2024年杭州市房屋租賃合同格式版（2篇）

第5頁共5頁2024年杭州市房屋租賃合同格式版杭州市房屋租賃合同房租（_____）號(hào)甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金____元，月租金總額（大寫）＿_(dá)____，￥____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金每年遞增____%。五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式___________________________________。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；4.拖欠租金累計(jì)____個(gè)月以上的；十四、自本合同簽訂之日____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對(duì)待）：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：_____法定代表人：__________地址：__________地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____2024年杭州市房屋租賃合同格式版（二）甲方（出租方）：姓名/單位名稱：_____________________法定代表人/經(jīng)營者姓名：______________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：姓名：_____________________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有租賃房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以茲共同遵守：第一章總則第一條合同目的甲方同意將其合法擁有的房屋租賃給乙方使用，乙方同意承租該房屋并按照本合同的約定支付租金，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第二條租賃房屋情況（一）房屋所在地：杭州市_________________________（二）房屋的類型：_____________________________（三）房屋的面積：_____________________________（四）房屋的使用情況：_________________________（五）其他特殊情況：___________________________第三條合同期限本合同的租賃期限為____年/月/日至____年/月/日，共計(jì)____年/月/日。第四條租金及支付方式（一）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式支付租金，租金的支付方式：______每月支付。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________），甲方和乙方共同確認(rèn)。（三）租金支付日為每月的____日，乙方應(yīng)當(dāng)在每月租金支付日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。（四）若乙方在租金支付日后______日內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為欠租金金額的____%。第五條配套設(shè)施和維修房屋內(nèi)的配套設(shè)施和家具由甲方提供，并保證正常使用。乙方應(yīng)妥善使用房屋和配套設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。租賃期間，因乙方原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；非乙方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋的使用限制（一）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。（二）乙方不得擅自改變房屋的用途。（三）乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。（四）乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部的裝修。（五）乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任（一）若乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余期限內(nèi)租金總額____%的違約金。（二）若乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可以解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）乙方違反合同其他約定的，由甲方向乙方發(fā)送書面通知，乙方應(yīng)在______日內(nèi)改正，如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。第八條合同解除和遷出（一）租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)搬離房屋。（二）租賃期屆滿前1個(gè)月，甲方有權(quán)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)遷出房屋。（三）租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新簽訂租賃合同。第九條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如因本合同引起任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定（一