2024年房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本（3篇）

第6頁共6頁2024年房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本房產(chǎn)委托中介代理銷售合同委托方（以下簡稱甲方）：代理方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第_____層，共_____（套），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米，戶型_____；房屋所有權(quán)證號：_____，屬于：_____。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%、乙方得____%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可；2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1.本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、____的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_____委員會_____。該_____為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____聯(lián)系地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____開戶行：帳號：簽約日期：____年____月____日于2024年房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本（2）房產(chǎn)委托中介代理銷售合同當(dāng)事人：甲方：（出售委托人）_______________________證件號碼：_______________________________地址：_________________________________電話：_________________________________乙方：（中介代理人）__________________________證件號碼：_______________________________地址：_________________________________電話：_________________________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有人，希望委托乙方作為中介代理人，根據(jù)本合同約定，代理完成以下事項：一、委托事項：1.根據(jù)甲方的要求，代理銷售位于_____________（房產(chǎn)地址）處的房產(chǎn)；2.委托乙方對房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)查和評估，確定房產(chǎn)的合理售價；3.委托乙方對符合甲方要求的潛在買家進(jìn)行篩選和聯(lián)系，并安排看房和談判；4.委托乙方代理甲方與買方進(jìn)行房屋購買交易的各項事宜，包括簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等；5.委托乙方代理宣傳和宣傳房產(chǎn)，包括但不限于在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布廣告，設(shè)計宣傳方案等；6.委托乙方提供有關(guān)房產(chǎn)銷售的相關(guān)咨詢和建議；7.委托乙方代理宣傳和宣傳房產(chǎn)，包括但不限于在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布廣告，設(shè)計宣傳方案等；二、權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)證明和相關(guān)證件；（2）按照合同約定支付傭金和委托代理費用；（3）如需撤銷委托，提前書面通知乙方，并支付因此產(chǎn)生的合理費用；（4）保證房產(chǎn)的合法性和真實性，不得隱瞞對買方具有重要影響的信息；（5）與乙方保持常態(tài)溝通并積極配合協(xié)助。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查和評估，確保售價合理；（2）按照甲方的委托，采取有效措施尋找合適的買家，并進(jìn)行談判；（3）確保房產(chǎn)交易程序的合法和規(guī)范，及時向甲方匯報房屋銷售進(jìn)展；（4）按照甲方的授權(quán)，代理簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)；（5）確保與甲方的合作秘密，不向第三方泄露甲方的房產(chǎn)信息；（6）如有合理事由，可以拒絕接受甲方的委托。三、傭金和費用：1.甲方同意支付傭金給乙方，傭金比例為____%（甲方和乙方商定）；2.甲方同意支付委托代理費用給乙方，具體數(shù)額為__________（甲方和乙方商定）；3.若因甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，甲方同意支付乙方的實際費用。四、合同期限和解除：1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_________個月（甲方和乙方商定）；2.若甲方或乙方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任；3.甲方提前通知乙方解除合同的，應(yīng)支付乙方已經(jīng)支出的實際費用。五、爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。凡因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字、蓋章后生效；3.本合同項下的通知和通訊地址為雙方在本合同中約定的地址；4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商后進(jìn)行補充。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本（3）1.雙方一致同意，甲方委托乙方作為中介代理銷售位于（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，用于出售目的。乙方接受委托并同意為甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。2.乙方有責(zé)任對所代理銷售的房產(chǎn)進(jìn)行市場定價評估，向甲方提供專業(yè)建議，并制定合適的銷售策略。乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.甲方同意將房產(chǎn)相關(guān)證件、權(quán)屬證明等資料提供給乙方，確保房產(chǎn)銷售過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)當(dāng)保持信息暢通，及時交流銷售進(jìn)展。4.乙方應(yīng)當(dāng)保密甲方的個人信息和相關(guān)房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。乙方需保護(hù)甲方的隱私權(quán)，確保銷售過程的安全和順利完成。5