2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議專業(yè)版（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議專業(yè)版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱出租方）乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱承租方）鑒于：1.\t出租方是本商鋪的合法所有人，有權(quán)將商鋪出租；2.\t承租方有意使用該商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：第一條租賃商鋪信息1.\t商鋪名稱：2.\t商鋪面積：3.\t商鋪位置：4.\t租賃期限：5.\t租金及支付方式：第二條租金支付規(guī)定1.\t承租方應(yīng)在每月【租期】開(kāi)始的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的收款賬戶；2.\t若承租方未按時(shí)支付租金，則每逾期一天，需向出租方支付每天租金總額1%的違約金；3.\t租金支付以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他出租方同意的方式進(jìn)行。第三條商鋪使用權(quán)1.\t商鋪的使用權(quán)在租期內(nèi)歸承租方所有；2.\t承租方享有商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪?zhàn)赓U給他人或?qū)⑸啼佔(zhàn)鳛榉欠ㄓ猛荆?.\t承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)；4.\t承租方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常使用和維護(hù)；5.\t承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。第四條維修和裝修責(zé)任1.\t承租方在租期內(nèi)承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任，如出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修；2.\t承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行；3.\t裝修期間，承租方應(yīng)遵守施工規(guī)定，不得破壞商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施或造成其他擾亂；4.\t裝修完畢后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如有損壞或遺留物品，出租方有權(quán)收取相應(yīng)費(fèi)用。第五條保證金1.\t租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的保證金，作為租賃期滿后的擔(dān)保；2.\t保證金將在租賃期滿且承租方履行完所有租賃協(xié)議義務(wù)后全額退還給承租方；3.\t若承租方有違約行為，保證金將被視為違約金使用，且出租方有權(quán)解除租賃協(xié)議。第六條違約責(zé)任1.\t任何一方如違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.\t如承租方違約，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利；3.\t如出租方違約，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.\t本協(xié)議的解釋、生效、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；2.\t雙方如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決；3.\t如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)1.\t本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.\t本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自【租期】開(kāi)始；3.\t本協(xié)議未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議專業(yè)版（2）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：_____第一條：_____租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：_____租賃用途：_____商鋪使用。第三條：_____租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：_____本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：_____租金和支付方式及租金交納期限：_____1、租賃金額：_____每年_____元。2、付款方式：_____上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。第五條：_____房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：_____租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：_____甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：_____擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：_____乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：_____違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。第十條：_____爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：_____本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：_____本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議專業(yè)版（3）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一方具有完全民事權(quán)利能力的自然人/法人/組織，且甲方是該商鋪的合法所有人；乙方也是一方具有完全民事權(quán)利能力的自然人/法人/組織，雙方經(jīng)協(xié)商一致，愿意通過(guò)簽訂協(xié)議確立租賃關(guān)系，共同遵守以下條款：第一條租賃商鋪的基本情況1.甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪以租賃的方式轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.商鋪的具體面積為_(kāi)_____平方米，詳見(jiàn)附件一。3.甲方保證商鋪的法律權(quán)益完整，不存在任何債權(quán)糾紛、抵押權(quán)糾紛或其他權(quán)利糾紛。4.商鋪的租賃期為_(kāi)_____年/月，租賃期自______年__月__日開(kāi)始，到期需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商續(xù)約。5.甲方保證在簽署本協(xié)議前，已向乙方出示了商鋪的相關(guān)手續(xù)和證件，并且保證商鋪符合相關(guān)法律、法規(guī)和政策要求。第二條租金及租金支付方式1.租金總額為_(kāi)_____元/月或______元/年。2.租金包括基本租金和公共費(fèi)用。-基本租金為_(kāi)_____元/月或______元/年。-公共費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方需按照實(shí)際使用及商鋪所在地政府相關(guān)規(guī)定支付。3.乙方同意在每月/每季度/每年的______號(hào)前支付租金。4.乙方支付租金的方式為_(kāi)_____，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。5.在租期履行完畢后，如乙方申請(qǐng)續(xù)租，雙方可以再次商議并簽署新的租賃協(xié)議。第三條商鋪的使用1.乙方享有在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策，且乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)不得違反國(guó)家法律、法規(guī)和公序良俗。2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需向甲方提供相關(guān)裝修計(jì)劃和報(bào)批手續(xù)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方承諾會(huì)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和財(cái)物，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或?qū)⑸啼佊糜诔?jīng)營(yíng)外其他目的。5.甲方保證商鋪的正常使用，如商鋪因甲方原因致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的損失并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第四條維護(hù)費(fèi)用和設(shè)備變更1.商鋪內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，甲方保證商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。2.如商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備需要更換、維修或升級(jí)，乙方需及時(shí)通知甲方，并由甲、乙雙方共同商議決定是否進(jìn)行更換。第五條違約責(zé)任1.在租期內(nèi)，如果乙方未按時(shí)支付租金，或違反第三條約定的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，并可按照每天______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。2.如乙方在租期內(nèi)嚴(yán)重違反本協(xié)議或相關(guān)法律、法規(guī)和政策，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退商鋪，并追究乙方的法律責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致租賃不能履行，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款1.甲、乙雙方保證本協(xié)議的內(nèi)容為商業(yè)秘密，并對(duì)協(xié)議涉及的商業(yè)和技術(shù)信息進(jìn)行保密。2.未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露協(xié)議內(nèi)容或商鋪的經(jīng)營(yíng)情況。第七條爭(zhēng)議解決1.如發(fā)生協(xié)議解釋或履行方面的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的爭(zhēng)議，提交簽約地人民法院進(jìn)行解決。第八條其他約定1.本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________附件一：商鋪面積圖附件二：乙方賬戶信息2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議專業(yè)版（4）甲方：【出租方】地址：聯(lián)系電話：乙方：【承租方】地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就【商鋪?zhàn)赓U】事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其位于【商鋪地址】的【商鋪名稱/房間號(hào)】出租給乙方使用。第二條租賃期限本租賃協(xié)議自【起始日期】起生效，至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】。第三條租金1.乙方同意按約定支付租金，租金金額為人民幣【金額】元/月。2.租金的支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【固定日期】前支付租金至甲方指定賬戶，如逾期支付，乙方須承擔(dān)每天【逾期費(fèi)率】的逾期費(fèi)用。3.乙方在租賃期滿之前提前退租的，已支付的租金不予退還。第四條使用方式和權(quán)益1.乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，且有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需事先取得甲方的書面同意。2.乙方在租期內(nèi)享有商鋪內(nèi)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在租期屆滿前90天內(nèi)，甲方優(yōu)先承租商鋪給乙方。3.乙方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定的要求使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)或損害商鋪內(nèi)部及周邊環(huán)境的行為。第五條維修和損壞責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)及時(shí)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保正常使用。2.若因乙方的過(guò)失導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)