個人門面租賃合同樣板

個人門面租賃合同樣板個人門面租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：_______________________平方米1.3門面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面，并有權(quán)對乙方使用門面情況進(jìn)行檢查。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需要，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行非法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供門面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________請注意，以上合同僅供參考，具體的合同內(nèi)容需根據(jù)您的實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商場專柜租賃條款增加：專柜位置和尺寸的明確描述；商場提供的支持和服務(wù)，如保安、清潔、營銷活動等；專柜經(jīng)營范圍的限制和規(guī)定；商場特殊活動期間的營業(yè)安排和額外費(fèi)用；因商場裝修等原因?qū)е聦９裢I(yè)時的補(bǔ)償條款。臨街店鋪租賃條款增加：店鋪外觀和招牌的使用權(quán)；街道活動或施工對營業(yè)的影響和補(bǔ)償；店鋪內(nèi)裝修的限制和要求；針對店鋪類型（如餐飲、零售）的特殊規(guī)定；針對節(jié)假日和特殊事件的營業(yè)安排。工業(yè)倉庫租賃條款增加：倉庫安全和消防設(shè)施的要求；貨物存放的規(guī)定和保險責(zé)任；倉庫維修和維護(hù)的責(zé)任分配；入園條件和裝卸貨物的規(guī)定；因周邊環(huán)境變化（如交通管制）對物流的影響和應(yīng)對措施。文化創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃條款增加：辦公室內(nèi)裝飾和布局的特殊要求；共享設(shè)施和服務(wù)的使用規(guī)定；園區(qū)活動的參與和展示機(jī)會；針對創(chuàng)意行業(yè)的特殊支持和優(yōu)惠政策；因園區(qū)特色活動導(dǎo)致的辦公室使用限制。旅游景點(diǎn)攤位租賃條款增加：攤位位置和游客流動量的說明；攤位經(jīng)營內(nèi)容的限制和推薦；旅游旺季和節(jié)假日期間的攤位使用安排；因天氣或其他不可抗力因素導(dǎo)致的停業(yè)補(bǔ)償；景區(qū)提供的服務(wù)和設(shè)施使用條款。附件列表及要求附件1：門面照片要求：清晰展示門面全貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。附件2：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人和收款日期。附件3：租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的時間、金額和方式。附件4：門面使用權(quán)證明要求：證明甲方對門面擁有合法出租權(quán)的文件。附件5：租賃期間維修和維護(hù)記錄要求：記錄租賃期間雙方對門面的維修和維護(hù)情況。實際操作問題及解決辦法問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確遲延支付的違約金計算方式，并在合同中約定逾期支付租金的后續(xù)處理步驟。問題：甲方未按約定提供門面。解決辦法：及時拍照取證，書面通知甲方，要求在約定時間內(nèi)修復(fù)或提供替代門面，并協(xié)商賠償損失。問題：門面使用過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，通知甲方并報告相關(guān)部門，根據(jù)實際情況確定責(zé)任方，并依法賠償損失。問題：租賃期間門面所在區(qū)域規(guī)劃變動。解決辦法：密切關(guān)注政府公告和規(guī)劃變動，一旦發(fā)生影響租賃的情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整租賃條款或解除合同。問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：保留好所有合同文件和溝通記錄，必要時尋求法律途徑解決，如申請仲裁或向法院提起訴訟。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）商務(wù)中心辦公室租賃條款增加：辦公室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的清單及使用規(guī)定；商務(wù)中心提供的額外服務(wù)，如會議設(shè)施、商務(wù)支持等；辦公室網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的接入及費(fèi)用；商務(wù)中心特殊活動對辦公室使用的影響；安全訪問和出入控制的規(guī)則。農(nóng)業(yè)用地租賃條款增加：土地上現(xiàn)有設(shè)施的描述和使用權(quán)限；農(nóng)業(yè)活動的類型和環(huán)境保護(hù)要求；土地翻耕、施肥和作物收割的規(guī)定；因自然災(zāi)害導(dǎo)致作物損失的補(bǔ)償條款；土地租賃期滿后的歸還條件和作物處理。停車場租賃條款增加：停車位的具體位置和編號；停車場的使用時間和管理規(guī)定；車輛類型和尺寸的限制；節(jié)假日和特殊事件期間的停車安排；保險責(zé)任和事故處理流程。倉庫倉儲服務(wù)租賃條款增加：倉儲物品的種類和數(shù)量限制；倉庫的溫度、濕度和其他特殊環(huán)境要求；物品入庫和出庫的流程及時間規(guī)定；倉庫損失和損壞的責(zé)任劃分；緊急情況下的物品轉(zhuǎn)移和保護(hù)措施。數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃條款增加：服務(wù)器和設(shè)備的配置要求；網(wǎng)絡(luò)帶寬和數(shù)據(jù)傳輸速度的保證；電力供應(yīng)和備用電源的穩(wěn)定性；數(shù)據(jù)中心的安全防護(hù)和訪問控制；因服務(wù)中斷導(dǎo)致的損失賠償條款。附件列表及要求（續(xù)）附件6：商務(wù)中心服務(wù)手冊要求：詳細(xì)介紹商務(wù)中心提供的各項服務(wù)和設(shè)施。附件7：農(nóng)業(yè)用地現(xiàn)狀報告要求：包括土地面積、土壤質(zhì)量、現(xiàn)有設(shè)施等詳細(xì)信息。附件8：停車場使用規(guī)則要求：明確停車場的使用時間、費(fèi)用、禁停區(qū)域等規(guī)定。附件9：倉儲物品清單要求：列明存儲物品的詳細(xì)信息，包括種類、數(shù)量、規(guī)格等。附件10：數(shù)據(jù)中心服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)闡述數(shù)據(jù)中心提供的服務(wù)內(nèi)容、性能指標(biāo)、保障措施等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題：乙方需要額外服務(wù)或設(shè)施。解決辦法：書面提出需求，與甲方協(xié)商額外費(fèi)用及提供方式。問題：農(nóng)業(yè)活動受天氣影響較大。解決辦法：在合同中明確天氣影響下的補(bǔ)救措施和賠償