2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考范本賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)見證方：_____(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：_____第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由違反國(guó)家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米，價(jià)款合計(jì)為。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作____日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作____日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作____日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之____日起3個(gè)工作____日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作____日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：_____1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：___________________________________________。第八條關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之____日起生效。甲方：_____乙方：_____見證方：_____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考范本（二）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（受讓人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所持有的以下房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：2.房屋使用權(quán)情況：（自有、租賃等）3.房屋面積：4.房屋現(xiàn)狀描述及裝修情況：二、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：2.費(fèi)用承擔(dān)方式：（甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、共同承擔(dān)等）3.房產(chǎn)價(jià)款支付方式及時(shí)間：三、房產(chǎn)權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)向乙方出示辦理房屋權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或合法租賃合同等相關(guān)文件的原件。甲方承諾所提供的證明文件真實(shí)有效。2.在乙方收到上述證明文件并核實(shí)無誤后，乙方需在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.若因甲方而導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不能順利辦理，甲方將承擔(dān)因此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承諾在三個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)屬完全過戶給乙方。2.房產(chǎn)的過戶費(fèi)用由（甲方、乙方、共同承擔(dān)等）支付，并在過戶完成后出具相應(yīng)的費(fèi)用發(fā)票。五、房屋權(quán)利及責(zé)任保證1.甲方保證擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并保證甲方所持有的房屋沒有被任何其他人或機(jī)構(gòu)有權(quán)索賠或糾紛。2.房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋的安全狀況，并保證在交付之時(shí)房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施齊全，符合所購房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。3.若交付的房產(chǎn)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題以致無法正常居住、乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)；若甲方未能在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退還全部房產(chǎn)價(jià)款。4.若因甲方及其工作人員的錯(cuò)誤行為或疏忽導(dǎo)致乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除、終止該合同的權(quán)利。3.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間或方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除、終止該合同的權(quán)利。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽名蓋章之