2024年簡單成都租房合同范本（二篇）

第7頁共7頁2024年簡單成都租房合同范本出租方(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于____市____區(qū)____路____單元____號鋪，房屋結構為鋼筋混凝土，建筑面積____平方米。第二條房屋用途該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉租、轉讓。第三條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第四條交驗身份甲方應向乙方出示購房合同，出示真實有效的身份證明，乙方也應向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復印件。第五條房屋改善甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結構。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋結構，造成一切后果，由乙方承擔相關經(jīng)濟責任和法律糾紛。第六條租賃期限1、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應該提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第七條租金和租金交納期限1、前兩年租金為人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(￥：____元)。2、第三年租金每平米增加____元，即每年增加人民幣￥：____元。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣____萬元整(￥：____元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。第九條房屋的交付和返還1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方結清各自應承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個房屋內設施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權自行處置。第十條維修養(yǎng)護責任1、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設施發(fā)生的損失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為修復或增添新物，費用由乙方承擔。2、對乙方裝修、改善或增設的其他物甲方不承擔維修義務。3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。4、對于該房屋附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方在租賃期內承擔維修責任。第十一條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十二條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水、電費;2、煤氣費;3、電話費;4、物業(yè)管理費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十三條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十四條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同并收回該房屋：A.未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的;B.擅自將承租的房屋轉讓給第三人的;C.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;D.拖欠租金累積達____天以上;E.欠交各項費用達____元以上;F.利用承租房屋進行違法活動的;G.故意損壞承租房屋的。第十五條違約責任1、租賃期內，甲方如需提前收回該房屋，應提前____日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應按月租金____%向甲方支付違約金。3、租賃期內，乙方需提前退租，應提前____日通知甲方。4、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應按當月租金的兩倍標準支付違約金。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年簡單成都租房合同范本（二）租賃合同甲方(出租方)：___________________乙方(承租方)：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方在甲方位于成都市的租賃房屋達成如下協(xié)議，以利雙方權益的保護。一、租賃房屋的基本信息1.房屋地址：___________________2.房屋面積：___________________3.房屋結構：___________________4.房屋用途：___________________5.租賃期限：從________年___月___日起至________年___月___日止。二、租金和支付方式2.租金支付方式：乙方應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。3.逾期支付：若乙方未按時支付租金，應當按照遲延日數(shù)支付相應的滯納金，滯納金為逾期金額的0.05%。三、押金和備份1.押金總額：人民幣(￥)_____________元。2.押金用途：抵扣租金、房屋損壞賠償?shù)荣M用。3.押金退還：租賃期滿后，乙方未違反合同規(guī)定且無損壞甲方房屋設施設備等情況的，甲方應將押金全額退還給乙方。四、房屋的使用和維護1.乙方在租賃期內享有合法的使用權，但不得將房屋轉租或用于非法活動。2.乙方應當妥善保管和使用房屋的設備、設施，不得損壞或擅自改裝。3.出現(xiàn)房屋設備設施故障時，乙方應當及時通知甲方，并由甲方維修或協(xié)助乙方維修，費用由甲方承擔。五、租賃房屋的終止1.租賃期滿后，雙方如無異議，租賃合同自動終止。如雙方有續(xù)租意向，應在租賃期滿前30天書面通知。2.若發(fā)生以下情況，甲方有權解除合同，并要求乙方立即返還房屋，同時甲方有權扣留乙方押金：(1)乙方未按合同約定支付租金，并在甲方催告書面通知后7天仍未支付。(2)乙方將房屋轉租或用于非法活動。(3)乙方擅自改裝、損壞房屋設備設施等，造成損失。(4)乙方違反法律法規(guī)，擾亂社會秩序。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在簽字處加蓋合同章。2.本合同未盡事宜，雙方可在遵守法律法規(guī)前提下進行協(xié)商，并以書面形式確認。甲方(出租方)：