2024年簡單個人購房合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年簡單個人購房合同常用版賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年簡單個人購房合同常用版（二）購房合同合同編號：_____________甲方（買方）：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（賣方）：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：_________________在甲方和乙方的自愿和平等的基礎(chǔ)上，甲方同意購買乙方所持有的以下房產(chǎn)，特此簽訂本合同并共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)描述1.乙方持有位于________________________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，登記證號為_______________。2.房產(chǎn)的使用面積為______________平方米，屬于住宅/商業(yè)/辦公用途。3.房產(chǎn)的權(quán)屬情況：_________。4.房產(chǎn)的現(xiàn)狀：____________。第二條交易價格及付款方式1.甲方同意以__________________（貨幣種類）的價格購買乙方所持有的房產(chǎn)。購房總價為______________________（大寫）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后的______________個工作日內(nèi)，支付合同總價的______________%作為訂金給乙方，即________________（大寫）。3.甲方應(yīng)在購房合同生效后的_____________個工作日內(nèi)，支付余下合同總價的______________%給乙方，即_________________（大寫）。4.付款方式：_____________________（一次性/分期）支付。如為分期支付，詳細(xì)約定如下：a)第一期付款日期：_______________；b)第一期付款金額：_______________（大寫）；c)第二期付款日期：_______________；d)第二期付款金額：_______________（大寫）；e)其他分期付款詳細(xì)約定：______________。第三條過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更1.乙方同意在甲方支付房產(chǎn)全部價款后的_______________個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下。2.過戶及產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、過戶稅和律師費(fèi)等。3.如由于乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的___________%。第四條房屋裝修及交付1.甲方購買的房產(chǎn)所處的建筑物在房產(chǎn)交付之前，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋裝修及維護(hù)責(zé)任。2.房產(chǎn)交付日期為本合同生效后的______________個工作日內(nèi)。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_____________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方提出，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)。4.如乙方未按時交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求返還已支付的全部款項，并可要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的___________%。第五條其他約定1.甲方和乙方在本合同簽訂后，應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，并確保提供的信息真實有效。2.甲方和乙方應(yīng)保守各自知悉的涉及對方的商業(yè)秘密，且不能泄露或用于不正當(dāng)競爭。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.若本合同發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有司法管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并于_______________年_______________