2024年門面房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（三篇）

第4頁共4頁2024年門面房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下：1.甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元;以后每年遞增%。租金一年一付，乙方應(yīng)于每年月____日前，向甲方支付下一年租金。4.簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付財(cái)物押金元，履約保證金元，該費(fèi)用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，若乙方依約履行，該費(fèi)用全部退還乙方。5.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。7.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在_____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。（6）逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。（7）逾期繳納房租的。10.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。11.合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;4）逾期未支付租金的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。14.本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年門面房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）門面房租賃協(xié)議甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]本協(xié)議由甲方和乙方雙方在平等、自愿、公正和誠實(shí)信用的原則下簽訂，共同遵守并履行。雙方按照以下條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃物及租賃用途1.1甲方是門面房的合法所有人，提供以下房屋出租給乙方：[門面房詳細(xì)信息]。1.2乙方承諾將門面房用于經(jīng)營活動(dòng)，不得超越法律、法規(guī)規(guī)定的范圍，并保證經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境造成污染和噪音。1.3甲方必須提供門面房之前的必要檢修和裝修，并保證門面房設(shè)備、設(shè)施以及公共區(qū)域的安全和正常功能。第二條：租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2若乙方需要延長租期，必須提前[延長期限]告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第三條：租金及支付方式3.1乙方同意按照每月支付租金的方式進(jìn)行支付。租金為每月人民幣[租金金額]。3.2乙方需在每月[支付日]之前將租金支付給甲方。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)利要求乙方支付違約金，違約金為逾期未支付租金金額的百分之[違約金比例]，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第四條：保證金4.1乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)繳納保證金，金額為人民幣[保證金金額]。4.2甲方需在租賃期滿并確認(rèn)乙方無任何違約行為后，退還保證金給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)用于彌補(bǔ)損失。第五條：違約責(zé)任5.1若乙方違反本協(xié)議的內(nèi)容，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)利追求其違約責(zé)任。5.2若乙方出租門面房供他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金為租金的雙倍。5.3若乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或逾期不修繕門面房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金為租金的三倍。第六條：維修責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)門面房和設(shè)備設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.2若門面房因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)修理費(fèi)用；若屬于正常損耗，由甲方承擔(dān)修理費(fèi)用。第七條：保密義務(wù)7.1乙方需對(duì)甲方的商業(yè)和經(jīng)營秘密進(jìn)行保密。7.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將門面房的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條：爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院解決。第九條：其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充和變更。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年門面房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（三）甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、租賃房屋座落地點(diǎn)：_____________________________。二、租賃期限：從____年____月____日——____年____月____日三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無論市場房費(fèi)高低，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場的房費(fèi)之上每月加收（_____）元整;其他稅收，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金____圓整（_____）四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費(fèi)和加收房租一次付給甲方____年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方，（購電卡一張，房屋鑰匙_____把）手續(xù)辦完，甲方退還押金。此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：_____