xx北京市房屋租賃合同范本

xx北京市房屋租賃合同范本出租方（甲方）：xx承租方（乙方）：xx依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市xx區(qū)（縣）xx。該房屋為：樓房xx室xx廳xx衛(wèi)，平房xx間，建筑面積xx平方米，使用面積xx平方米，裝修狀況xx，其他條件為xx，該房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第xx種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：xx。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：xx。第三條房屋用途該房屋用途為：xx。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第四條租賃期限租賃期限為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。第五條租金及支付方式租金為每月xx元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金xx元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第七條維修責(zé)任（一）在租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（二）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第八條提前解除合同（一）甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前xx個(gè)月書面通知對方。（二）乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)期租金作為違約金。（三）甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。第九條違約責(zé)任（一）甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（三）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：xx乙方（簽字/蓋章）：xx簽訂日期：xx年xx月xx日以上為一份詳細(xì)的北京市房屋租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：xx乙方（承租方）：xx丙方（第三方）：xx依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條第三方主體介紹丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，確保合同的順利執(zhí)行。丙方具備豐富的房屋租賃管理經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1租金保障乙方應(yīng)按約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付部分每天加收千分之一的滯納金，直至租金付清為止。2.2房屋使用保障乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.3提前解除合同權(quán)益甲方或丙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。2.4房屋交還保障租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條乙方違約及限制3.1違約金乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付額外的違約金。3.2限制性條款乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。第四條丙方職責(zé)4.1監(jiān)督協(xié)調(diào)丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間產(chǎn)生的爭議和問題。4.2維護(hù)權(quán)益丙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，包括但不限于租金的收取、房屋的使用和維護(hù)等。4.3應(yīng)急處理丙方應(yīng)在租賃期間發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)介入處理，避免損失擴(kuò)大。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：xx乙方（簽字/蓋章）：xx丙方（簽字/蓋章）：xx簽訂日期：xx年xx月xx日第三方主體丙方的介入，旨在提供更專業(yè)的管理和服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到平衡和保障。甲方作為出租方，其權(quán)益主導(dǎo)合同的目的是確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行，保障租金的穩(wěn)定收入，同時(shí)通過丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，減少乙方可能的違約行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的管理和服務(wù)，提升租賃合同的執(zhí)行效率，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方創(chuàng)造一個(gè)公平、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第七條甲方特殊權(quán)益7.1租金調(diào)整權(quán)甲方保留在合同期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，但調(diào)整需提前三個(gè)月通知乙方，并確保調(diào)整后的租金仍符合市場合理水平。7.2房屋改善權(quán)甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的改善和維修，以確保房屋的安全和舒適性。此類改善和維修不得影響乙方的正常租賃和使用。7.3優(yōu)先購買權(quán)如甲方有意出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買的機(jī)會。第八條丙方的責(zé)任限制丙方在履行合同過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非是由于丙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第九條隱私保護(hù)丙方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息及租賃合同相關(guān)內(nèi)容。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的變更和解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第十二條通知條款各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至各方指定的地址。第十三條完整協(xié)議本合同構(gòu)成甲乙丙三方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條第三方介入的效果丙方的介入不僅提高了合同執(zhí)行的可靠性，還為甲方提供了更多的保障措施，確保甲方的權(quán)益在租賃過程中不受損害。第十五條甲方的主導(dǎo)地位甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，這是基于甲方對房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。通過合同的條款設(shè)置，甲方能夠有效地控制租金收入，確保房屋的合理使用和維護(hù)，以及在租賃期末按時(shí)收回房屋。第十六條合同的終止本合同在租賃期滿或提前解除后終止，除非甲乙丙三方另有約定。第十七條備份和歸檔甲乙丙三方應(yīng)將本合同的副本妥善保存，并以電子或紙質(zhì)形式進(jìn)行備份和歸檔。通過上述條款的設(shè)定，甲方在租