精裝修住宅出售協(xié)議合集VIP

精裝修住宅出售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：***************法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊地址：*********郵政編碼：*******營業(yè)執(zhí)照號碼：*****************開戶行：*********帳號：********托付代理人：*************法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊地址：*********郵政編碼：*******營業(yè)執(zhí)照號碼：*****************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：**************開戶行：*********帳號：********買受人：***************國籍/法定代表人：*****身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：****地址：**********郵政編碼：*******聯(lián)系方式：******************托付代理人：******************國籍/法定代表人：*****身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：****地址：**********郵政編碼：*******聯(lián)系方式：******************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：**********商品房座落：***區(qū)、縣********路、道、街*************。設(shè)計(jì)用途**，建筑結(jié)構(gòu)**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：****。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為***年，自**年**月**日至***年***月***日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價格為*****元，價款為***元，計(jì)**。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水*************。2、下水*************。3、供電*************。4、燃?xì)?*********。5、暖氣*************。上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實(shí)行撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的***%向乙方支付違約金。第十條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第**種方式處理：1、向******仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十三條合同份數(shù)第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：*****乙方：******托付代理人：托付代理人：*********年***月***日***年***月***日精裝修住宅出售協(xié)議(第二篇)合同編號：XXX-XXXX摘要本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）訂立，就精裝修住宅的出售事宜達(dá)成以下約定：一、出賣物及規(guī)格1.出賣物：位于（具體地址）的精裝修住宅（以下簡稱“房屋”）；2.規(guī)格：房屋總建筑面積為XXX平方米，包含X間臥室、X間浴室以及其他附屬設(shè)施。二、出售價格及支付方式1.出售價格：房屋的總出售價格為XXX萬元（人民幣，以下簡稱“元”），以當(dāng)?shù)刎泿庞?jì)算；2.支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付房屋總價款的XX%作為定金，并于交付房屋之前支付余下的房屋款項(xiàng)。三、過戶及交付1.過戶手續(xù)：雙方同意于本合同簽訂后X個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；2.交付時間：雙方約定房屋交付日期為YYYY年MM月DD日，甲方應(yīng)在該日期前將房屋清空并移交給乙方；3.房屋狀況：買方在交付房屋前，有權(quán)對房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方應(yīng)保證所出售的房屋是合法的，不存在任何法律糾紛；b)賣方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，并保證房屋交付時的完好狀況；c)賣方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明以及其他必要文件。2.買方權(quán)利與義務(wù)：a)買方應(yīng)按時支付相關(guān)款項(xiàng)，包括定金和房屋余款；b)買方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收合格后支付尾款；c)買方應(yīng)按時履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如賣方未按約定交付房屋或提供虛假材料，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的定金，并可以要求賣方賠償損失；2.乙方違約：如買方未按約定支付房屋款項(xiàng)并在合理期限內(nèi)補(bǔ)正，甲方有權(quán)解除合同并追求乙方的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地法院提起訴訟；2.本合同的解釋、效力以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在履行完畢后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：精裝修住宅出售協(xié)議(第三篇)合同編號：[合同編號]精裝修住宅出售協(xié)議甲方（賣方）：[甲方姓名]證件類型：[身份證/營業(yè)執(zhí)照等]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]證件類型：[身份證/營業(yè)執(zhí)照等]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是住宅所有權(quán)的合法持有人，并愿意將其所有的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的該住宅產(chǎn)權(quán)，并且雙方已就該住宅的出售事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)通過友好協(xié)商，且充分知情和自愿的情況下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本信息1.1住宅地址：[住宅地址]1.2住宅面積：[住宅面積]1.3住宅樓層：[住宅樓層]1.4建筑年代：[建筑年代]1.5使用權(quán)性質(zhì)：[使用權(quán)性質(zhì)]1.6其他重要信息：[如有其他重要信息，請?jiān)诖肆忻鱙第二條住宅交付與質(zhì)量保證2.1甲方承諾將已取得的住宅所有權(quán)完整地、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供該住宅相關(guān)的權(quán)屬證明和合法憑證。2.2甲方承諾住宅的建筑質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，不存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。2.3若住宅存在原先隱藏的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在交付之日起[天數(shù)]內(nèi)提出維修或退還購房款項(xiàng)的要求。第三條交付與轉(zhuǎn)讓3.1甲方在收到乙方全額支付的住宅購買款項(xiàng)后[天數(shù)]內(nèi)，辦理住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明。3.2若甲方未能按時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需按[延遲天數(shù)]天的延期交付天數(shù)，向乙方支付每天住宅購買款項(xiàng)千分之[延期違約金比例]的違約金。第四條住宅價格與款項(xiàng)支付4.1住宅的出售價格為人民幣[出售價格]元整（大寫：[金額大寫]）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[天數(shù)]內(nèi)支付住宅購買款項(xiàng)的[首付款比例]作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理前[天數(shù)]內(nèi)支付。4.3若乙方未能按時支付首付款或全部購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并無條件的將首付款返還給乙方。第五條其他約定5.1雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3