分戶驗(yàn)收質(zhì)量方案

分戶驗(yàn)收質(zhì)量方案第一章、空間尺寸一、驗(yàn)收項(xiàng)目室內(nèi)空間幾何尺寸，包括室內(nèi)凈開間、進(jìn)深和凈高、墻面垂直及平整度、墻角的方正、室內(nèi)樓梯踏步尺寸、門洞口、外窗臺(tái)、欄板等空間尺寸偏差和極差的測(cè)量。二、檢查方法1、設(shè)定術(shù)語(yǔ)：(1)推算值：經(jīng)設(shè)計(jì)圖紙推算，由設(shè)計(jì)層高、軸線尺寸減去結(jié)構(gòu)實(shí)體和裝飾層厚度推算出的空間凈值；(2)偏差：為實(shí)測(cè)值與推算值之差；(3)極差：實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。2、應(yīng)首先設(shè)定測(cè)量的控制點(diǎn)(線)。每個(gè)自然間在四周墻體(毛)和地坪(毛)分別設(shè)定標(biāo)高和軸線控制點(diǎn)(線)。標(biāo)高控制點(diǎn)(線)建議設(shè)置在每樓層樓面標(biāo)高之上lm處，軸線控制點(diǎn)(線)設(shè)置在每道軸線墻體房間內(nèi)側(cè)lm(可根據(jù)房間大小適度調(diào)整)處，控制點(diǎn)(線)分別用來作為高度和長(zhǎng)度、寬度的基準(zhǔn)控制點(diǎn)(線)，控制點(diǎn)(線)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)留有明確標(biāo)識(shí)。三、檢查數(shù)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、房間凈高：(1)檢查數(shù)量：每個(gè)房間(除廚房、衛(wèi)生間等外)抽測(cè)不少于5處(其中四個(gè)1m軸線控制交叉點(diǎn)各測(cè)1處，房間幾何中心處測(cè)1處)；(2)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：誤差控制為±10mm，極差不超過20mm。2、房間開間、進(jìn)深(凈)尺寸：(1)檢查數(shù)量：每個(gè)房間各抽測(cè)兩處(各沿四個(gè)lm軸線控制交叉點(diǎn)進(jìn)行)；(2)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：誤差控制為±10mm，極差不超過20mm且不超過長(zhǎng)度推算值的0.5％。3、墻面垂直度、平整度：(1)檢查數(shù)量：每個(gè)房間抽測(cè)數(shù)量由驗(yàn)收小組確定，可沿每個(gè)自然間墻體的1m軸線控制交叉點(diǎn)處的lm標(biāo)高控制點(diǎn)(線)為量測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行量測(cè)；(2)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：允許偏差不超過4mm。4、墻角方正：(1)檢查數(shù)量：直角檢測(cè)尺全數(shù)檢查；(2)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：允許偏差不超過4mm。5、室內(nèi)樓梯踏步尺寸：(1)檢查數(shù)量：鋼卷尺、全數(shù)檢查；(2)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：踏步的寬度、高度符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。6、門洞口尺寸：(1)檢查數(shù)量：鋼尺檢查，每個(gè)洞口寬度量測(cè)不少于1處，量測(cè)洞口高度1／2處，全數(shù)檢查；(2)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：門洞口的寬度、高度符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。第二章、地面、墻面、頂棚一、驗(yàn)收項(xiàng)目樓地面空鼓、裂縫、起砂；墻面、天棚空鼓、裂縫、起皮和爆灰。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、樓地面應(yīng)平整，不得出現(xiàn)裂縫和起砂；地面空鼓面積每處不應(yīng)大于400cm2，每自然間不多于2處；樓板為預(yù)制板結(jié)構(gòu)時(shí)不應(yīng)有預(yù)制板縫；2、墻面和頂棚無滲漏、空鼓、起皮、裂縫、爆灰；單個(gè)墻面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，每面墻不得大于1處；3、墻面和頂棚表面潔凈、顏色均勻，無色差，分隔縫清晰。三、檢查方法及數(shù)量1、外觀檢查：地面質(zhì)量以目測(cè)高度1.5m左右，俯視地坪檢查；墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800mm～1000mm處；逐間全數(shù)檢查；2、面層與基層粘結(jié)：小錘輕擊和觀察，可擊范圍內(nèi)輕擊點(diǎn)間距不得超過40cm；均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊，全數(shù)檢查。第三章、門窗工程一、驗(yàn)收項(xiàng)目門、窗安裝、開啟及外窗臺(tái)高度的量測(cè)、落地窗、陽(yáng)臺(tái)等處的護(hù)欄(板)安裝、高度的量測(cè)等。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、外窗臺(tái)凈高或落地窗防護(hù)欄桿高度不得低于設(shè)計(jì)要求且不低于0.9m，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施；2、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動(dòng)、不晃動(dòng)；3、推拉窗必須有防脫落裝置；密封膠應(yīng)飽滿、順直、密實(shí)；4、應(yīng)使用中空或安全玻璃的不得使用雙層或普通玻璃；5、欄桿：(1)高度：臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m；臨空高度在24m及24m以上_(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；不得有負(fù)偏差；(2)欄桿為垂直桿件時(shí)凈距不應(yīng)大于0.11m；(3)有水平構(gòu)件的欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施(金屬密網(wǎng)、安全玻璃等)；三、檢查方法及數(shù)量1、外窗臺(tái)高度：鋼尺檢查，每一處不少于1點(diǎn)，量測(cè)窗臺(tái)中間1／2處；全數(shù)檢查；2、門窗開啟：開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查；3、推拉窗防脫落裝置：觀察、手扳檢查；全數(shù)檢查；密封膠的密實(shí)度、飽滿度全數(shù)觀察檢查；4、中空或安全玻璃：潔凈、無污漬、破損；磨砂玻璃面應(yīng)朝室內(nèi)，中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)；全數(shù)檢查；5、桿(板)：(1)高度：鋼尺檢查，每片欄桿不少于1處(每片欄桿記錄最小值