2024年簡單房屋租賃合同范本

2024年簡單房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，共有____間房間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確租賃起止日期，如為短期租賃（如少于6個(gè)月），應(yīng)特別指出。租金支付頻率：如果租金支付周期不同于常規(guī)的每月支付，需明確租金的支付頻率。提前終止租賃：雙方同意的提前終止租賃的條件和通知期限。商用租賃商業(yè)用途：乙方承諾租賃房屋僅用于商業(yè)目的，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。營業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間，確保不影響周邊居民的正常生活。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方需購買并維持相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方免受意外損失。家庭租賃家庭成員信息：記錄所有居住在該房屋內(nèi)的家庭成員信息。寵物政策：如果允許寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量和行為規(guī)范。兒童安全：考慮到兒童安全，可能需要增加關(guān)于兒童安全設(shè)施的條款。家具家電租賃家具家電清單：附件提供詳細(xì)的家電和家具清單，包括品牌、型號(hào)等。使用和維護(hù)：明確乙方對(duì)家具家電的使用和維護(hù)責(zé)任。損壞賠償：損壞或遺失家具家電的賠償條款。代理租賃代理身份：如果乙方為代理人，需明確代理人和實(shí)際使用人的關(guān)系。授權(quán)書：乙方需提供授權(quán)書，證明其有權(quán)簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)租規(guī)定：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋當(dāng)前狀況的照片，作為未來交房時(shí)的參考。家具家電清單：詳細(xì)列出所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。維修記錄：記錄房屋過去一年的維修情況，以備查閱。物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，乙方需遵守。周邊設(shè)施說明：介紹周邊的生活配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如果市場租金上漲，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并給予協(xié)商的機(jī)會(huì)。解決辦法：提前在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，如市場調(diào)研報(bào)告作為依據(jù)等。維修責(zé)任：乙方在使用過程中可能需要維修，但不確定維修責(zé)任。解決辦法：合同中明確維修責(zé)任劃分，以及緊急維修的聯(lián)系方式。房屋損壞：乙方在退房時(shí)可能遇到房屋損壞問題。解決辦法：合同中應(yīng)包含房屋損壞的修復(fù)責(zé)任和修復(fù)期限。提前終止合同：甲方或乙方希望提前終止合同，但雙方意見不一致。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前終止合同的條件、通知期限和違約金等條款。糾紛解決：在租賃過程中可能發(fā)生糾紛，需要明確的糾紛解決機(jī)制。解決辦法：合同中應(yīng)包含糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃短租平臺(tái)規(guī)定：明確乙方必須遵守短租平臺(tái)的所有規(guī)則和政策。客人接納：乙方需確保所有客人均為合法身份，并遵守國家旅館業(yè)管理規(guī)定。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方在每次短租后的清潔和消毒標(biāo)準(zhǔn)。分租租賃分租條件：如果允許乙方將房屋分租給第三方，需明確分租的條件和限制。分租者信息：要求乙方提供分租者的詳細(xì)信息，包括身份證件復(fù)印件等。分租責(zé)任：明確分租者對(duì)房屋的損害賠償責(zé)任。改建或裝修裝修申請(qǐng)：乙方在進(jìn)行任何改建或裝修前，必須得到甲方的書面同意。裝修規(guī)定：明確乙方在進(jìn)行裝修時(shí)必須遵守的相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。恢復(fù)原狀：租賃結(jié)束后，乙方需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。科研實(shí)驗(yàn)室租賃實(shí)驗(yàn)室使用：明確乙方實(shí)驗(yàn)室的使用目的、范圍和相關(guān)規(guī)定。安全和環(huán)保：乙方需遵守的安全和環(huán)保規(guī)定。設(shè)備清單：附件提供實(shí)驗(yàn)室所有設(shè)備的詳細(xì)清單和狀態(tài)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃文創(chuàng)項(xiàng)目描述：乙方需提供其文創(chuàng)項(xiàng)目的詳細(xì)描述和計(jì)劃。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對(duì)于租賃期內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)條款。宣傳材料：乙方在使用房屋進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，需向甲方提供相關(guān)宣傳材料。附件列表及要求（續(xù)）短租平臺(tái)規(guī)則：提供短租平臺(tái)的相關(guān)規(guī)則和政策。分租者身份證明：乙方提供的分租者身份證明文件。裝修申請(qǐng)材料：乙方提交的裝修申請(qǐng)材料，包括設(shè)計(jì)方案、預(yù)算等。實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的名稱、型號(hào)、狀態(tài)等。文創(chuàng)項(xiàng)目計(jì)劃書：乙方提交的文創(chuàng)項(xiàng)目計(jì)劃書和相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）短租平臺(tái)管理：甲方對(duì)乙方在短租平臺(tái)上的行為進(jìn)行監(jiān)管。解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方對(duì)乙方在短租平臺(tái)上行為的監(jiān)管權(quán)和介入權(quán)。分租者風(fēng)險(xiǎn)控制：如何確保分租者的質(zhì)量和合規(guī)性。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)分租者進(jìn)行審查，乙方需提供分租者的背景資料。裝修審批流程：詳細(xì)說明裝修申請(qǐng)