上海商鋪租賃合同范本合集

上海商鋪租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（甲方）：******國籍：******法定代表人：******注冊證明/身份證號碼：*產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：******住址：******承租方（乙方）：******國籍：******法定代表人：******注冊證明/身份證號：******住址：******依據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：一、出租狀況1－1甲方出租給乙方的的主要狀況如下：座落：上海市**區(qū)**路*號（弄）**室（以下簡稱該房屋）。建筑面積：****平方米。土地用途：*****。結(jié)構(gòu)：*****。裝修狀況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件（一）甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件全都。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：********。1－2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押緣由需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：******。甲方保證全部產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式托付甲方簽字，甲方保證授權(quán)托付書真實有效，并擔當相應的法律責任。）1－4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用2－1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2－2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3－1甲乙雙方商定，甲方于**年*月*日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自**年*月*日起至**年*月*日止。其中**年*月*日至**年*月*日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣**元。3－2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前*個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當時的實際狀況做相應調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4－1甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計為人民幣***元（大寫：****萬****仟****佰****拾****元****角整）該房屋租金**年內(nèi)不變，自**年*月*日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，詳細細節(jié)由雙方依據(jù)當時的詳細狀況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在***%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。4－2乙方應于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之***支付滯納金。4－3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方供應正式的租賃費發(fā)票。五、保證金和其他費用5－1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為**個月的租金，即人民幣*****元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。5－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常修理由乙方擔當。設備、房屋修理、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方擔當。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的修理費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的修理費用，由甲方擔當，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）六、房屋使用要求和修理責任6－1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的**日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。另外，屬于甲方修理范圍需要進行大修時，若因修理工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當削減或免除乙方的租金，詳細減免比例由雙方依據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施修理或公共部分修理所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意依據(jù)實際狀況通過協(xié)商的方式妥當解決。6－2租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)。6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危急物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應擔當全部責任。七、解除本合同的條件7－1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）乙方為自然人的狀況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，依據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求連續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必擔當違約責任。（五）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；八、違約責任8－1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。8－2租賃期間，甲方不準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。8－3租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付*個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。九、其他條款9－1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前**日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定辦理。9－2若因政府調(diào)整規(guī)劃等緣由發(fā)生房屋拆遷，雙方同意根據(jù)政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。9－3甲方應根據(jù)國家的規(guī)定向乙方供應租賃費發(fā)票。9－4乙方保證根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防平安條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的懲罰，乙方擔當全部責任，并擔當全部損失。9－5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9－6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。9－7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的商定甲方（簽字）：******共有人（簽字）身份證號碼：****簽名蓋章：****簽約日期：**年*月*日簽約地點：******乙方（蓋章）：***托付代理人（簽字）：******身份證號碼：****簽名蓋章：****簽約日期：**年*月*日簽約地點：******上海商鋪租賃合同范本(第二篇)上海商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________________住所：______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方（承租方）：____________________________住所：______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________摘要：本合同由甲方以出租名義將其擁有的位于上海市的商鋪出租給乙方使用。本合同的簽訂將規(guī)范雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)益和義務。一、租賃物及用途甲方同意將其位于上海市______________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物具體特征和面積詳見附件。二、租賃期限及租金1.租賃期限為________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.乙方每年支付的租金為人民幣_________元整。租金支付方式和時間詳見附件。三、租賃物條件與維護1.甲方保證租賃物在交付時處于良好狀態(tài)，并提供全部合法證件和許可文件。2.乙方應負責租賃物的合理使用與維護，并按時支付相關(guān)費用，保持租賃物的良好狀態(tài)。四、違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。五、爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的上海市人民法院提起訴訟。六、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期滿之日終止。3.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充修改，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。甲方（出租方）：__________________________日期：____年__月__日住所：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承租方）：__________________________日期：____年__月__日住所：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________上海商鋪租賃合同范本(第三篇)上海商鋪租賃合同合同編號：XXX-XXXXX甲方（出租方）：________________（以下簡稱甲方）地址：_______________________電話：_______________________法定代表人：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________乙方（承租方）：________________（以下簡稱乙方）地址：_______________________電話：_______________________法定代表人：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________鑒于甲乙雙方就租賃位于上海市_____區(qū)______路__號商鋪的事宜達成一致，特制定本租賃合同，并共同遵守以下條款：第一條租賃物及地址甲方同意將上述商鋪/店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物位于___________，具體面積約為______平方米。租賃物的具體地址、期限、房屋面積以及使用用途詳見附件一。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。乙方有權(quán)在租賃期滿前三個月提出續(xù)租意向，續(xù)租條件另行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月/季度/年度支付租金，租金支付方式具體約定如下：_________________________。2.租金金額為人民幣_______（大寫：______________________）。3.如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)暫停支付租金。第四條使用權(quán)1.乙方在租賃期間內(nèi)享有對租賃物的合法使用權(quán)，但不得將租賃物出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法目的。2.乙方有權(quán)將租賃物用作經(jīng)營用途/辦公/其他用途（請確定使用用途，可多選），但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第五條維修及裝修責任1.甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修與日常管理，對于租賃物內(nèi)部設施設備的損壞由乙方負責修繕或承擔維修費用。2.乙方如需進行裝修，應事先征得甲方書面同意，且在租賃期滿后將租賃物恢復到原狀。第六條違約責任1.如有一方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。2.甲方無正當理由拒絕履行本合同的，應向乙方支付違約金。第七條保密條款雙方應對本