2024年寫字樓租賃協(xié)議常規(guī)版（2篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓租賃協(xié)議常規(guī)版甲方：_____乙方：_____甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積。.地址：____市____路____號_____房。2.用途：_______________________________________________.3.使用面積（按建筑面積計，下同）____平方米，內含廚房_____間，衛(wèi)生間_____間;房內設備有：電表_____個，檢漏開關_____個，電話線_____條，電話機_____臺，（號碼：_____），洗手盆_____個，抽水馬桶_____個，淋浴器_____個，光管_____支，插座_____個。第二條租用期限乙方租用期為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費用及交納期限.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_____（小寫：_____元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_____元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_____（小寫：_____元）乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條甲方的責任.甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。第五條乙方的責任.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_____元（小寫：_____元）;電話及通話保證金_____元（小寫：_____）（國際長途：3000元部;國內長途：_____元部;市內：0000部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的_____%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準用開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_____執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩倍計收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾期作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并本協(xié)議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。0.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_____辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料。第六條其他第七條本協(xié)議書與甲方_____同時使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_________年____月____日乙方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_________年____月____日簽約地點：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議常規(guī)版（二）租賃協(xié)議甲方：【寫字樓房東名稱】地址：【寫字樓地址】乙方：【租賃方名稱】地址：【租賃方地址】鑒于：甲方是寫字樓的房東，擁有寫字樓的所有權和使用權；乙方希望租賃甲方的寫字樓進行辦公使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將位于【寫字樓地址】的寫字樓出租給乙方使用。具體位置、面積等詳見附件一。1.2租賃期限為從【起始日期】起至【終止日期】止，租賃期為【租賃期限】個月。1.3乙方承諾將租賃物僅用于辦公使用，不得擅自改變租賃物的用途。1.4如乙方需要進行裝修或改動租賃物的結構，應提前向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣【租金總額】元，租金包含物業(yè)管理費、水電費等費用。2.2租金分期支付，具體支付方式如下：（1）在簽訂本協(xié)議時，乙方需支付首期租金人民幣【首期租金金額】元，作為確認租賃意向的定金；（2）每月租金在每月【租金支付日】前支付。2.3租金支付方式：乙方可選擇銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式。第三條維護與保養(yǎng)責任3.1甲方應保證租賃物的安全、完好，并按時進行必要的維修和保養(yǎng)。3.2乙方對租賃物的合理使用和正常磨損不承擔責任。對于因乙方過失導致的損壞，乙方應負擔修復或賠償費用。3.3如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞情況，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施進行修復。第四條租賃物歸還4.1租賃期滿時，乙方應按期將租賃物歸還給甲方，并保持其完好和清潔。4.2如乙方需繼續(xù)租用租賃物，應提前【租賃期限】個月向甲方書面提出續(xù)租申請，并由雙方協(xié)商確定新的租賃期和租金。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此而遭受的損失。5.2如乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方立即停止使用租賃物，返還甲方所有物品。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的履行和解釋以中國法律為準則。6.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法達成一致，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第