北京市內(nèi)銷商品房購買契約合集

北京市內(nèi)銷商品房購買契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：******買方(以下簡稱乙方)：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過****方式，取得北京市****區(qū)(縣)****地塊的土地使用塊，土地面積為****平方米，土地使用年限****年，自***年**月**日至**年**月**日止，國有土地使用證號為****。甲方在上述地塊上建設(shè)的**現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(證號為**)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為****。乙方自愿購買甲方的****房屋，房屋用途為****。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條****房屋，建筑面積為****平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積****平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至*****年**月**日止。上述面積已經(jīng)****房地局測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣****元，價款合計為(大寫)**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整(小寫：****元)。乙方預付的定金****元，在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意在本契約簽定****日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：******銀行帳號：******第四條甲方同意在****年**月**日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：****。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市****房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之**(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過****日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。第八條本契約生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約商定付款之日其次天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之**(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過****日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第****(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。(一)提交北京仲裁委員會仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本****份，房地產(chǎn)交易管理部門……各一份。甲方(簽字)：********法定代表人：*********身份證號碼：*********地址：************聯(lián)系方式：**********郵政編碼：**********代理人：***********聯(lián)系方式：***************年***月***日乙方(簽字)：********法定代表人：*********身份證號碼：*********地址：************聯(lián)系方式：**********郵政編碼：**********代理人：***********聯(lián)系方式：***************年***月***日北京市內(nèi)銷商品房購買契約(第二篇)合同范文：合同編號：__________北京市內(nèi)銷商品房購買契約甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出售位于北京市的商品房的所有權(quán)人，乙方希望購買該商品房，并經(jīng)過雙方協(xié)商，達成以下合同:一、商品房信息1.商品房基本信息：房屋名稱：房屋地址：房屋建筑面積：房屋樓層：房屋權(quán)屬證書編號：2.商品房價格：商品房總價款：_________（大寫：_____________________）首付款金額：_________（大寫：_____________________）貸款金額：_________（大寫：_____________________）貸款機構(gòu)：_________貸款利率：_________%3.商品房交付日期：預計交付日期：_________4.增項約定：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________二、契約約定1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應當按照約定的交付日期合法轉(zhuǎn)移商品房的所有權(quán)給乙方，并提供完整的權(quán)屬證書和其他必要的過戶手續(xù)。2.支付方式：乙方應當按照以下方式支付商品房款項：a)首付款在簽訂本合同后的______天內(nèi)支付；b)貸款金額申請成功后的______天內(nèi)支付。3.違約責任：任何一方違反本合同約定，均應當承擔相應的違約責任并賠償因此產(chǎn)生的損失。4.合同解除：雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)的情況下，可解除本合同。5.爭議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的爭議或糾紛，應當通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交北京市人民法院進行訴訟解決。三、摘要本合同涉及北京市內(nèi)銷商品房的購買契約，約定了商品房基本信息，價格，交付日期，付款方式，違約責任，合同解除和爭議解決等重要內(nèi)容。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：_________年____月____日附件：權(quán)屬證書復印件、過戶相關(guān)證明材料、付款憑證復印件等。合同范文中的部分內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商確認。在撰寫合同時應遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。北京市內(nèi)銷商品房購買契約(第三篇)合同編號：__________________北京市內(nèi)銷商品房購買契約本契約由以下買賣雙方自愿訂立：買方（甲方）：姓名/公司名稱：____________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________賣方（乙方）：姓名/公司名稱：____________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.乙方是北京市合法經(jīng)營的開發(fā)商，擁有北京市內(nèi)銷商品房的銷售資格和產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方同意將位于北京市的以下商品房出售給甲方。雙方基于自愿、平等、公平原則達成如下協(xié)議：第一條買賣標的1.1乙方同意將位于北京市_________（具體地址）的商品房出售給甲方。1.2商品房的戶型、面積、朝向等詳細信息如下：戶型：_______________________面積：_______________________平方米朝向：_______________________其他特殊情況：_________________第二條交付時間和方式2.1乙方同意在本契約簽訂后的______天內(nèi)，將商品房成功交付給甲方。2.2商品房的交付方式將遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。第三條價款及支付方式3.1甲方同意以人民幣_____________________（大寫）的價格購買該商品房。3.2甲方應在本契約簽訂之日起______天內(nèi)，一次性支付全部購房款項給乙方。3.3購房款項應支付至乙方賬戶：_______________（賬戶名稱）、_________（賬號）、__________（開戶行）。第四條商品房權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)4.1乙方保證所售商品房的權(quán)屬清晰、無糾紛，并確保有完整的產(chǎn)權(quán)證書以及相關(guān)房產(chǎn)證明文件。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理有關(guān)商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條其他約定5.1雙方均同意遵守國家法律、法規(guī)和相關(guān)政策，以及市政府有關(guān)商品房購買的其他規(guī)定。5.2本契約一式兩份，買賣雙方各持一份原件，自簽訂之日起生效。甲方（買方）：