2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常規(guī)版（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常規(guī)版轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____頂讓方（乙方）：_____房東（丙方）：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：_____一、丙方同意甲方將自己位于號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為_____元人民幣，甲方剩余租期為月，剩余租金元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備及貨品等動產(chǎn)歸甲方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金：_____兩萬元，并在交接日支付轉(zhuǎn)讓費、剩余租金共計人民幣492766.00元;（大寫：_____肆拾玖萬貳仟柒佰陸拾陸元整），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方收到所有費用后當(dāng)日向乙方騰讓門面并交付鑰匙。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：_____（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)，并按時交付門面的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同;（2）乙方應(yīng)該按時接收門面，按逾期一百元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同;（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害、遇政府規(guī)劃、國家征用拆遷門面等不可抗因素，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)。九、乙方于本合同簽訂之日起共向甲方繳納的費用如下：_____其中包括剩余（____月____日—____月____日）租金元（大寫：_____）;轉(zhuǎn)讓費_____元，（大寫：_____壹拾捌萬元整）;電費;水費;物業(yè)管理費;共計;（大寫;）十、甲方與乙方自簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，于____年____月____日撤場，甲方補償15天期給乙方。____月____日至____月____日為免租日期。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方開戶行：_____招商銀行候家塘支行戶名：_____李爭開戶賬號：_____甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點：_____2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議常規(guī)版（二）房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議。具體條款如下：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1甲方同意將其擁有并依法具備轉(zhuǎn)讓權(quán)的房屋（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”），按照以下約定轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：產(chǎn)權(quán)情況：（自購、租賃等）使用權(quán)情況：（自用、出租等）物業(yè)情況：（有無物業(yè)管理、物業(yè)費情況）其他情況：（如裝修、家具等）第二條轉(zhuǎn)讓房屋的價款和付款方式2.1轉(zhuǎn)讓房屋的總價款為人民幣（大寫）（￥小寫）。總價款不包括轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等其他費用。2.2乙方同意于本協(xié)議簽訂之日起（或其他約定時間）三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）（￥小寫）作為房屋租賃轉(zhuǎn)讓的價款。2.3乙方應(yīng)將房屋租賃轉(zhuǎn)讓的價款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供乙方有效的收款賬戶信息。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在接到乙方支付房屋租賃轉(zhuǎn)讓價款后，協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于以下事項：a)提供房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋使用權(quán)證）等相關(guān)證明文件；b)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；c)交付房屋相關(guān)鑰匙和設(shè)備等物品。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本協(xié)議，未按時支付房屋租賃轉(zhuǎn)讓價款或違反其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還房屋。4.2若甲方違反本協(xié)議，不按時辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)或違反其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并解除本協(xié)議。第五條附則5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自轉(zhuǎn)讓房屋交付之日起至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.3本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解