2024年房屋抵押合同示范文本（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋抵押合同示范文本抵押人(甲方)抵押權人(乙方)：為確保抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產座落于大武口區(qū)文隆苑4#樓3單元502室，其房屋建筑面71.23平方米。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為;抵押期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條乙方債權標的額1_____0元(大寫)，壹拾貳萬元整。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條抵押房地產現(xiàn)由如過期甲方未還清乙方欠款，則乙方有權收回甲方馮占平的房屋產權及所有權利。第六條甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的欠款，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，按法定程序處理抵押房地產，清償債務欠款。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務欠款和承擔處理費用的，乙方有權另行追索。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十四條本合同在雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效益。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____合同簽定時間：____年____月____日2024年房屋抵押合同示范文本（二）房屋抵押合同甲方（出借人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（抵押權人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供一筆借款，為了確保借款安全，乙方同意將其名下的房屋作為本次借款的抵押物，甲、乙、丙三方達成以下合同：第一條：借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款金額，金額為【借款金額】（人民幣大寫：【借款金額大寫】），即為約定的借款金額。第二條：借款利率和期限2.1乙方同意按照約定的借款金額，向甲方支付借款的利率為【借款利率】%，計息方式為【計息方式】，借款期限為【借款期限】個月，自本合同簽訂之日起計算。第三條：還款方式3.1乙方同意按照以下情況進行償還借款本金和利息：（1）按照【還款方式】進行等額還款，包含本金和利息；（2）乙方每月應在【還款日】前將應還款額存入甲方指定的銀行賬戶，逾期的，甲方有權要求乙方支付逾期利息和違約金。第四條：抵押房屋4.1乙方有合法產權的房屋作為本次借款的抵押物。該房屋的具體情況如下：（1）房屋地址：【房屋地址】；（2）房屋性質：【房屋性質】；（3）房屋面積：【房屋面積】平方米；（4）權屬證號：【權屬證號】。第五條：保險5.1為保障抵押物財產安全，乙方同意購買足夠的保險，并將保險單、發(fā)票等相關文件提供給甲方。若乙方未購買保險或未提供相關文件，甲方有權代買，并將費用加入到借款本金中。第六條：借款的提前還款和罰息6.1如果乙方決定提前償還借款本金和利息，應提前【提前還款期限】個月書面通知甲方，并支付剩余未還本金的【剩余本金的百分比】%作為提前還款違約金。第七條：違約責任7.1若在借款期限內乙方未按時支付本金和利息，或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金為乙方未按時支付的本金和利息總額的【逾期利率】%/日。第八條：合同生效及送達8.1本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同的傳真件、復印件與原件具有同等法律效力。第九條：爭議解決9.1合同的解釋和爭議解決雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向相關法院提起訴訟。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：簽字：日期：日期：丙方（抵押權人）：簽字：日期：2024年房屋抵押合同示范文本（三）抵押人(甲方)：代表人：抵押權人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：第一條抵押財產：甲方所有的位于神木縣單家灘村公路西側的三層獨院一套(小產權)。第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣705280元，每月還乙方銀行本息壹萬捌仟伍佰陸拾元整人民幣，共計叁拾捌個月還清。第三條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。第四條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協(xié)議。第五條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。第六條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第七條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第八條違約責任1、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付人民幣壹拾萬元違約金。2、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。3、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付人民幣壹拾萬元的違約金。第十一條雙方商定的其它事項：第十二條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____