2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同（3篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：乙方：為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包_____土地面積共為____畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對應(yīng)付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同（2）甲方：（出租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條：流轉(zhuǎn)地點甲方自愿將其位于農(nóng)村的土地，具體信息如下：地塊編號：土地面積：地塊位置：流轉(zhuǎn)時間：流轉(zhuǎn)目的：（種植、養(yǎng)殖、租賃等）第二條：流轉(zhuǎn)期限雙方約定的土地流轉(zhuǎn)期限為：自【起始日期】起至【終止日期】止。第三條：流轉(zhuǎn)方式1.甲方同意將上述土地流轉(zhuǎn)予乙方，乙方愿意承租上述土地，并履行完整的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任。2.流轉(zhuǎn)方式為【統(tǒng)一流轉(zhuǎn)/分散流轉(zhuǎn)】，如果是分散流轉(zhuǎn)，具體分配規(guī)則為：第四條：土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式1.甲乙雙方約定的土地流轉(zhuǎn)價格為【金額】（人民幣）每【單位】。2.支付方式：乙方應(yīng)在【支付時間】之前，一次性支付全部流轉(zhuǎn)款項給甲方。第五條：土地利用方式1.乙方同意按照相關(guān)政策規(guī)定，在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行【農(nóng)作物種植/養(yǎng)殖業(yè)務(wù)】等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，確保充分利用土地資源。2.乙方不得擅自改變土地的利用方式，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相應(yīng)手續(xù)。第六條：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任1.乙方承諾按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃和要求，采取合理的種植、養(yǎng)殖技術(shù)，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量。2.乙方負(fù)責(zé)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行保護(hù)和管理，確保土地資源的可持續(xù)利用。第七條：土地保護(hù)1.甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)和維護(hù)流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境。2.乙方不得進(jìn)行破壞流轉(zhuǎn)土地生態(tài)環(huán)境的行為，包括但不限于亂倒垃圾、非法排污等。第八條：土地流轉(zhuǎn)權(quán)變更1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地流轉(zhuǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若乙方確因特殊情況無法履行土地流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商解決。第九條：違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因一方的違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。第十條：爭議解決本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條：其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止。合同有效期內(nèi)，不得隨意解除合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各保存一份，具有同等的法律效力。3.本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租方）簽字蓋章：日期：乙方（承租方）簽字蓋章：日期：2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同（3）《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同》甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/地址：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公正、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作范圍和內(nèi)容甲方同意向乙方出租以下土地（以下簡稱“承包土地”）：地塊編號/地塊位置：土地面積：土地用途：使用權(quán)期限：第二條租金和支付方式1.乙方承租承包土地的期限為__年，起始日期為__年__月__日，終止日期為__年__月__日。2.乙方應(yīng)按照以下約定支付租金：(1)租金總額：_______元；(2)支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)，向甲方支付首期租金_______元，并在之后的__個月內(nèi)，每月__日前向甲方支付相應(yīng)的租金。(3)如乙方未按時支付租金，應(yīng)支付延遲付款違約金，每延遲__日，違約金為租金總額的__%。第三條承租土地的權(quán)益分配1.承租土地的所有權(quán)歸甲方所有，乙方獲得土地的使用權(quán)，并承擔(dān)土地的承包責(zé)任。2.乙方在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，享有合法獲取的土地承包經(jīng)營權(quán)益，包括但不限于：(1)自主經(jīng)營權(quán)：乙方有權(quán)自主選擇農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖方式，并自負(fù)盈虧；(2)財產(chǎn)權(quán)：乙方對自己在承包土地上所投資的固定生產(chǎn)資產(chǎn)享有抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等權(quán)益。第四條承租土地的管理和保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)農(nóng)村土地政策，合法合規(guī)經(jīng)營承包土地，不得違法用地、擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按照良好農(nóng)業(yè)規(guī)范，采取合理的耕作措施和保護(hù)措施，保護(hù)和改善土地資源，防止土地環(huán)境污染和生態(tài)破壞。3.乙方應(yīng)及時履行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)補(bǔ)償金、土地整治費、土地耕作制度改革配套政策等相關(guān)義務(wù)。第五條合同解除和終止1.合同期滿時，乙方應(yīng)及時歸還承包土地，甲方對土地的檢查合格后，解除合同關(guān)系。2.乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同：(1)乙方未按時支付租金，達(dá)__次以上的；(2)乙方違法使用土地，改變土地用途；(3)乙方無故中斷農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；(4)其他違反本合同約定的情形。3.合同解除時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同違約金或其他經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效，并取得所在地農(nóng)村土地管理部門備案。2.本合同一式兩份，甲