哈爾濱市房屋出租合同

哈爾濱市房屋出租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：哈爾濱市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見。）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生宿舍租賃條款增加：規(guī)定宿舍內(nèi)的公共設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任。明確宿舍裝修或改造的限制條件。約定宿舍清潔和衛(wèi)生輪值安排。規(guī)定違約導(dǎo)致的宿舍損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U條款增加：詳細(xì)列出商業(yè)活動(dòng)的范圍和限制。規(guī)定店鋪裝修和改造的申請(qǐng)流程。明確關(guān)于營(yíng)業(yè)收入的分成或提成條款。添加關(guān)于廣告招牌設(shè)置的規(guī)定。Airbnb類型的短期租賃條款增加：規(guī)定短租客的入住和退房流程。明確短租期間的物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任。約定短租客的噪音和寵物使用規(guī)定。說(shuō)明短租客損壞物品的賠償條款。廠房或倉(cāng)庫(kù)租賃條款增加：規(guī)定租賃用途不得違反法律法規(guī)。明確關(guān)于消防安全和應(yīng)急預(yù)案的條款。添加關(guān)于保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任范圍的規(guī)定。約定貨物裝卸和倉(cāng)儲(chǔ)安全的責(zé)任分配。共享辦公空間租賃條款增加：規(guī)定共享設(shè)施的使用時(shí)間和方式。明確個(gè)人信息和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施。約定會(huì)員卡轉(zhuǎn)讓和退會(huì)的規(guī)定。說(shuō)明共享空間內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)限制。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片：要求：清晰反映房屋內(nèi)部及外部狀況，數(shù)量至少為__張。租賃押金收據(jù)：要求：須有甲方蓋章，并注明收款賬號(hào)信息。房屋維修記錄：要求：記錄房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。物業(yè)服務(wù)合同：要求：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同副本。家具和電器清單：要求：詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)的家具和電器，以及其狀態(tài)。實(shí)際操作中的問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決方案：在合同中明確逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式，并嚴(yán)格執(zhí)行。房屋損壞賠償解決方案：詳細(xì)記錄房屋狀況，并要求乙方在搬入和搬出時(shí)進(jìn)行比對(duì)，以確定是否存在損壞。租賃用途變更解決方案：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃用途，并明確變更用途的申請(qǐng)程序和條件。提前解除合同解決方案：合同中應(yīng)約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以避免糾紛?；馂?zāi)等緊急事件解決方案：合同中應(yīng)包含緊急事件的應(yīng)對(duì)措施和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）公寓式酒店租賃條款增加：規(guī)定房間內(nèi)物品的損耗標(biāo)準(zhǔn)。明確清潔服務(wù)的提供和費(fèi)用承擔(dān)。添加房間內(nèi)禁止行為的條款。說(shuō)明損壞物品的賠償流程。農(nóng)村民居租賃條款增加：規(guī)定農(nóng)村民居使用的特殊規(guī)定，如農(nóng)田耕作期間的限制。明確關(guān)于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施使用的規(guī)定。添加農(nóng)村環(huán)境保護(hù)的相關(guān)條款。**luxury公寓租賃**條款增加：規(guī)定高端設(shè)施的使用方法和損壞賠償。明確關(guān)于高端裝修材料保護(hù)的規(guī)定。添加私人會(huì)所使用規(guī)則的條款。學(xué)生公寓租賃條款增加：規(guī)定學(xué)生公寓的防火、防盜安全規(guī)定。明確學(xué)生公寓的訪客管理和宵禁規(guī)定。添加學(xué)生公寓衛(wèi)生管理的條款。度假屋租賃條款增加：規(guī)定度假屋的預(yù)訂和取消政策。明確度假屋使用期間的環(huán)保要求。添加度假屋損壞賠償?shù)臈l款。附件列表及要求（續(xù)）房屋維修服務(wù)說(shuō)明：要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。家具和電器使用說(shuō)明書：要求：提供所有家具和電器的使用說(shuō)明書復(fù)印件。社區(qū)規(guī)定或居民守則：要求：如房屋所在社區(qū)有特定規(guī)定，應(yīng)提供社區(qū)規(guī)定或居民守則的副本。安全檢查報(bào)告：要求：房屋安全檢查的官方報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）房屋損壞糾紛解決方案：定期進(jìn)行房屋檢查，并邀請(qǐng)乙方在場(chǎng)，共同記錄房屋狀況。租賃押金退還解決方案：明確