2024年上海房屋租賃合同簡(jiǎn)易版（二篇）

第4頁共4頁2024年上海房屋租賃合同簡(jiǎn)易版出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于____市____區(qū)（縣）_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：___________________________________.（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.第三條房屋用途該房屋用途為：_____.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_____，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_____，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。（期限超過____年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日（□書面/□口頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：____元（大寫：____元）該房屋租金_____（□年/□月）不變，自第_____（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間：_____________________________________.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_____銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_____銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元（大寫：_____）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_____）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年上海房屋租賃合同簡(jiǎn)易版（二）甲方（出租人）：住址：電話：乙方（承租人）：住址：電話：為明確甲乙雙方在房屋租賃事項(xiàng)上的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就租賃以下房屋達(dá)成如下合同：一、租賃房屋的基本信息1.房屋地址：（填寫具體地址）2.房屋描述：（填寫房屋的面積、戶型等基本信息）3.使用用途：（填寫房屋的使用用途，例如住宅、辦公等）4.租賃期限：（填寫租賃合同生效的日期，以及租賃期限）5.租金及支付方式：（填寫租金金額及支付方式，例如月付、季付等）二、房屋的交付1.房屋的交付時(shí)間為合同生效之日起，甲乙雙方在交付時(shí)共同驗(yàn)收房屋，并填寫房屋交付驗(yàn)收記錄。如房屋存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得隨意擅自改動(dòng)或拆除。三、租金及繳納方式1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金。未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)終止合同并扣除相應(yīng)違約金。2.租金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并在合同中明確注明。四、維修和日常管理1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但出租期間的正常使用損耗除外。2.如房屋因乙方的原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方有權(quán)定期或不定期檢查房屋的使用情況，并提出合理的要求。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按期交納租金超過（填寫具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。六、合同解除和終止1.在租賃期限屆滿前解除合同的，應(yīng)提前（填寫具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。2.在租賃期限屆滿后，如甲方不同意繼續(xù)續(xù)租，甲方應(yīng)提前（填寫具體天數(shù)）通知乙方合同的終止。七、其他事項(xiàng)（在此部分可以根據(jù)實(shí)際