南京市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

南京市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本一、前言甲方（出租方）與乙方（承租方）就位于南京市XX區(qū)XX路的房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、房屋基本信息房屋地址：南京市XX區(qū)XX路XX號。房屋面積：XX平方米。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人，保證對該房屋具有完整的出租權(quán)。三、租賃期限租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。四、租金及支付方式租金為每月XX元整，每三個月支付一次。乙方應(yīng)在租賃期開始前支付首期租金。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。五、費用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。甲方承擔(dān)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護費用。六、房屋使用及維護乙方按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進行必要的檢查和維護。七、轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。八、提前解除合同租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金XX元。租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金XX元。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：XX年XX月XX日###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所增加條款：公司資質(zhì)審核：乙方需提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明，以審核其合法經(jīng)營資格。商業(yè)保密協(xié)議：保護甲方商業(yè)秘密，乙方不得泄露甲方業(yè)務(wù)信息。加班使用規(guī)定：明確加班使用房屋的規(guī)定，以及可能產(chǎn)生的額外費用。網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：保證網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)的穩(wěn)定，如有特殊需求，乙方應(yīng)提前通知甲方協(xié)商解決。家庭長期租賃增加條款：孩子教育問題：甲方提供周邊學(xué)校信息，乙方需確認(rèn)是否符合孩子教育需求。家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電，并明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。寵物飼養(yǎng)規(guī)定：是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊規(guī)定應(yīng)列出。房屋維修響應(yīng)時間：規(guī)定甲方在收到維修請求后的響應(yīng)時間限制。短期租賃給旅游者增加條款：入住和退房時間：明確具體的入住和退房時間，以及超期使用的費用計算。旅游者身份審核：為了安全考慮，乙方需提供所有入住者的身份證明。清潔保證金：乙方可能需繳納一定金額的清潔保證金，以保證退房時房屋整潔。本地旅游信息提供：甲方提供南京當(dāng)?shù)芈糜涡畔⒓胺?wù)指南。租賃用于開設(shè)店鋪增加條款：商業(yè)許可：乙方需提供商業(yè)經(jīng)營所需的各類許可證副本。**storefront展示要求**：對乙方店鋪的外觀和展示內(nèi)容進行規(guī)定，以符合當(dāng)?shù)仫L(fēng)貌。營業(yè)時間限制：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，避免影響周邊居民的正常生活。垃圾處理規(guī)定：明確垃圾存放和處理的具體要求。租賃用于拍攝影視作品增加條款：拍攝內(nèi)容審核：甲方有權(quán)審核乙方拍攝內(nèi)容，確保不違反法律法規(guī)。拍攝期間的安全：乙方需確保拍攝期間的安全，防止對房屋造成損害。拍攝器材清單：乙方需列出所有帶入房屋的拍攝器材，并在合同中說明責(zé)任歸屬。后期清理和修復(fù)：乙方在拍攝結(jié)束后需負(fù)責(zé)清理場地，并修復(fù)任何因拍攝造成的損壞。附件列表及要求房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號和狀態(tài)。周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等信息。南京市相關(guān)法律法規(guī)：提供南京市關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，以便雙方遵守。物業(yè)公司聯(lián)系方式：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間咨詢和處理問題。實際操作問題及解決辦法租賃期間維修問題問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方不知如何聯(lián)系維修。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方的維修聯(lián)系方式，并保證及時響應(yīng)維修請求。租金支付延遲問題：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的期限和遲延支付的違約金計算方式。房屋損壞賠償問題：乙方不承認(rèn)對房屋造成的損壞。解決辦法：合同中應(yīng)有詳細(xì)的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，必要時可由第三方評估損壞程度。提前解除合同問題：乙方因個人原因需提前解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)有提前解除合同的條款，明確違約金數(shù)額和支付方式。合同糾紛問題：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)包含爭議解決的方式和地點，推薦使用仲裁或調(diào)解解決糾紛。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于學(xué)生宿舍增加條款：學(xué)生身份驗證：乙方需提供學(xué)生的學(xué)生證副本，以確認(rèn)其學(xué)生身份。宿舍管理規(guī)則：明確宿舍的管理規(guī)則，包括晚間噪音限制、訪客管理等。保險要求：要求乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保護甲方財產(chǎn)不受損失。緊急聯(lián)系方式：提供甲方的緊急聯(lián)系方式，以便學(xué)生在緊急情況下能夠及時聯(lián)系到甲方。租賃用于養(yǎng)老機構(gòu)增加條款：健康狀況聲明：乙方需提供入住老人的健康狀況聲明，以確認(rèn)其適合居住條件。醫(yī)療服務(wù)協(xié)調(diào)：甲方需提供周邊醫(yī)療資源的協(xié)調(diào)服務(wù)，以便老人在需要時能夠及時得到救治。緊急疏散計劃：制定緊急疏散計劃，以確保在緊急情況下老人的安全。租賃用于臨時展覽增加條款：展覽內(nèi)容審核：甲方有權(quán)對乙方的展覽內(nèi)容進行審核，確保不違反法律法規(guī)。展覽安全保障：乙方需制定展覽期間的安全保障措施，以防止對房屋和參觀者的損害。展覽布置和拆除時間：明確展覽布置和拆除的時間節(jié)點，以及超期使用的費用計算。租賃用于餐廳增加條款：食品安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方需遵守食品安全的相關(guān)規(guī)定，保證餐廳運營符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。油煙和噪音控制：明確乙方在運營餐廳過程中對油煙和噪音的控制要求。垃圾處理和回收：規(guī)定乙方在經(jīng)營餐廳過程中對垃圾的處理和回收要求。租賃用于健身房增加條款：健身器材安全：乙方需確保所有健身器材的安全性，并在合同中明確責(zé)任。會員管理：乙方需向甲方提供會員的管理制度，包括會員入會協(xié)議等。營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，并規(guī)定對周邊居民生活的最小影響。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)生宿舍管理規(guī)則：詳細(xì)列出宿舍的管理規(guī)則，包括但不限于晚間噪音限制、公共區(qū)域使用規(guī)定等。養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：明確甲方為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于醫(yī)療協(xié)調(diào)、緊急疏散等。臨時展覽安全方案：詳細(xì)列出展覽期間的安全保障措施，包括消防安全、人員疏散等。餐廳食品安全證書：提供乙方餐廳的食品安全證書，以證明其符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。健身房器材清單：詳細(xì)列出健身房內(nèi)所有健身器材的名稱、型號和狀態(tài)，以及安全檢查報告。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）學(xué)生宿舍管理問題：宿舍內(nèi)發(fā)生物品丟失或損壞。解決辦法：合同中應(yīng)有物品管理和賠償?shù)臈l款，必要時進行視頻監(jiān)控。養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)問題：老人在居住期間突發(fā)疾病。解決辦法：合同中應(yīng)有緊急醫(yī)療服務(wù)的條款，明確甲乙雙方的職責(zé)和義務(wù)。臨時展覽安全問題：展覽期間發(fā)生安全事故。解決辦法：合