2024年房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同范本出售方(甲方)：地址：_____郵碼：_____電話：_____購(gòu)買方(乙方)：_____姓名：性別：出生____年____月____日國(guó)藉：身份證號(hào)碼：地址：郵碼：電話：第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積_____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第_____層)。建筑面積_____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖____㎡、公用分?jǐn)俖____㎡、其他_____㎡)。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：____人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣_(tái)___千____百_____十____萬(wàn)____千____百_____十____元(小寫(xiě)____萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_____帳號(hào)：_____分期(一次)付款。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列(_____)項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____代表：_____代表：_________年____月____日____年____月____日2024年房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同范本（二）房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同合同編號(hào)：____-XXX甲方（預(yù)售方）：___________________住所地：_________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證/護(hù)照號(hào)碼）：______________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________乙方（購(gòu)房方）：___________________住所地：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話：___________________經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，并遵循中華人民共和國(guó)《合同法》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就預(yù)售商品房的買賣事宜達(dá)成以下合同，共同遵守。第一條合同目的甲方是合法擁有并有權(quán)出售相應(yīng)商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方希望購(gòu)買相應(yīng)商品房。本合同為乙方購(gòu)買甲方預(yù)售商品房所訂立的協(xié)議。第二條預(yù)售商品房基本信息1.商品房名稱：____________________（下稱“商品房”）2.商品房位置：____________________3.商品房建筑面積：_________________平方米4.商品房總價(jià)款：_________________元（大寫(xiě)：_________________）5.預(yù)售商品房的面積、戶型、樓層等具體信息將以甲方出具的相關(guān)文件為準(zhǔn)。第三條交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)1.預(yù)售商品房交付時(shí)間：_________________2.預(yù)售商品房按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)交付，并滿足國(guó)家建筑、質(zhì)量和美觀等相關(guān)要求。3.預(yù)售商品房交付后，乙方需根據(jù)約定在_______個(gè)工作日內(nèi)接收商品房。第四條付款方式1.預(yù)售商品房款項(xiàng)由乙方按照以下方式支付給甲方：(1)預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)立即向甲方支付總房款的_______%作為預(yù)付款，金額為_(kāi)____________元。(2)階段款：乙方應(yīng)在某些特定交付階段支付相應(yīng)的階段款，具體金額和時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。(3)最后一期款：甲方完成商品房交付后，乙方應(yīng)支付尾款，尾款金額為_(kāi)____________元。2.乙方應(yīng)當(dāng)在約定的付款期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方一經(jīng)簽訂本合同，如有任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額由雙方友好協(xié)商，并寫(xiě)明于合同中。2.如果乙方逾期付款超過(guò)_______天或多次逾期未付款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留預(yù)付款和已付款項(xiàng)（如有），并要求乙方支付違約金。第六條不可抗力1.因不可抗力因素導(dǎo)致發(fā)生合同未能完全履行或延遲履行的，甲方和乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方辦理預(yù)售登記后將相關(guān)信息報(bào)送房管部門備案。2.甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同，提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（抵扣已發(fā)生的違約金后）。3.甲方解除合同的，還應(yīng)支付給乙方違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向協(xié)議指定仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為依據(jù)。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同