2024年商鋪租賃合同模板（2篇）

第7頁共7頁2024年商鋪租賃合同模板出租方（以下簡稱甲方）_____承租方（以下簡稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_____鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：_________________________________________。租賃面積：____平方米，其中底層鋪面建筑面積____平方米，二樓____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣____元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。2.乙方應(yīng)在每月____號前向甲方繳交當月的以下費用。從____年____月____日起至____年____月____日，當月租金：人民幣____元。設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺___元。3.當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。4.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月____號前應(yīng)交清上月的水電費。第四條甲方責任1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.甲方負責制定《_____商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_____商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5.乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。1.____年____月____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余____%保證金無償歸甲方。3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。第七條違約責任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。3.租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。第八條其它1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同由_____律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向____市人民法院提起訴訟。附件：（略）甲方：_____乙方：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年商鋪租賃合同模板（二）電子商鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼：____________________乙方（承租方）：____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼：____________________鑒于甲方是一家合法注冊的商鋪所有者，具備出租商鋪的權(quán)利；乙方有意租賃此商鋪，并且符合租賃條件，現(xiàn)就甲方將商鋪出租給乙方的事宜，達成如下租賃合同（以下簡稱“本合同”）：第一條租賃物及位置甲方同意將其所擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，具體面積和位置如下：商鋪名稱：_________________商鋪面積：_________________平方米商鋪位置：_________________商鋪樓層：_________________商鋪門牌號：_________________第二條租賃期限本次租賃期限為______年______月______日起至______年______月______日止，共計_____個月。租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前三個月提前書面告知甲方。第三條租金1.乙方按照每月每平方米人民幣____元的標準，支付租金。2.租金在每個月的租賃期限起始日前交付給甲方，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)加收相應(yīng)的滯納金，滯納金按照每日租金的1%計算。3.租金支付方式為（選擇一種）：a.直接匯款至甲方指定的銀行賬戶；b.使用第三方支付平臺支付；c.現(xiàn)金支付至甲方的指定地點。第四條使用用途乙方應(yīng)按照甲方的要求和商鋪的屬性，合法、合規(guī)地使用商鋪，并不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。第五條維修責任1.甲方負責商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，如墻壁、水電設(shè)施、衛(wèi)生間等。2.乙方負責商鋪內(nèi)租戶自裝修用的設(shè)備和設(shè)施的維護和保養(yǎng)，如空調(diào)、燈具等。三個月進行一次檢查，檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方需要維修個別設(shè)備設(shè)施的，可提前通知甲方進行維修。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。違約方還應(yīng)承擔違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。若違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔額外的損失賠償責任。2.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪用途、予以轉(zhuǎn)租或者擅自拆改商鋪的裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任，甚至解除合同。第七條保險責任甲方應(yīng)針對商鋪及其設(shè)備進行相應(yīng)的保險，保障商鋪及其所在樓層、裝修的安全。保險費用由甲方承擔，乙方無需額外支付。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)出租給乙方，若甲方?jīng)Q定不繼續(xù)出租，乙方需在租賃期滿前一個月提前通知甲方，并及時搬離商鋪。2.除非本合同另有規(guī)定，以下情況下合同立即終止：a.甲方因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用；b.乙方出現(xiàn)嚴重違約行為。第九條爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如