北京簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本

北京簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同目的本合同是出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)。第二條合同主體1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)利。2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。第二章房屋描述第三條房屋基本情況1.房屋位于北京市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.房屋的權(quán)屬情況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第三章租賃合同第四條租賃期限1.租賃時(shí)間為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。2.租金支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等）。第六條押金1.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還給乙方。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無(wú)故漲租、趕租。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。3.租賃期間，乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽約日期：______________________簽約地點(diǎn)：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的本合同是出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）以及第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，丙方提供額外服務(wù)，甲方、乙方、丙方各方履行相應(yīng)義務(wù)達(dá)成的一致意見(jiàn)。第二條合同主體1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)利。2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。3.丙方為甲方和乙方提供額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二章房屋描述第三條房屋基本情況1.房屋位于北京市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.房屋的權(quán)屬情況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第三章租賃合同及第三方服務(wù)第四條租賃期限1.租賃時(shí)間為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。2.租金支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等）。第六條押金1.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還給乙方。第七條丙方服務(wù)及費(fèi)用1.丙方作為甲方和乙方的第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。2.丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包含在乙方的租金中，由乙方支付給甲方，甲方再支付給丙方。3.丙方服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第四章甲方權(quán)益保障第八條甲方權(quán)益保障1.甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方履行租賃義務(wù)。2.甲方在租賃期間有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整租金，以保障自身的合法權(quán)益。第九條甲方權(quán)益優(yōu)先1.在任何情況下，甲方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障，包括但不限于房屋的所有權(quán)、租金收入、物業(yè)安全等。2.乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方在提供服務(wù)過(guò)程中如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章乙方違約及限制條款第十條乙方違約行為1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方在租賃期間如提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。第十一條乙方限制條款1.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方在租賃期間不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章第三方介入的意義和目的第七章第三方介入的意義和目的第十三條第三方介入的意義丙方的介入為甲方和乙方提供了一個(gè)更加專業(yè)和高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保了房屋及附屬設(shè)施的安全性和正常使用，同時(shí)也提升了乙方的居住體驗(yàn)。丙方的角色是協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的矛盾和問(wèn)題，提供一個(gè)中立的服務(wù)平臺(tái)，保障合同的順利執(zhí)行。第十四條第三方介入的目的丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，能夠提供更加專業(yè)和全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全管理等，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性和正常使用。丙方的介入有助于解決甲方和乙方之間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，提供一個(gè)中立的服務(wù)平臺(tái)，確保合同的順利執(zhí)行。丙方可以提供更高效的物業(yè)管理服務(wù)，減少甲方和乙方的時(shí)間和精力投入，提升雙方的滿意度。第八章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十五條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)決定如何出租自己的財(cái)產(chǎn)，并通過(guò)合同約定期限、租金等關(guān)鍵條款，保障自己的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)可以確保乙方的租賃行為符合自己的期望和需求，同時(shí)通過(guò)丙方的服務(wù)，提升房屋的管理水平，增加房屋的價(jià)值。第十六條甲方為主導(dǎo)的意義甲方為主導(dǎo)可以確保房屋的出租和管理符合自己的利益和目標(biāo)，通過(guò)合同條款的設(shè)定，保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。甲方為主導(dǎo)可以提升房屋的管理效率和服務(wù)質(zhì)量，通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，提升房屋的使用價(jià)值和居住體驗(yàn)。甲方為主導(dǎo)可以確保合同的執(zhí)行和履行，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保乙方的租賃行為符合甲方的要求，同時(shí)通過(guò)丙方的服務(wù)，保障房屋的安全和正常使用。以上合同范本是以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)第三方丙方的介入，詳細(xì)規(guī)劃了甲乙雙方的責(zé)權(quán)