2024年房屋抵押合同示范文本（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋抵押合同示范文本抵押人(甲方)抵押權(quán)人(乙方)：為確保抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于大武口區(qū)文隆苑4#樓3單元502室，其房屋建筑面71.23平方米。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為;抵押期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條乙方債權(quán)標(biāo)的額1_____0元(大寫)，壹拾貳萬元整。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由如過期甲方未還清乙方欠款，則乙方有權(quán)收回甲方馮占平的房屋產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)利。第六條甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的欠款，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)欠款。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)欠款和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條本合同在雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效益。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____合同簽定時間：____年____月____日2024年房屋抵押合同示范文本（二）房屋抵押合同甲方（出借人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供一筆借款，為了確保借款安全，乙方同意將其名下的房屋作為本次借款的抵押物，甲、乙、丙三方達(dá)成以下合同：第一條：借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款金額，金額為【借款金額】（人民幣大寫：【借款金額大寫】），即為約定的借款金額。第二條：借款利率和期限2.1乙方同意按照約定的借款金額，向甲方支付借款的利率為【借款利率】%，計息方式為【計息方式】，借款期限為【借款期限】個月，自本合同簽訂之日起計算。第三條：還款方式3.1乙方同意按照以下情況進(jìn)行償還借款本金和利息：（1）按照【還款方式】進(jìn)行等額還款，包含本金和利息；（2）乙方每月應(yīng)在【還款日】前將應(yīng)還款額存入甲方指定的銀行賬戶，逾期的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金。第四條：抵押房屋4.1乙方有合法產(chǎn)權(quán)的房屋作為本次借款的抵押物。該房屋的具體情況如下：（1）房屋地址：【房屋地址】；（2）房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】；（3）房屋面積：【房屋面積】平方米；（4）權(quán)屬證號：【權(quán)屬證號】。第五條：保險5.1為保障抵押物財產(chǎn)安全，乙方同意購買足夠的保險，并將保險單、發(fā)票等相關(guān)文件提供給甲方。若乙方未購買保險或未提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)代買，并將費(fèi)用加入到借款本金中。第六條：借款的提前還款和罰息6.1如果乙方?jīng)Q定提前償還借款本金和利息，應(yīng)提前【提前還款期限】個月書面通知甲方，并支付剩余未還本金的【剩余本金的百分比】%作為提前還款違約金。第七條：違約責(zé)任7.1若在借款期限內(nèi)乙方未按時支付本金和利息，或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為乙方未按時支付的本金和利息總額的【逾期利率】%/日。第八條：合同生效及送達(dá)8.1本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同的傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第九條：爭議解決9.1合同的解釋和爭議解決雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：簽字：日期：日期：丙方（抵押權(quán)人）：簽字：日期：2024年房屋抵押合同示范文本（三）抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于神木縣單家灘村公路西側(cè)的三層獨(dú)院一套(小產(chǎn)權(quán))。第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣705280元，每月還乙方銀行本息壹萬捌仟伍佰陸拾元整人民幣，共計叁拾捌個月還清。第三條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第四條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第五條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第六條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第七條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第八條違約責(zé)任1、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付人民幣壹拾萬元違約金。2、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。3、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓际叭f元的違約金。第十一條雙方商定的其它事項：第十二條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____