廣州房屋租賃合同的

廣州房屋租賃合同的廣州房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣州市________區(qū)________街道________號________棟________單元________房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況和需求進行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.應(yīng)用場合：公司租賃辦公場地10.1甲方應(yīng)保證房屋具備工商注冊、稅務(wù)登記等企業(yè)運營所需的條件，如有特殊需求，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以解決。10.2乙方如需進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。2.應(yīng)用場合：家庭租賃用于孩子上學(xué)9.3甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的學(xué)校分布情況、入學(xué)政策等資料，并協(xié)助乙方辦理孩子入學(xué)相關(guān)手續(xù)。9.4乙方應(yīng)確保孩子在學(xué)校周邊的安全，甲方應(yīng)提供周邊的安全設(shè)施情況，并定期進行安全檢查。3.應(yīng)用場合：長期租賃2.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.3租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常運行，如遇故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后兩個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.應(yīng)用場合：短期租賃旅游住宿3.4乙方應(yīng)在入住前向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.應(yīng)用場合：租賃用于開設(shè)診所10.3甲方應(yīng)保證房屋滿足乙方開設(shè)診所所需的各項條件，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備的安裝、醫(yī)療垃圾的處理等。10.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險。附件列表及要求說明房屋所有權(quán)證明：用以證明甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：用以記錄房屋在簽訂合同前的現(xiàn)狀。設(shè)施使用說明：詳細說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的使用方法及注意事項。周邊環(huán)境介紹：包括學(xué)校、醫(yī)院、交通等信息。租賃合同補充協(xié)議：針對特殊情況制定的補充條款。實際操作過程中的問題及解決辦法問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方延遲支付，按照合同約定收取滯納金。問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時聯(lián)系維修人員，如系乙方使用不當造成，由乙方承擔(dān)維修費用。問題：租賃期限變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。問題：房屋租賃期間發(fā)生糾紛。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。問題：乙方提前解約。解決辦法：按照合同約定處理，如乙方提前解約，則扣除押金作為違約金。##特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場合：租賃用于開設(shè)餐廳10.5甲方應(yīng)保證房屋滿足乙方開設(shè)餐廳所需的各項條件，包括廚房設(shè)備的安裝、食品衛(wèi)生許可證的申請等。10.6乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保餐廳運營過程中的食品安全和衛(wèi)生。10.7甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理可能的鄰里關(guān)系問題，確保餐廳運營不會對周邊環(huán)境造成嚴重影響。7.應(yīng)用場合：租賃用于開設(shè)健身房10.8甲方應(yīng)保證房屋滿足乙方開設(shè)健身房所需的各項條件，包括健身設(shè)備的安裝、噪音控制等。10.9乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保健身房運營過程中的安全和秩序。10.10甲方和乙方應(yīng)共同商定健身房運營可能對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響解決方案。8.應(yīng)用場合：租賃用于藝術(shù)家工作室10.11甲方應(yīng)保證房屋滿足乙方作為藝術(shù)家工作室所需的安靜和創(chuàng)作空間。10.12乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)遵守有關(guān)藝術(shù)品創(chuàng)作和展示的相關(guān)法律法規(guī)。10.13甲方應(yīng)允許乙方在必要時對房屋進行一定程度的改造，以滿足藝術(shù)創(chuàng)作的需求。9.應(yīng)用場合：租賃用于臨時展覽10.14甲方應(yīng)保證房屋滿足乙方舉辦臨時展覽所需的條件和設(shè)施，包括安全出口的標識、消防設(shè)備的配置等。10.15乙方應(yīng)遵守展覽行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保展覽活動的安全和秩序。10.16甲方和乙方應(yīng)共同商定展覽活動可能對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響解決方案。10.應(yīng)用場合：租賃用于拍攝電影10.17甲方應(yīng)保證房屋滿足乙方拍攝電影所需的條件和設(shè)施，包括照明、音響等設(shè)備的安裝。10.18乙方應(yīng)遵守電影拍攝的相關(guān)法律法規(guī)，確保拍攝活動的合法性和秩序。10.19甲方和乙方應(yīng)共同商定電影拍攝可能對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響解決方案。附件列表及要求說明（續(xù)）電影拍攝許可證：用以證明乙方拍攝活動的合法性。展覽布置設(shè)計圖：詳細說明展覽布置的規(guī)劃和布局。健身房設(shè)備清單：列明乙方計劃安裝的健身設(shè)備清單。餐廳菜單和食品衛(wèi)生許可證：用于食品安全和衛(wèi)生的審核。藝術(shù)家作品展示許可證明：證明乙方藝術(shù)創(chuàng)作的合法性。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）問題：餐廳運營產(chǎn)生的噪音擾民。解決辦法：安裝隔音設(shè)備，規(guī)定營業(yè)時間，與鄰居溝通并補償可能造成的損失。問題：健身房運營對建筑結(jié)構(gòu)造成影響。解決辦法：確保健身房設(shè)備安裝符合建筑安全標準，對房屋結(jié)構(gòu)進行定期檢查