樓市風(fēng)向標：學(xué)區(qū)房購房合同范本

樓市風(fēng)向標：學(xué)區(qū)房購房合同范本合同一、定義與解釋1.1除非上下文另有要求，本合同中使用的下列詞語具有如下含義：“合同”指本購房合同，包括所有附件、附錄和補充協(xié)議?！皩W(xué)區(qū)房”指位于特定學(xué)校劃定的招生范圍內(nèi)的住宅物業(yè)?！百I方”指購買學(xué)區(qū)房的自然人或法人?！百u方”指出售學(xué)區(qū)房的自然人或法人?！拔飿I(yè)”指學(xué)區(qū)房及其附屬設(shè)施和土地?！敖灰變r格”指買方購買物業(yè)所支付的金額?！敖桓度铡敝纲u方將物業(yè)正式交付給買方的日期。二、物業(yè)描述2.1賣方保證學(xué)區(qū)房位于__________學(xué)校劃定的招生范圍內(nèi)。2.2物業(yè)具體地址為：__________。2.3物業(yè)包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。三、交易價格與支付方式3.1交易價格為人民幣（大寫）：__________元整。3.2買方應(yīng)按照以下時間表向賣方支付交易價格：-第一筆款項：合同簽署后__________個工作日內(nèi)，支付交易價格的__________%；-第二筆款項：交付日前__________個工作日內(nèi)，支付交易價格的__________%。3.3買方支付的交易價格應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入賣方指定的賬戶。四、交付與過戶4.1賣方應(yīng)在交付日前將物業(yè)清空并按照現(xiàn)狀交付給買方。4.2交付日為合同簽署后__________個工作日內(nèi)。4.3買方應(yīng)在交付日接收物業(yè)，并簽署物業(yè)接收確認書。4.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用證過戶等。五、賣方保證與承諾5.1賣方保證對物業(yè)享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。5.2賣方保證物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵和設(shè)計缺陷。5.3賣方保證物業(yè)在交付日時符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和環(huán)保的強制性標準。六、違約責(zé)任6.1如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項、支付違約金等。6.2如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收已支付款項、支付違約金等。七、爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件包括但不限于：-附件一：物業(yè)平面圖-附件二：物業(yè)設(shè)施清單-附件三：物業(yè)交付確認書買方（簽名）：__________賣方（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同一、定義與解釋1.1除非上下文另有要求，本合同中使用的下列詞語具有如下含義：“合同”指本購房合同，包括所有附件、附錄和補充協(xié)議?！皩W(xué)區(qū)房”指位于特定學(xué)校劃定的招生范圍內(nèi)的住宅物業(yè)。“甲方”指購買學(xué)區(qū)房的自然人或法人。“乙方”指出售學(xué)區(qū)房的自然人或法人。“丙方”指為甲方提供房屋質(zhì)量檢測、交易資金監(jiān)管和物業(yè)交付確認的第三方專業(yè)機構(gòu)?！拔飿I(yè)”指學(xué)區(qū)房及其附屬設(shè)施和土地?！敖灰變r格”指甲方購買物業(yè)所支付的金額。“交付日”指乙方將物業(yè)正式交付給甲方的日期。二、物業(yè)描述2.1乙方保證學(xué)區(qū)房位于__________學(xué)校劃定的招生范圍內(nèi)。2.2物業(yè)具體地址為：__________。2.3物業(yè)包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。三、交易價格與支付方式3.1交易價格為人民幣（大寫）：__________元整。3.2甲方應(yīng)按照以下時間表向乙方支付交易價格：-第一筆款項：合同簽署后__________個工作日內(nèi)，支付交易價格的__________%；-第二筆款項：交付日前__________個工作日內(nèi)，支付交易價格的__________%。3.3甲方支付的交易價格應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入丙方指定的資金監(jiān)管賬戶。四、交付與過戶4.1乙方應(yīng)在交付日前將物業(yè)清空并按照現(xiàn)狀交付給甲方。4.2交付日為合同簽署后__________個工作日內(nèi)。4.3甲方應(yīng)在交付日接收物業(yè)，并簽署物業(yè)接收確認書。4.4丙方負責(zé)對物業(yè)進行質(zhì)量檢測，并出具檢測報告。如檢測報告顯示物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至滿足質(zhì)量要求。4.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用證過戶等。五、乙方保證與承諾5.1乙方保證對物業(yè)享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。5.2乙方保證物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵和設(shè)計缺陷。5.3乙方保證物業(yè)在交付日時符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和環(huán)保的強制性標準。六、丙方責(zé)任與權(quán)利6.1丙方負責(zé)對物業(yè)進行質(zhì)量檢測，并出具檢測報告。如檢測報告顯示物業(yè)存在質(zhì)量問題，丙方有權(quán)要求乙方進行整改，直至滿足質(zhì)量要求。6.2丙方負責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。在物業(yè)交付并滿足質(zhì)量要求后，丙方將交易資金劃轉(zhuǎn)給乙方。6.3丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取檢測費用和資金監(jiān)管費用。