2024年無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買其座落于____的房屋，面積為____平方米，含內(nèi)部設(shè)施為_____。權(quán)屬為_____私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整，￥____元，大寫____元。本房款一次性付清，(含地下室)。二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來(lái)可以辦證時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。四、由甲乙雙方協(xié)商同意于____年____月____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。六、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方萬(wàn)元的賠償。七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金元。九、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)辦證過程中如有測(cè)量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。甲方：_____乙方：_____證明人：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____地址：_____地址：_____日期：_____日期：____日期：2024年無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）在生活中，購(gòu)房是許多人一生中的一件大事，不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)實(shí)力，更是涉及到家庭幸福和安定。然而，有些人在購(gòu)房過程中可能會(huì)遇到一些困難，比如沒有房產(chǎn)證的情況下如何簽訂購(gòu)房合同。對(duì)于沒有房產(chǎn)證的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂購(gòu)房合同具有著重要的意義。在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者需要特別注意合同中的條款，確保自己的權(quán)益不受損害。同時(shí)，購(gòu)房者還需要注意保留好合同和相關(guān)的付款憑證，以防止日后發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有據(jù)可查。在購(gòu)房合同中，除了包含雙方的基本信息外，還需要詳細(xì)描述房屋的基本情況、房屋權(quán)屬證明、交房時(shí)間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。同時(shí)，在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者也可以要求增加一些保障自己權(quán)益的條款，比如提前解除合同的條件、交付房屋時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。通過簽訂合同，購(gòu)房者可以有效地保護(hù)自己的權(quán)益，避免日后發(fā)生不必要的糾紛。購(gòu)房過程中，購(gòu)房者還需要注意選擇正規(guī)的開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)，確保房屋的合法性和質(zhì)量。在選擇購(gòu)房對(duì)象時(shí)，購(gòu)房者需要仔細(xì)核查對(duì)方的信譽(yù)和資質(zhì)，避免上當(dāng)受騙。同時(shí)，購(gòu)房者也可以通過第三方律師或財(cái)務(wù)顧問的建議，減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，確保自己的合法權(quán)益不受損失。總的來(lái)說(shuō)，雖然沒有房產(chǎn)證的購(gòu)