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文檔簡介

第3頁共3頁2024年深圳小產(chǎn)權(quán)合同出賣人(甲方):_____出賣人(甲方)村委會買受人(乙方):_____身份證號碼:_____一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋(建筑面積平方米)以人民幣____元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣____元整需于____年____月____日前支付給甲方,余款分期按月支付,每月人民幣為元,需于年月至年月壹年內(nèi)付清,每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日,甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛,本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;六、違約責任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失,。2、甲方應當于____年____月____日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期____天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日____%計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。6、自合同生效之日起年內(nèi),產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理,甲方應支付乙方違約金人民幣____元,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理,每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7、如果因為本合同第五條的原因,造成乙方損失或不能居住的,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金人民幣為元,甲方支付乙方違約金后,侵權(quán)仍在繼續(xù)的,每逾期____天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方:甲方:乙方:見證人:2024年深圳小產(chǎn)權(quán)合同(二)深圳小產(chǎn)權(quán)合同甲方(房屋權(quán)屬人):___________乙方(購買方):____________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下合同,共同遵守并履行:一、合同標的1.1甲方承諾其擁有位于深圳市___________(具體地址)的房屋所有權(quán),房屋用途為居住。1.2房屋的性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_____________(例如:集體建設用地上建設的個人房屋)。1.3房屋建筑面積為___________平方米,套內(nèi)使用面積為___________平方米。二、房屋價格和付款方式2.1房屋交易總價為人民幣___________元。2.2乙方應按以下方式支付房屋款項:2.2.1在簽訂本合同時,乙方應向甲方支付定金人民幣___________元,作為乙方確認購買房屋的誠意金。2.2.2乙方應在___________年月日前,向甲方支付房屋余款人民幣___________元。2.3乙方支付上述款項時,應當向甲方提供相應的支付憑證并簽署相應的收據(jù)。三、房屋交付和過戶3.1房屋交付時間為本合同簽署之日起___________日內(nèi)。3.2房屋交付時,甲方應向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)和證件。3.3乙方應在房屋交付時將房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢,確保房屋所有權(quán)以及相關(guān)權(quán)益的完全過戶到乙方名下。四、房屋質(zhì)量和維修責任4.1甲方保證所售房屋不存在任何影響房屋正常使用的質(zhì)量問題和隱患。4.2自房屋交付之日起,乙方享有房屋的合法使用權(quán),乙方應負責對房屋的日常維護和保養(yǎng)。4.3如果房屋發(fā)生質(zhì)量問題或需要維修,甲乙雙方應當及時協(xié)商解決,并保持良好的合作關(guān)系。五、違約責任5.1任何一方未按照本合同的約定履行義務的,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。5.2在未經(jīng)對方同意的情況下,任何一方不得將本合同中的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。6.2本合同的任何修改或補充,需由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至房屋過戶完成之日止。甲

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