七、違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項、支付違約金等。7.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收已支付款項、支付違約金等。7.3如丙方違反本合同的任何條款，甲乙雙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的費用、支付違約金等。八、爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）且丙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件包括但不限于：-附件一：物業(yè)平面圖-附件二：物業(yè)設(shè)施清單-附件三：物業(yè)交付確認書-附件四：物業(yè)質(zhì)量檢測報告甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________丙方（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入本合同的意義在于確保交易的安全性和公正性。丙方的專業(yè)檢測和質(zhì)量監(jiān)管能夠保障甲方購買到符合質(zhì)量要求的物業(yè)，降低交易風(fēng)險。10.2第三方介入本合同的目的在于提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。丙方的資金監(jiān)管能夠有效防止乙方挪用交易資金，保障甲方的合法權(quán)益。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方為主導(dǎo)的目的在于保障第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同一、定義與解釋1.1除非上下文另有要求，本合同中使用的下列詞語具有如下含義：“合同”指本購房合同，包括所有附件、附錄和補充協(xié)議?！吧虡I(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)目的的地產(chǎn)物業(yè)，包括商鋪、辦公樓等?！凹追健敝纲徺I商業(yè)地產(chǎn)的自然人或法人?！耙曳健敝赋鍪凵虡I(yè)地產(chǎn)的自然人或法人?！氨健敝笧榧追教峁┓课葙|(zhì)量檢測、交易資金監(jiān)管和物業(yè)交付確認的第三方專業(yè)機構(gòu)。“物業(yè)”指商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地?！敖灰變r格”指甲方購買物業(yè)所支付的金額?！敖桓度铡敝敢曳綄⑽飿I(yè)正式交付給甲方的日期。二、物業(yè)描述2.1乙方保證商業(yè)地產(chǎn)位于__________商圈內(nèi)，具有較好的商業(yè)價值和投資潛力。2.2物業(yè)具體地址為：__________。2.3物業(yè)包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。三、交易價格與支付方式3.1交易價格為人民幣（大寫）：__________元整。3.2甲方應(yīng)按照以下時間表向丙方支付交易價格：-第一筆款項：合同簽署后__________個工作日內(nèi)，支付交易價格的__________%；-第二筆款項：交付日前__________個工作日內(nèi)，支付交易價格的__________%。3.3甲方支付的交易價格應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入丙方指定的資金監(jiān)管賬戶。四、交付與過戶4.1乙方應(yīng)在交付日前將物業(yè)清空并按照現(xiàn)狀交付給甲方。4.2交付日為合同簽署后__________個工作日內(nèi)。4.3甲方應(yīng)在交付日接收物業(yè)，并簽署物業(yè)接收確認書。4.4丙方負責(zé)對物業(yè)進行質(zhì)量檢測，并出具檢測報告。如檢測報告顯示物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至滿足質(zhì)量要求。4.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用證過戶等。五、乙方保證與承諾5.1乙方保證對物業(yè)享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。5.2乙方保證物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵和設(shè)計缺陷。5.3乙方保證物業(yè)在交付日時符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和環(huán)保的強制性標準。六、丙方責(zé)任與權(quán)利6.1丙方負責(zé)對物業(yè)進行質(zhì)量檢測，并出具檢測報告。如檢測報告顯示物業(yè)存在質(zhì)量問題，丙方有權(quán)要求乙方進行整改，直至滿足質(zhì)量要求。6.2丙方負責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。在物業(yè)交付并滿足質(zhì)量要求后，丙方將交易資金劃轉(zhuǎn)給乙方。6.3丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取檢測費用和資金監(jiān)管費用。七、違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項、支付違約金等。7.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收已支付款項、支付違約金等。7.3如丙方違反本合同的任何條款，甲乙雙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的費用、支付違約金等。八、爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）且丙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件包括但不限于：-附件一：物業(yè)平面圖-附件二：物業(yè)設(shè)施清單-附件三：物業(yè)交付確認書-附件四：物業(yè)質(zhì)量檢測報告甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________