土地使用權(quán)租賃合同正規(guī)版樣書合集

土地使用權(quán)租賃合同正規(guī)版樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：****(出租方)，系依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的****企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****注冊地址：****乙方：****(承租方)，系依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的****公司。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****注冊地址：****依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函****號(hào)《****》、國土資函****號(hào)《****》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第一章土地使用權(quán)租賃范圍1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于****、****等****個(gè)省市，面積****平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的具體描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。4甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國家。其次章租賃期限1土地使用權(quán)租賃期限為****年，自****年****月****日起算。2假如乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少****個(gè)月以書面形式通知甲方。3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前****個(gè)月書面通知甲方。第三章租賃用途1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。2在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起****日內(nèi)打算是否同意該等轉(zhuǎn)變。猶如意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按轉(zhuǎn)變后的用途使用。第四章租賃土地交付使用1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必需依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。第五章租金及稅費(fèi)1乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為****元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/****(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每****年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。2甲乙雙方同意，對于根據(jù)本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)削減。3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的****分之一。每一筆租金應(yīng)于每年****月****日、****月****日、****月****日、****月****日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：*年租金/****合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的****月****日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)1甲方的權(quán)利和義務(wù)：①依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。③本合同期滿不再連續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。④甲方需依據(jù)本合同的商定，準(zhǔn)時(shí)完整地向乙方供應(yīng)租賃土地之土地使用權(quán)。⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正值權(quán)利。⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。⑧甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。2乙方的權(quán)利和義務(wù)：①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定使用土地。②乙方須向甲方準(zhǔn)時(shí)按本合同支付租金。③乙方須依據(jù)本合同商定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準(zhǔn)時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行/轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、**等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順當(dāng)進(jìn)出該土地。在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。甲方：*****(簽字蓋章)*****乙方：*****(簽字蓋章)*****丙方：*****(簽字蓋章)*********年****月***日土地使用權(quán)租賃合同正規(guī)版樣書(第二篇)土地使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話、郵箱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話、郵箱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，在甲、乙雙方自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方將土地使用權(quán)授予乙方，乙方向甲方支付租金，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條租賃物及位置甲方將其所擁有、合法所有或經(jīng)過合法授權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。詳細(xì)信息如下：土地位置：[土地地址]面積：[土地面積]用途：[土地用途]第三條使用期限1.本次租賃期限為_____年，自合同生效之日起至_____年_____月_____日止。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)每年向甲方支付土地租金_____元，租金支付方式為[年/季/月付]，具體支付時(shí)間為每年的_____月_____日。第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同生效后的_____日內(nèi)向甲方繳納保證金_____元，保證金的用途為保證乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，確保合同的履行。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)向甲方支付租金或違反其他合同條款，乙方應(yīng)按照違約條款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除1.在以下情況下，本合同可被解除：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方違反合同約定且未在約定期限內(nèi)改正；c)因不可抗力原因，本合同無法履行。第八條爭議解決1.出現(xiàn)因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并長期有效。若有任何修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。3.合同摘要：本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，包括甲、乙雙方的基本信息、土地租賃物的位置、使用期限、租金及支付方式、保證金、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等要點(diǎn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名/蓋章：簽名