2024年蘇州房屋租賃合同（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年蘇州房屋租賃合同出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1_1.甲方將其合法擁有的座落在本市____區(qū)（縣）_____出租給乙方使用。1_2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。1_3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2_1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《_____》。2_2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____使用。2_3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、租賃期限3_1.該期共____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。3_2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。四、租金及支付方式4_1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元。（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）4_2.該房屋租金支付方式如下_____乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕責(zé)任6_1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6_2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6_3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6_4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6_5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7_1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7_2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期;（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8_1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8_2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8_1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9_1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;（4）拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;9_2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9_3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9_4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10_1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_3.乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11_1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11_2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11_3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由見(jiàn)證方蘇州我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向蘇州市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11_4.本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見(jiàn)證方蘇州我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代表人（代理人）代表人（代理人）見(jiàn)證方：代表人（代理人）簽約日期：____年____月____日2024年蘇州房屋租賃合同（二）蘇州房屋租賃合同合同編號(hào)：2024-XXXX甲方：（出租方姓名）乙方：（租賃方姓名）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋面積：（填寫(xiě)房屋面積）2.房屋地址：（填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址）3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況）4.房屋用途：僅限于住宅用途第二條租賃期限1.租賃起始日期：（填寫(xiě)起始日期）2.租賃終止日期：（填寫(xiě)終止日期）3.租賃期限：（填寫(xiě)租賃期限），從租賃起始日期起至租賃終止日期止。第三條租金及支付方式1.租金總額：（填寫(xiě)租金總額）2.付款方式：乙方每月應(yīng)在租期開(kāi)始的5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月租金。3.租金支付賬戶：（填寫(xiě)甲方提供的租金收取賬戶）4.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為租金總額的0.1%。同時(shí)，甲方有權(quán)采取合法手段追究乙方的法律責(zé)任。第四條押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金（填寫(xiě)押金金額）給甲方。2.甲方在租期屆滿或本合同解除后15個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)任何爭(zhēng)議情況下退還乙方押金。3.如有損壞或違約情況，甲方有權(quán)進(jìn)行扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并在扣除后15個(gè)工作日內(nèi)將余款退還給乙方。第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)備和設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)備的維修保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行正常維修及保養(yǎng)，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。4.如房屋因乙方的過(guò)失或違約行為而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋的使用條件及限制1.乙方不得將租賃的房屋用于除居住以外的其他商業(yè)用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方不得擅自改造房屋結(jié)構(gòu)或添置新設(shè)備，如需改造或添置，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的解除1.合同期滿后，甲乙雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。如不續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方有權(quán)解除合同的情況包括：乙方未按約定支付租金超過(guò)三個(gè)月；乙方擅自改變房屋使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給他人等行為。3.乙方有權(quán)解除合同的情況包括：甲方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任；房屋出現(xiàn)嚴(yán)重受損，無(wú)法正常居住等情況。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生