鏈家地產(chǎn)租房合同范本

鏈家地產(chǎn)租房合同范本房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：（填寫(xiě)甲方姓名或公司名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：姓名：（填寫(xiě)乙方姓名）身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方出租給乙方的房屋位于（省/市）（區(qū)/縣）；門(mén)牌號(hào)為：（填寫(xiě)房屋具體地址）。出租房屋面積共：（填寫(xiě)房屋建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途該房屋租賃期共（填寫(xiě)租賃期限，如：12個(gè)月）。自（填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期）起至（填寫(xiě)租賃結(jié)束日期）止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（填寫(xiě)租賃用途，如：居住/辦公）。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿（填寫(xiě)提前通知期限，如：3個(gè)月）之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式租賃期滿（填寫(xiě)租金支付方式，如：每月/每季度/每年支付租金）。租金標(biāo)準(zhǔn)為：（填寫(xiě)租金金額，如：每月人民幣壹萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)租金支付日期，如：每月5日）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（填寫(xiě)押金金額，如：伍仟元整）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并確保房屋及設(shè)施的安全性。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第八條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管出租房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條合同的變更和解除本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。第十條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字）：日期：以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同范本，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：公司租賃期間，如遇公司名稱或注冊(cè)地變更，應(yīng)立即通知甲方。公司應(yīng)遵守大廈管理規(guī)定，不得在辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。公司如需安裝額外設(shè)施，須提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。公司租賃期間，若需轉(zhuǎn)租，須先得到甲方的書(shū)面同意。公司租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定恢復(fù)辦公室原狀。家庭租賃用于育兒條款增加：乙方需確保租賃期內(nèi)房屋用于育兒目的，不得改變房屋用途。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的兒童設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)以適應(yīng)育兒需求，須提前征得甲方同意。乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。短期租賃用于拍攝條款增加：乙方應(yīng)在租賃前向甲方披露租賃目的，并確保租賃活動(dòng)符合法律法規(guī)。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋及設(shè)施的活動(dòng)。乙方租賃期滿后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)由于租賃活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。租賃用于開(kāi)設(shè)店鋪條款增加：乙方開(kāi)設(shè)店鋪不得影響周圍環(huán)境和居民的生活。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定和消防安全要求。乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。學(xué)生租賃用于住宿條款增加：乙方租賃期間，不得轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)保持房間干凈整潔，不得亂扔垃圾。乙方不得在房間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或噪音擾民。乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將個(gè)人物品清理干凈。附件列表及要求說(shuō)明房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。身份證明復(fù)印件：證明甲乙雙方的合法身份。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。維修記錄：記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況。租金支付記錄：記錄租金的支付情況。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)送書(shū)面通知要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期將按照合同約定收取滯納金。問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付干凈整潔的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的清理工作，并向乙方支付違約金。問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快安排維修，否則乙方有權(quán)自行維修并索賠。問(wèn)題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬出，并按照合同約定索賠。問(wèn)題：租賃期滿后房屋狀況不佳。解決辦法：乙方應(yīng)在搬出前將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開(kāi)設(shè)診所條款增加：乙方應(yīng)遵守醫(yī)療行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保診所運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)診所內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和衛(wèi)生管理。乙方不得在診所內(nèi)進(jìn)行任何違法醫(yī)療活動(dòng)，包括但不限于未取得許可的手術(shù)。乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將診所內(nèi)部設(shè)施和衛(wèi)生狀況恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理診所可能產(chǎn)生的醫(yī)療糾紛，并確保不影響甲方及其他租戶的利益。租賃用于拍攝電影條款增加：乙方應(yīng)向甲方提供拍攝電影的詳細(xì)計(jì)劃，包括拍攝時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拍攝期間的所有安全措施，確保不對(duì)房屋及設(shè)施造成損害。乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的原有設(shè)施進(jìn)行必要的保護(hù)措施，防止因拍攝活動(dòng)受損。乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)清理拍攝現(xiàn)場(chǎng)，并恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因拍攝活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于清理、修復(fù)費(fèi)用。租賃用于開(kāi)設(shè)健身房條款增加：乙方應(yīng)遵守健身行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保健身房運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)健身房設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全。乙方不得在健身房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于未經(jīng)授權(quán)的健身指導(dǎo)。乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將健身房設(shè)施和衛(wèi)生狀況恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理健身房可能產(chǎn)生的安全事故，并確保不影響甲方及其他租戶的利益。租賃用于開(kāi)設(shè)餐廳條款增加：乙方應(yīng)遵守餐飲行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和衛(wèi)生管理。乙方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于未取得許可的食品加工。乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將餐廳內(nèi)部設(shè)施和衛(wèi)生狀況恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理餐廳可能產(chǎn)生的食品安全問(wèn)題，并確保不影響甲方及其他租戶的利益。租賃用于開(kāi)設(shè)幼兒園條款增加：乙方應(yīng)遵守教育行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保幼兒園運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和衛(wèi)生管理。乙方不得在幼兒園內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于未取得許可的教學(xué)活動(dòng)。乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將幼兒園內(nèi)部設(shè)施和衛(wèi)生狀況恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理幼兒園可能產(chǎn)生的安全事故，并確保不影響甲方及其他租戶的利益。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）拍攝劇本或計(jì)劃書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明拍攝內(nèi)容，以便甲方評(píng)估可能的影響。健身設(shè)施清單：列明健身房?jī)?nèi)所有設(shè)施的種類和數(shù)量。餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件：證明乙方具備合法的餐飲服務(wù)許可。教育經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：證明乙方具備合法的教育經(jīng)營(yíng)許可。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：乙方在租賃期間造成房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體金額由甲方評(píng)估