2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本出讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）見(jiàn)證方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)房權(quán)證（_____）字第____號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米（不含柴棚）第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元整（含柴棚）第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2.鑒于甲方目前資金周?chē)щy，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款（____年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至____年八月五日止），甲方必須按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。3.在房屋未過(guò)戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：_____電話：_____丙方：_____電話：_____日期時(shí)間2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：證明人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：_____身份證號(hào)：_____甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房，房屋位于____市____區(qū)____路_____住宅小區(qū)____幢____單____元_____層____室，建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為_(kāi)___幢____單元號(hào)，面積暫計(jì)為_(kāi)___平方米。三、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整(￥20，____元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整(￥10，____元)，同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的首付款(人民幣)萬(wàn)仟佰拾元整(￥元);甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整(￥10，____元)。四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無(wú)論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同，甲方應(yīng)退八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決，或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。_________年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（三）房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住所地址：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住所地址：鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于【房屋所在地址】的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條：房屋基本信息1.1甲方同意將其合法擁有的【房屋類(lèi)型】房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋具體信息如下：房屋地址：【房屋所在地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】第二條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以【金額】元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。2.2支付方式：乙方于本合同簽訂之日起5天內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【金額】元作為首期款，以【支付方式】方式支付給甲方。乙方于【日期】前支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余【金額】元給甲方，以【支付方式】方式支付給甲方。第三條：房屋權(quán)屬保證3.1甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何擔(dān)保物權(quán)、第三方債權(quán)或其他約束房屋自由轉(zhuǎn)讓的情況。3.2甲方承諾提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證明，并將辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.3若因甲方的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理失敗，甲方應(yīng)自行承擔(dān)一切責(zé)任和損失，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。第四條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（如增值稅、契稅等）由乙方承擔(dān)，具體金額按照國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)政策執(zhí)行。4.2房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋狀況保證5.1甲方保證出售的房屋不存在結(jié)構(gòu)缺陷、嚴(yán)重漏水、房屋法定應(yīng)有設(shè)施缺失等問(wèn)題，乙方購(gòu)買(mǎi)后可正常居住。5.2甲方保證房屋在過(guò)戶前處于正常使用狀態(tài)，且提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案證明等相關(guān)證件。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方不按合同約定支付款項(xiàng)或違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回已出售的房屋，已支付的款項(xiàng)不退還。6.2若甲方不按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并依法向甲方追償。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同簽訂日期為【日期】。7.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。特此確認(rèn)，雙方在完全理解并同意本合同的所有條款后進(jìn)行簽字。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（四）合同編號(hào)：2024-XXXX-001房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[乙方電話號(hào)碼]根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以此為最終合同。第一條房屋概況1.1房屋所有權(quán)歸屬于甲方，位于[房屋地址]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]，總面積為[總面積]平方米。1.2房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛。第二條交易總價(jià)款及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫(xiě)：人民幣[總價(jià)款大寫(xiě)]元整），包含以下各項(xiàng)款項(xiàng)：(1)房屋購(gòu)買(mǎi)款：人民幣[購(gòu)房款金額]元（大寫(xiě)：人民幣[購(gòu)房款大寫(xiě)]元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[購(gòu)房款支付期限]內(nèi)支付給甲方。(2)其他款項(xiàng)（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）：人民幣[其他款項(xiàng)金額]元（大寫(xiě)：人民幣[其他款項(xiàng)大寫(xiě)]元整），乙方應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[購(gòu)房款支付期限]內(nèi)將房屋購(gòu)買(mǎi)款支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證予甲方。2.3若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，除甲方有權(quán)解除本合同外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日應(yīng)支付款項(xiàng)的千分之五。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1雙方同意在本合同簽訂之日起[過(guò)戶完成期限]內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第四條交付時(shí)間及標(biāo)的物狀況保證4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方保證房屋交付時(shí)的狀況無(wú)重大變化，并保證房屋的租賃合同和相關(guān)許可證件完備。4.3若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，除甲方有權(quán)支付違約金外，還應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，并保證房屋不受任何他人的擔(dān)保、抵押、查封或限制性約束。5.2甲方承諾確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利辦理，并保證乙方在過(guò)戶完成后能夠取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.3若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲乙任何一方違反本合同規(guī)定，使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)