個(gè)人出租房屋的合同

個(gè)人出租房屋的合同個(gè)人出租房屋合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名】承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋地址：【房屋地址】二、房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】三、甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限一、租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。二、租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式一、租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。二、乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。三、乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金一、乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。二、租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)一、甲方保證乙方在租賃期間合法使用房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作。二、甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。三、甲方不得隨意提高租金，不得隨意解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)一、乙方按照本合同約定支付租金，并按期退還押金。二、乙方在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。三、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。二、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀。）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款用于短期租賃的場(chǎng)合條款增加：短期租賃具體定義（如租賃期限少于六個(gè)月）；提前終止租賃的條款及責(zé)任；特定節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間租金調(diào)整機(jī)制。用于學(xué)生宿舍的場(chǎng)合條款增加：租賃期間宿舍管理規(guī)則；宿舍維修響應(yīng)時(shí)間；學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)或畢業(yè)提前解約的條款。用于帶有家具的租賃場(chǎng)合條款增加：家具清單及其維護(hù)責(zé)任；損壞家具的賠償標(biāo)準(zhǔn)；搬入和搬出時(shí)的家具狀態(tài)確認(rèn)。用于商業(yè)用途的場(chǎng)合條款增加：商業(yè)活動(dòng)類(lèi)型限制；營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定；對(duì)房屋內(nèi)部裝修改造的限制。用于帶有物業(yè)管理的場(chǎng)合條款增加：物業(yè)管理公司聯(lián)系方式及服務(wù)范圍；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)；物業(yè)緊急維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明要求：清晰復(fù)印件，須有產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)人簽名。房屋現(xiàn)狀照片要求：高清，反映房屋各個(gè)角落及重要設(shè)施設(shè)備狀態(tài)。家具清單要求：詳細(xì)列出家具名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：如有物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議副本。周邊環(huán)境介紹要求：包括但不限于交通、學(xué)校、醫(yī)院等生活設(shè)施介紹。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金支付問(wèn)題解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置自動(dòng)扣款或提醒功能。房屋損壞維修解決辦法：建立快速維修響應(yīng)機(jī)制，明確維修費(fèi)用承擔(dān)方。提前解約問(wèn)題解決辦法：在合同中明確解約條件和違約金或賠償標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間變更解決辦法：任何變更都需雙方書(shū)面確認(rèn)，避免口頭約定。隱私和安全問(wèn)題解決辦法：確保雙方都有對(duì)方的緊急聯(lián)系方式，安裝安全設(shè)施。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）用于Airbnb等短租平臺(tái)的場(chǎng)合條款增加：短租平臺(tái)的操作指南；客人評(píng)價(jià)反饋機(jī)制；應(yīng)對(duì)惡意破壞的條款。用于含有停車(chē)位的場(chǎng)合條款增加：停車(chē)位的分配和使用規(guī)則；停車(chē)費(fèi)用及其承擔(dān)方；外來(lái)車(chē)輛的訪問(wèn)權(quán)限。用于共享空間的場(chǎng)合條款增加：共享空間的規(guī)則和時(shí)間安排；私人物品存放規(guī)定；噪音和干擾的控制措施。用于帶有游泳池或健身設(shè)施的場(chǎng)合條款增加：使用這些設(shè)施的安全規(guī)則；維護(hù)和清潔的責(zé)任分配；開(kāi)放時(shí)間和關(guān)閉維護(hù)的通知。用于綠色環(huán)保住宅的場(chǎng)合條款增加：節(jié)能和環(huán)保的生活方式指南；回收和廢物處理的說(shuō)明；綠色能源使用的規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）短租平臺(tái)操作指南要求：提供詳細(xì)操作流程和常見(jiàn)問(wèn)題解答。停車(chē)位分配圖要求：明確標(biāo)出停車(chē)位位置和使用規(guī)則。共享空間規(guī)則手冊(cè)要求：包含所有共享空間的使用規(guī)則和時(shí)間表。設(shè)施使用指南和安全須知要求：詳細(xì)說(shuō)明游泳池和健身設(shè)施的使用方法和安全注意事項(xiàng)。環(huán)保生活方式指南要求：提供節(jié)能環(huán)保的家居生活和維護(hù)手冊(cè)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）短租平臺(tái)管理解決辦法：使用短租平臺(tái)提供的管理工具，定期檢查客人評(píng)價(jià)。停車(chē)位爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)立明確的停車(chē)位使用規(guī)