2024年商鋪房屋租賃合同范文（3篇）

第4頁共4頁2024年商鋪房屋租賃合同范文出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____2024年商鋪房屋租賃合同范文（2）商鋪房屋租賃合同合同編號：______甲方：（出租方）單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）個人/單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，且擁有合法的出租權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)相關法律法規(guī)訂立本租賃合同。具體條款如下：第一條租賃物及用途1.1甲方是商鋪的合法所有者，地址為______。該商鋪為乙方提供經(jīng)營場所。1.2乙方擬將該商鋪用于______（詳細說明乙方的經(jīng)營項目）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。2.2若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。2.3甲方同意乙方續(xù)租的情況下，應及時與乙方商議新的租金和租賃期限。第三條租金及付款方式3.1租金總額為人民幣______元（大寫：______）。3.2租金的交付方式為：乙方每月以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等形式向甲方支付當月租金。3.3租金按月支付，每月______日前支付當月租金，逾期支付的，應按照日利率______%支付逾期滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______）。4.2在本合同履行期滿，乙方按照本合同的約定，將房屋交還給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應將押金全額無息退還給乙方。4.3若乙方未按照本合同約定的時間、條件歸還房屋，甲方有權(quán)利留用乙方的全部或部分押金，用于修繕、重新裝修以及索賠等費用，并向乙方追加賠償要求。第五條商鋪裝修5.1乙方入住后，應共同商議商鋪的裝修方案，并應盡力完成商鋪的裝修。5.2乙方進行商鋪裝修時應遵守相關法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，保障裝修質(zhì)量，確保不損壞房屋結(jié)構(gòu)。5.3商鋪裝修的過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。5.4在商鋪裝修期間，乙方應向甲方提供一份施工方案，并事先征得甲方的同意后方可進行裝修。第六條維護與修繕6.1乙方承諾對商鋪進行正常維護，保持干凈整潔，并確保設備、設施和物品的正常使用。6.2甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)和大部分裝修，若因乙方的原因造成房屋結(jié)構(gòu)上的改變或破壞，乙方應承擔相應的修繕費用。第七條稅費7.1本合同所涉稅費由甲方負責支付，乙方不得以此為由拒絕支付租金。7.2若鑒于政府法規(guī)和稅務部門對稅費政策的調(diào)整，導致稅費增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔部分或全部稅費。第八條租賃物保險8.1甲方應對商鋪進行相應的保險，包括房屋結(jié)構(gòu)保險和財產(chǎn)保險。8.2乙方在商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動時，應自行購買所需的第三方責任保險，以應對潛在的風險和損失。第九條違約責任9.1若乙方未按照本合同約定支付租金超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方支付的押金作為違約金。9.2甲方對乙方進行提前解除合同或解除合同后重新出租的，應將押金全額退還給乙方。9.3若乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動或造成嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方支付違約金，且甲方不退還押金。9.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方相應損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、履行以及因本合同而產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2對于因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十一條其他約定11.1本合同的附件包括房屋照片、商鋪結(jié)構(gòu)圖等，作為本合同的有效組成部分。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：日期：地點：2024年商鋪房屋租賃合同范文（3）合同編號：_____甲方（出租方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出租的商鋪房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議并自愿簽署本合同：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：_____1.2房屋面積：_____1.3房屋用途：商鋪第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為____年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。雙方應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)書面通知對方是否繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1甲方同意將商鋪房屋出租給乙方，并約定租金為每月____元（大寫：____），租金包含增值稅。3.2乙方應于每月的____號前向甲方支付當月租金。3.3乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：戶名：_____賬號：_____開戶行：_____第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金為____元（大寫：____）。4.2押金將在租賃期滿、乙方退還房屋并清理整理后的三個工作日內(nèi)無息全額退還給乙方。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方承諾合法使用租賃房屋，并不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2乙方不得將租賃房屋用于違法活動，不得從事可能對房屋安全、建筑結(jié)構(gòu)造成損害的行為。5.3如因乙方違反使用權(quán)限制產(chǎn)生的相關費用和損失，由乙方承擔。第六條維修及保養(yǎng)6.1在租賃期限內(nèi)，房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方承擔。6.2如因房屋自身原因發(fā)生損壞或需要維修的情況，乙方應立即通知甲方，并由甲方承擔相應的費用。第七條資產(chǎn)維護7.1租賃房屋中的設備和配件由甲方負責維護和保養(yǎng)。7.2設備和配件損壞或需要更換的，應由甲方承擔維修或更換費用。第八條違約責任8.1如甲方在本合同履行中存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。8.2如乙方在本合同履行中存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，并有權(quán)解除本合同。第九條合同解除9.1在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，雙方有權(quán)書面通知對方是否繼續(xù)租賃。9.2如一方在未通知另一方的情況下擅自解除合同，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不能解決的，提交有管轄權(quán)的人民法