國有土地使用權(quán)出租合同合集

國有土地使用權(quán)出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（以下簡稱甲方）：*****法人住宅地：***********郵政編碼：************電話號碼：************承租方（以下簡稱乙方）：*****法人住宅地：***********郵政編碼：************電話號碼：************依據(jù)《中華人森和國土地管理法》其次條關(guān)于“國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度”和《XX土地管理法實(shí)施條例》其次十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條甲方出租給乙方土地的全部權(quán)屬于國家全部，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。其次條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：***；土地面積為：***平方米，其中工業(yè)用地為：**平方米（土地級別***級），住宅用地為：***平方米（土地級別：***級），商業(yè)用地為：***平方米（土地級別：***級），公共設(shè)施用地面積為：***平方米，公益事業(yè)用地面積為：***平方米，其他土地面積為：***平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地出租年限為**年，自****年***月***日始至****年***月***日止。第四條本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第**項(xiàng)執(zhí)行。（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米***元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米***元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自****年****月***日起，乙方應(yīng)于每年的***月***日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米***元人民幣，住宅用地為每年每平方米***元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米***元人民幣，應(yīng)繳納***元人民幣。自***年***月***日起，乙方應(yīng)于每年的***月***日前和每年的***月***日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。第六條乙方應(yīng)按時(shí)繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額***的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)***個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：****，賬戶號：*******。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后***天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未準(zhǔn)時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第八條乙方必需根據(jù)規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需轉(zhuǎn)變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條本合同自生效之日起***日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必需依法登記。乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓，租賃合同商定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后連續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同商定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人賜予合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除依據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無償收回。乙方未按合同商定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同商定按時(shí)交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時(shí)無償收回地上建筑物。第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方連續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個(gè)月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的連續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以協(xié)作，并照實(shí)供應(yīng)有關(guān)證明文件。第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向***仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采納中文書寫，合同正本一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)***份。第十六條合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：***********乙方：***********（公章）（公章）法定代表人：********法定代表人：********托付代理兒（簽字）：****托付代理人：******（簽字）：***附圖：略國有土地使用權(quán)出租合同(第二篇)合同編號：XXXX國有土地使用權(quán)出租合同甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方本著平等自愿、公平交換的原則，就甲方擁有的位于[土地所在地]的國有土地使用權(quán)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下出租合同：第一條出租土地地址甲方將其擁有的[土地所在地]的國有土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地面積約為[土地面積]平方米。第二條出租期限本合同的出租期限為[起始日期]至[終止日期]。第三條租金1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，每[支付周期]向甲方支付租金。2.租金金額為人民幣[租金金額]元，具體支付日期和方式由雙方協(xié)商決定。第四條用途限制1.乙方必須嚴(yán)格按照土地使用證和相關(guān)政府規(guī)定的用途進(jìn)行土地使用，不得擅自改變土地用途。2.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條保證和責(zé)任1.甲方保證其出租土地使用權(quán)的合法性，并保證土地?zé)o任何影響使用的重大瑕疵。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方應(yīng)妥善保管土地，并按規(guī)定進(jìn)行合理利用，保證土地的合法使用。第六條違約責(zé)任1.如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.默認(rèn)方應(yīng)賠償對方因違約所遭受的損失及相關(guān)費(fèi)用。第七條合同解除1.本合同期滿時(shí)自動解除，雙方無需另行通知。2.如一方提前解除合同，需提前[提前解除期限]書面通知對方。3.發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)變更等無法預(yù)見情況導(dǎo)致無法履約時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知對方。第八條爭議解決本合同的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用[適用法律法規(guī)]。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同的摘要部分和正文部分具有完全的合同效力，具體中英文翻譯及翻譯內(nèi)容不同時(shí)，以中文為準(zhǔn)。2.本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：日期：日期：摘要：本合同是由甲方出租位于[土地所在地]的國有土地使用權(quán)給乙方使用的合同。合同內(nèi)容包括土地信息、出租期限、租金、用途限制、保證和責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、其他約定等內(nèi)容。雙方需認(rèn)真履行合同義務(wù)，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或依法討論。合同生效后，甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用。請?jiān)谑褂们芭c專業(yè)律師核對確認(rèn)，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。國有土地使用權(quán)出租合同(第三篇)國有土地使用權(quán)出租合同甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方國有土地使用權(quán)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以利雙方共同遵守：第一條土地出租基本情況1.1出租土地基本情況如下：（具體描述出租土地位置、面積、用途等）第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式如下：（具體描述租金數(shù)額及支付時(shí)間、方式）第三條使用權(quán)履行3.1乙方務(wù)必按照土地使用權(quán)出租范圍和用途的約定使用土地，不得超出約定范圍和用途進(jìn)行使用。3.2乙方在使用土地過程中，須按照法律法規(guī)履行相關(guān)義務(wù)，合理使用土地資源。3.3乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的期限和終止4.1合同期限為（具體約定的起始日期至終止日期）。4.2甲方和乙方達(dá)成一致，如需終止合同，需提前（約定的提前期限）書面通知對方，經(jīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如一方違約導(dǎo)致相應(yīng)的法律糾紛，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。6.2出現(xiàn)本合同履行過程中的任何爭議，甲、乙雙方將友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地有管轄