2024年常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本甲方：

(物業(yè)管理公司、受托方)乙方：

(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，議定以下條款共同信守。一、

房屋管理(一)

乙方根據(jù)市

文件規(guī)定將

新村住房共計(jì)

套

平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說見清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。二、

房屋修繕(一)

甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二)

托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、

托管費(fèi)用(三)

甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、

其它(一)

為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)(二)

遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。(三)

其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"到位之日起生效。(二)本合同有效期

____年____月____日至

____年____月____日止。(三)

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。(四)

本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方：(公章)

乙方：(公章)法人代表：_____

法人代表：_____經(jīng)辦人：_____

經(jīng)辦人：_____合同簽訂日期：

____年____月____日2024年常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本（二）【合同書樣板】甲方：（委托方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方：（承辦方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：電話：鑒于甲方是常州市市區(qū)一家住宅區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，擁有該住宅區(qū)物業(yè)管理的權(quán)益；鑒于乙方是一家具備物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)的公司，有著豐富的物業(yè)管理資源；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作意向：一、委托范圍1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)常州市市區(qū)住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）維護(hù)和管理住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、道路等，確保其正常運(yùn)行、整潔有序；（2）制定住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，并加以執(zhí)行；（3）收取住宅區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，并按照約定及時(shí)進(jìn)行使用及安排；（4）為住宅區(qū)業(yè)主提供安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等服務(wù)；（5）處理住宅區(qū)內(nèi)的糾紛及其他突發(fā)事件，并及時(shí)向甲方匯報(bào)；（6）向甲方提供經(jīng)營管理的報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、工作總結(jié)等；（7）其他甲方委托的與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.委托期限：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，本次委托合同自簽訂之日起有效，截至2025年12月31日。如需續(xù)約，雙方須提前30天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定續(xù)約的具體事項(xiàng)。二、委托委托費(fèi)用及支付方式1.乙方為履行上述委托范圍所產(chǎn)生的物業(yè)管理工作，甲方向乙方支付委托費(fèi)用。具體費(fèi)用為每年總收入的10%（稅前），按季度支付，每季度支付一次。2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的費(fèi)用報(bào)告和相關(guān)憑證，按照合同約定時(shí)間及方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。三、保密約定1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)履行本合同所知悉的對(duì)方的商業(yè)和技術(shù)秘密予以保密，不得披露給第三方或用于其他非本合同目的。2.如因一方違反保密約定給另一方造成損失的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償。四、違約責(zé)任1.一方違約，妨礙了本合同的目的實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)向?qū)Ψ浇?jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件，導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有效的證明文件。五、爭議解決1.因履行本合同發(fā)生的爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院解決。2.爭議期間，本合同的履行不得中止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.如有一方變更、解散、終止，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.本合同有效期屆滿后，甲乙