大連市房屋租賃合同范本

大連市房屋租賃合同范本甲方（出租人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（承租人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；乙方為需要租賃房屋的個人/單位，愿意租賃甲方的房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于大連市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，按_______支付（如：每月初、每季度初、每年初）。3.2乙方應(yīng)在租金支付日期前將租金支付給甲方。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、取暖費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。4.2乙方如有損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上詳細清單）甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細的大連市房屋租賃合同范本，僅供參考。具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于辦公目的，不得用于其他商業(yè)活動。商務(wù)條款：包括會議設(shè)施的使用、網(wǎng)絡(luò)和電話線路的配置、停車場的使用權(quán)等。加班條款：對于加班使用房屋的安排和費用進行明確規(guī)定。家庭長期租賃條款增加：家庭需求適應(yīng)：包括對房屋內(nèi)部裝修的調(diào)整、家具配置等。孩子教育相關(guān)：如學(xué)校附近租房，需明確教育資源的使用權(quán)。寵物條款：若允許攜帶寵物，需規(guī)定寵物的管理責(zé)任和可能的寵物費用。短期旅游租賃條款增加：短租價格調(diào)整：對于短期租賃可能的價格優(yōu)惠或調(diào)整進行說明。旅游旺季特別規(guī)定：如預(yù)訂取消政策、提前退租的罰金等。清潔和維護責(zé)任：明確租賃期滿后房屋的清潔和維護責(zé)任。房屋改造租賃條款增加：改造許可：承租人進行房屋改造前需獲得甲方的許可。改造費用承擔(dān)：明確改造費用由哪方承擔(dān)及支付方式。改造恢復(fù)：租賃結(jié)束時，承租人需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。涉外租賃條款增加：法律適用：明確合同適用的法律（如國際租賃法）。外匯管理：涉外租賃可能涉及外匯管制，需明確外匯支付的相關(guān)規(guī)定。語言版本：合同可能需要提供官方語言外的翻譯版本。附件列表及要求房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，記錄房屋租賃前的狀況。物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物管理、噪音控制、垃圾處理等。周邊環(huán)境資料：包括學(xué)校、醫(yī)院、交通、商業(yè)設(shè)施等周邊環(huán)境的介紹。維修服務(wù)聯(lián)系方式：提供房屋維修服務(wù)的聯(lián)系方式，以便承租人在需要時聯(lián)系。實際操作過程中的問題和解決辦法租金支付問題：解決辦法：明確租金支付的日期、方式和賬戶，提供電子支付的選項，確保支付過程的透明和便捷。房屋損壞維修：解決辦法：合同中明確維修服務(wù)的響應(yīng)時間和維修責(zé)任，以及維修費用的承擔(dān)方式。租賃押金退還：解決辦法：約定明確的押金退還條件和流程，確保雙方權(quán)益。變更或解除合同：解決辦法：合同中應(yīng)包含變更和解除合同的條件、程序和可能的后果，如違約金等。爭議解決：解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁，并在合同中明確。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb等短租平臺租賃條款增加：平臺服務(wù)費：明確平臺抽取的服務(wù)費用比例和支付方式?？腿松矸蒡炞C：要求承租人提供客人身份信息，以確保租客的合法性。房源描述準確性：要求承租人提供真實、準確的房源信息，不得夸大或誤導(dǎo)。分租租賃條款增加：分租權(quán)限：明確承租人是否允許將房屋分租給他人，如有，需規(guī)定分租者的資質(zhì)和責(zé)任。分租費用分配：如果分租，需明確租金如何分配，是否有額外費用由分租者承擔(dān)。實驗性租賃條款增加：試驗?zāi)康暮头秶好鞔_租賃房屋用于試驗的目的和范圍。試驗后果處理：規(guī)定試驗可能產(chǎn)生的后果如何處理，包括環(huán)境保護和廢物處理等。文化遺跡保護地區(qū)租賃條款增加：保護規(guī)定：明確承租人必須遵守的文化遺跡保護規(guī)定。損壞賠償：如果承租人造成文化遺跡損害，需規(guī)定相應(yīng)的賠償責(zé)任。綠色環(huán)保租賃條款增加：環(huán)保要求：明確租賃房屋必須符合的環(huán)保標準和要求。節(jié)能措施：規(guī)定承租人必須采取的節(jié)能措施，如節(jié)約用水、用電等。附件列表及要求（續(xù)）房屋使用手冊：提供房屋使用操作指南，包括各種設(shè)施和設(shè)備的使用方法。安全指南：詳細說明房屋的安全設(shè)施和應(yīng)急措施，如火災(zāi)逃生路線、煙霧報警器使用等。社區(qū)服務(wù)聯(lián)系方式：提供社區(qū)服務(wù)中心、警察局、醫(yī)院等的聯(lián)系方式。維修記錄：記錄房屋歷史上的維修和保養(yǎng)情況，以便新承租人了解房屋狀況。房屋保險單副本：提供房屋保險單的副本，以便承租人了解保險覆蓋范圍。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）房屋空置問題：解決辦法：在合同中明確空置期間的租金處理方式，如是否減免費用或退還部分押金。房屋過度裝修問題：解決辦法：合同中應(yīng)限制承租人對房屋的裝修范圍和程度，確保房屋的原有結(jié)構(gòu)和安全不受影響。隱私和安寧權(quán)問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確承租人的行為不