償金額9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同解除或終止后的處理14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024民房出租合作協(xié)議》。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期。1.1.7“續(xù)租”指在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃房屋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置：（房屋地址）3.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）3.3房屋面積：（房屋面積）3.4房屋設(shè)施：（房屋設(shè)施列表）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租期續(xù)租條款4.3.1租賃期滿前30日，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。4.3.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前15日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議，并按照原租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租。4.3.3續(xù)租期限最長不超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付時(shí)間：（租金支付時(shí)間，如每月幾號(hào)）5.3支付方式：（租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：（房屋使用范圍描述）6.2使用限制：（房屋使用限制描述）6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。6.3.2乙方對(duì)房屋的任何改動(dòng)或裝修需事先征得甲方同意。7.維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、水電線路的維修。7.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.1.2損壞程度由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。8.2賠償方式8.2.1乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)根據(jù)損壞程度進(jìn)行賠償。8.2.2賠償方式包括修理、更換或支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和維修費(fèi)用確定。8.3.2乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知后（時(shí)間）內(nèi)支付賠償金。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方支付。9.1.2乙方應(yīng)在每月（時(shí)間）內(nèi)支付上月的水電費(fèi)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用。9.3費(fèi)用支付方式9.3.1乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付費(fèi)用。9.3.2費(fèi)用支付的具體時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)為其個(gè)人及財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。10.3.2保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方損壞房屋或設(shè)施。11.1.3乙方違反房屋使用規(guī)范。11.1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。11.2違約處理11.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為。11.2.2乙方未改正違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同。11.3違約賠償11.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定。12.1.2甲方房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)出租。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1爭議解決地點(diǎn)為（法院名稱所在地）。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1合同的變更與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。14.4.2合同的變更與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除或終止后的處理14.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.6合同附件清單14.6.1合同附件清單如下：附件1：房屋租賃清單附件2：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，如房屋評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。16.2第三方對(duì)本合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)本合同約定的內(nèi)容，不涉及本